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广州市丽江花园社区建设的概念规划

花匠小妙招
2024-11-12 04:57

新广州市丽江花园社区建设的概念规划张勇提要新型社区建设是21世纪经济和社会自主创新的基本特征,是提高人民生活水帄的重要标志。本文以广州市丽江花园社区为研究对象,经过大量调研论证,结合社区居民意愿,围绕“园林生态化、智能数字化、学习终身化、服务专业化、文化生活健康化、社区管理自治化的新居住文化社区”概念规划,研究和探讨新型社区建设的理论和方法。关键词新型社区建设新居住文化主题理念概念规划文章编号1000-3363(2003)05-0081-05中图分类号TU984;C913.31文献标识码A1新型社区建设的发展思路与主题理念型社区建设是21世纪经济和社会自主创新的基本特征,是提高人民生活水帄的重要标志。广州市社会科学院、房地产开发商与地方政府共同合作,在丽江花园共建社区建设理论研究与实践示范基地,并组织专家、学者,从丽江花园实际出发,经过大量调研论证,结合社区居民意愿,围绕“把丽江花园建设成广州地区最适宜居住生活和最适宜创业发展的园林生态化、智能数字化、学习终身化、服务专业化、文化生活健康化、社区管理自治化的新居住文化社区”发展目标,确立丽江花园今后五年社区建设的发展战略和概念规划。丽江花园位于广州市番禺区大石镇南浦岛,三面倚江。1991年开始,广州市番禺奥海房地产有限公司经过高起点的规划建设,使其具有现代典雅兼容的建筑风格,胜人一筹的环境质量,独特的文化底蕴,日臻完善的生活配套设施。现已完成建筑面积87万m2,区内有别墅、多层、高层建筑438栋,8000多个单元,入住户数为6000多户,常住人口近2万人。该住区的规划,充分体现以人为核心、创建文明居住环境的规划主导思想,按照国家“2000年小康型城乡住宅示范小区”规划设计导则的要求,在广州市的新住宅区开发过程中,率先导入社区发展的要领规划理念,主要体现在“三大”主题理念建设。1.1建设以环境为标识的新居住生态文化。以环境为标识的生态文化,体现在为居民提供创造一个天蓝、地绿、空气新鲜、整洁干净的社区环境,切实提高社区居民的居住生活质量,实现人与自然的高度和谐统一。1.2建设以制度化服务为特色的新居住行为文化。以制度化服务为特色的居家文化,包括提供便利居家生活的数字化生活方式、建立保障居家安全的防范体系、体现人文关怀的专业化服务理念、以及形成体现家园意识的社区公众参与行为。1.3建设以终身化学习为导向的新居住精神文化。以终身化学习为导向的精神文化,旨在开展形式多样的思想道德教育和科学文化教育,培养居民良好的精神风貌,倡导学习科学文化知识,促进居民身心的全面发展。2新型社区建设的战略目标的时间进程2.1第一阶段,20022003年,在丽江花园社区范围内,完善以“企业为经营主体”的社区开发经营机制,建立以社区党工委为政治主体的社区建设领导机制,建立以新型“社区居民委员会”为自治主体的社区民主管理机制,建立以“社区管理委员会”为行政协调主体的社区支持援助机制,构筑丽江花园社区建设的“领导与支持系统建设”。2.2第二阶段,20042005年,完成丽江花园社区建设概念规划中的六大重点项目建设,各项指标完成率100%。2.3第三阶段,2006年,丽江花园各项社区建设事业进入制度化、规范化、科学化、民主化的管理轨道,社区管理体制基本建立,社区功能更加完善,社区公共配套设施基本齐全,并形成面向全体社区居民和不同人群的各种专业化系列服务,社区组织网络完善,社区生态环境优美,社区文体学习活动丰富多彩并形成特色,社区内安全祥和,居民身心健康,邻里人际关系和谐融洽,成为人人向往、居民乐于居住生活和创业发展的诗意家园。3新型社区建设的概念指标与实施方法3.1环境生态化3.1.1概念是指通过进一步加强社区环境综合治理力度,努力创造一个整洁干净的社区环境。3.1.2指标(1)园林绿地布局合理,社区绿化覆盖率达到35%以上。各住宅小区内有多处花坛、流水、石山小景、亭台、雕塑或建筑小品,形成效果良好的园林景观。(2)区内主次干路畅通,路面帄整,人行道板完好,小区路面硬铺装要达到100%。主要干路要成为文明示范标志路段。(3)居民住宅区全部实现生活垃圾袋装化,并实行垃圾分