首页 > 分享 > 中新天津生态城绿色建筑评价细则

中新天津生态城绿色建筑评价细则

花匠小妙招
2024-08-23 04:00

中新天津生态城绿色建筑评价细则（送审稿）2008年6月前言为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡___科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”）和《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》（以下简称“细则”）以及《中新天津生态城绿色建筑评分表》（以下简称“评分表”）的起草编制工作编写细则的目的，是在《标准》的基础上，为中新天津生态城绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑获奖评审提供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实践的探索与创新“细则”的编写比较系统地总结了中新两国绿色建筑的实践，借鉴中新两国绿色建筑评价标识方面的成功经验，考虑中新天津生态城的建设实际，具有如下特点1系统性六个一级指标涵概了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为__，形成系统在标准形成的过程中，与规划组和环境指标组进行了沟通，确保标准与总体规划和环境指标要求的一致性；2先进性以国家标准为依据，部分条款高于国家标准，要求全部永久性建筑必须是绿色建筑；3引导性考虑规划、设计阶段预评价的内容，鼓励创新，并设置了创新加分的内容，形成对建设、规划设计、施工和运营管理单位的引导；4实用性明确了不同时点的评价与标识内容，将评价时点划分为规划设计阶段、竣工验收阶段和运用一年以后阶段；5公正性本标准采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，确保了评分的公正性；6可操作性标准条文、评价细则、评分表构成了完整的体系强制项决定入门条件，优选项决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作而且可作为建设、规划、设计、施工和运营管理单位进行自查的有效依据我们衷心希望通过“标准”和“细则”的实施，为中新天津生态城的建设做出贡献，并为国内绿色建筑的建设和评价起到引领和促进作用编制委员会主任委员张峰副主任委员刘瑞光许鳞济吴贵生委员赵华王建廷刘祖玲卓颖贤彭建明高春平主编单位天津城市建设学院、天津市建筑设计院参编单位天津市中怡建筑设计有限公司、天津大学、天津市建筑材协会、天津市建筑科学研究院、天津市建工集团有限公司、天津市建筑标准设计办公室主要起草人王建廷刘祖玲刘瑞光文科军王殿池赵军___张方顾放尹秀伟周国民虞晓童叶重农王建康王家昆英文翻译高春平陆燕敏何艳晖刘伟王若周健时园园何妍目次TOCo1-2hzu1总则

11.1基本规定

11.2绿色建筑评价标识

11.3绿色建筑获奖评审12术语23基本规定24__建筑

54.1节地与室外环境

54.2节能与能源利用

124.3节水与水资源利用

174.4节材与材料资源利用

244.5室内环境质量

334.6运营管理385公共建筑

425.1节地与室外环境

425.

2.节能与能源利用

475.3节水与水资源利用

525.4节材与材料资源利用

595.5室内环境质量

685.6运营管理71附件中新天津生态城绿色建筑评价表附表一__建筑强制项评价表附表二公共建筑强制项评价表附表三__建筑优选项评分表附表四公共建筑优选项评分表附表五基本分汇总表1总则

1.1基本规定为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”），制定本细则本细则依照标准的内容和要求编制，适用于指导中新天津生态城绿色建筑的评价标识、评审和绿色建筑的规划设计、建造及运行管理按照本细则强制项的评价内容确定建设项目是否符合入门条件，依照优选项的评价内容判定得分，根据得分情况评定等级，进行绿色建筑评价

1.2绿色建筑评价标识进行绿色建筑评价，应首先审查是否满足“标准”强制项的要求参评项目全部满足强制项要求，则通过初审，并获得基础标识根据优选项得分，将参评项目分为白金奖、金奖和银奖三个等级

1.3绿色建筑获奖评审为细分绿色建筑的相对差异，在强制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分六类指标分别评分每类指标优选项得分满分共计100分

3.3为体现六类指标之间的相对重要性，设各类指标权值如下表建筑分类指标名称__公建权值权值节地与室外环境

150.10节能与能源利用

300.30节水与水资源利用

200.20节材与材料资源利用

100.10室内环境质量

150.15运营管理

100.15基本分

3.4对绿色建筑评定时，应附加项目的创新得分本标准的创新内涵是指采用了本标准中不涵盖的新技术、新产品、新材料和新工艺，因地制宜，设计理念和手法独特，在提高建筑的生态性能方面效果显著创新得分的给分原则是在已得分项贡献的基础上，每增加一定幅值给一定的分数，但创新得分最高不超过10分总得分由基本分和创新分两部分构成，总得分是评定获奖等级的依据总得分的计算方法如下总得分=基本分+创新分医院、学校等特殊类型的公共建筑，__以外的居住建筑，可参照本标准进行评价，但应根据建筑物功能的特殊性，结合绿色建筑的理念进行综合评价由于建筑结构类型等不同导致本标准中的某一级指标下的相关评价项不适用时，该项内容不参评，但需将该项指标的分值按其他项指标的相对重要性分配到其余指标中2术语注见《中新天津生态城绿色建筑评价标准》3基本规定注见《中新天津生态城绿色建筑评价标准》4__建筑

4.1节地与室外环境强制项1建设场地不得破坏当地湿地、自然水系、有价值的植被和其它保护区，应严格根据国家相关规定予以保护在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，减少由于场地平整所带来的施工工程量与建设投资，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏场地内有价值的植被、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志因此，应根据《城市绿化条例》（1992年___令第100号）等国家相关规定予以保护当建设__确需改造场地内的地形、地貌、水系、植被等环境状况时，应有环境影响评价和模拟自然改造设计方案论证，避免因土地过度__而造成对城市整体环境的破坏本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件竣工验收及运行一年后现场核查2建筑区无洪涝、风暴潮等灾害及含氡土壤的威胁建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源有确保建筑安全的工程措施绿色建筑的外部大环境是决定绿色建筑是否安全的重要前提本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求建筑区内无洪涝、风暴潮等自然灾害及无含氡土壤的威胁建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源在软土、吹填土上有确保建筑物安全的工程措施洪涝、风暴潮等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏，建筑区内应有可靠的防洪措施，防汛能力达到《防洪标准》GB50201的要求；氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害；电磁辐射对人体有两种影响一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量时就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变二是电磁波的非热效应，当电磁波长时作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理失调和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，严重者可以导致胎儿畸形或流产电磁辐射无色、无味、无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如__暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大__杀伤或致死，并诱发多种疾病故此，应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定制造电磁辐射的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、__和毒气泄漏的可能为此，绿色建筑区及其周围必须满足国家相关的安全规定本条的评价方法为审核应对措施的合理性及相关的检测报告竣工验收及运行一年后现场核查3人均居住用地指标低层不应高于43㎡、多层不应高于28㎡、中高层不应高于24㎡、高层不应高于15㎡为节约建筑用地，避免住区人均用地指标突破国家相关标准的情况发生，特提出控制人均用地的上限指标人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标一是控制户均____；二是通过增加中高层__和高层__的比例，在增加户均____的同时，满足国家控制指标的要求本条的评价方法为审核相关设计文件并进行现场抽检竣工验收时进行现场复查4住区建筑布局应保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市住区规划设计规范》GB50180中有关__建筑日照标准的要求住区建筑的室内外日照环境、自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，直接影响居住者的身心健康和居住生活质量为保证__建筑基本的日照、采光和通风条件，应满足《城市住区规划设计规范》GB50180中有关__建筑日照标准的要求住区建筑布局应保证室内外的日照环境、自然采光和自然通风的要求或不造成高反射、反光条件本条的评价方法为审核设计文件和日照模拟分析报告5种植适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物种植适宜当地气候和土壤条件的本地植物，本地物种在绿化总__中所占比重不得低于60%选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，以确保植物的成活率，能有效地降低维护费用本条的评价方法为审核景观设计文件及植物配置报告，并现场核实6住区的绿地率不低于35%，人均公共绿地__不低于2㎡绿地率是衡量住区环境质量的重要指标之一其绿地__包括公共绿地、宅旁绿地和道路绿地公共绿地应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，以适合不同居住对象的要求集中绿地应满足宽度不小于8m，__不小于400m2以满足绿地内基本设施的设置和游憩要求公共绿地应满足日照环境要求应有不小于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动本条的评价方法为审核规划设计并建成后的绿地率、人均公共绿地指标是否达标，以及绿地布置是否符合《城市住区规划设计规范》GB50180的相关规定7住区内部无排放超标的污染源本条中的污染源主要指易产生噪声的学校、娱乐和运动场地，易产生烟、气、尘、声、污水、固体污染物的饮食店、__、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离本条的评价方法为审核规划设计布局与应对措施的合理性，并检测建成后的噪声、空气质量、水质、光污染和固体污染物等各项环境指标8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响施工过程中可能产生各类影响室外大气环境质量的污染物质，主要包括施工扬尘、废气、噪声、挖、运土与建材的管理施工单位提交的施工组织设计文件中，必须提出行之有效的控制扬尘、废气和噪声的技术路线和方案，并切实履行，减少施工活动对大气环境的污染；为减少施工过程对土壤环境的破坏，应根据建设项目的特征和施工场地土壤环境条件，识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施；施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施工场界噪声限值》GB12523的要求；施工工地污水排放必须严格执行《污水综合排放标准》GB__78的要求；施工场地电焊操作以及夜间作业所使用的强照明灯光等所产生眩光，是施工过程光污染的主要来源施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染施工现场设置围挡，对扬尘、废气、噪声、挖、运土与建材的管理必须达到天津市有关规定要求，应采取有效措施保障施工场地的周边人群、设施与环境的安全本条的评价方法为审核施工过程的有关文档，包括提交项目组编写的环境保护计划书、实施计录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及天津市环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、废气、污水排放以及挖、运土与建材管理的评价达标证明9住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定环境噪声是绿色建筑的评价重点之一应对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，必须采取有效措施，改善环境噪声状况，使之符合国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096中对于不同类别__区环境噪声标准的规定如在交通干线两侧的__建筑，需要在临街外窗和围护结构等方面采取有效的隔声措施本条的评价方法为审核环境噪声影响评估报告以及建成后的现场测试报告10住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区实现资源共享根据《城市住区规划设计规范》GB50180相关规定，住区配套公共服务设施应包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等八类设施它是满足居民基本的物质与精神生活所需的设施，也是保证居民生活居住不可缺少的重要组成部分本条的评价方法为审核规划设计中公共服务设施的配置是否满足居民需求，与周边城市设施是否协调互补，以及是否将相关项目合理集中设置11住区风环境有利于春季室外行走的舒适及过渡季、夏季的自然通风高层建筑的出现使得再生风和二次风环境问题凸现在鳞次栉比的建筑群中，由于建筑单体设计和群体布局不当，有可能导致局部风速过大，行人举步维艰或强风卷刮物体伤人等事故研究结果表明，建筑物周围人行区距地

1.5m高度处风速V5m/s是不影响人们正常室外活动的基本要求以春季作为主要评价季节，是由于天津滨海大风日多集中在春季，春季风速大于5m/s的情况较多而言此外，通风不畅还会严重阻碍空气的流动，在某些区域形成无风区或涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，良好的自然通风有利于提高室外环境的舒适度夏季大型室外场所恶劣的热环境，不仅影响人的舒适感，当超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适甚至中暑规划设计时，应运用仿真通风软件或风洞测试，进行风环境模拟预测分析和优化，以鉴别最有效的建筑设计和布局，并在模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境本条的评价方法为审核住区规划设计中的风环境模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符12住区出入口的设置上方便居民充分利用公共交通网络出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m区内道路应分割机动车道和非机动车道优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策为便于居民选择公共交通工具出行，在场地规划中应注重住区主要出入口的设置及与城市交通网络的有机__倡导以步行、公交为主的出行模式，但应重视其主要出入口的设置方位，接近公交站点，住区出入口的设置应方便居民充分利用公共交通网络住区出入口到达公共交通站点的步行距离应不超过500m住区道路应将机动车道和非机动车道分隔本条的评价方法为审核__到达公交站点的步行距离是否达标及与周边道路交通的有机__13绿色建筑应有屋顶、阳台、空中花园等垂直绿化的设施与场地绿化是城市环境建设的重要内容，是改善生态环境和提高民众的生态参与意识及生活质量的重要内容为大力改善城市生态景观的环境质量，提升全民的生态环境建设的参与意识，应在建筑设计上利用雨水、中水为物业、住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化合理采用屋顶绿化形式，屋顶绿化__占屋顶可绿化总__的比例达到10%本条的评价方法为审核建筑设计和景观设计文件并现场核实优选项1合理__利用地下空间__利用地下空间是城市节约用地的主要措施之一地下空间可用于布置建筑设备机房、机动与非机动__、物业、会所与商业用房等地下空间应根据地下水位情况，处理好地下室入口与地面的有机__、通风、防火及防渗漏等问题地下空间建筑__与地面建筑__之比必须＞15%，每增加一个百分点得1分，本项最高得分20分本条的评价方法为审阅规划设计文件与审核地下空间利用的合理性2室外透水地面__比不应小于50％住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地应采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫、覆绿增强地面透水能力，可缓解城区及住区气温升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节小气候，增加场地雨水洗盐与土壤淡水量，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷，降低排水系统负荷，减少雨水的洪峰径流量，以减轻城市的排水压力住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质地面采用透水材料铺装，并利用园林绿化提供遮阳、覆绿本条所指透水地面包括自然__地面、公共绿地、绿化地面和镂空__大于等于40%的镂空铺地（如植草砖）“透水地面__比”指透水地面__占室外地面总__（但为雨水收集的硬质地面__不计算在内）的比例室外透水地面__比例必须＞50%每增加一个百分点得1分，本项最高得分20分本条的评价方法为审核设计文件中透水地面__是否达标及采用的措施是否合理3住区室外夏季日平均热岛强度不应高于

1.5℃规划设计阶段，应采用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境以夏季典型时刻的城外气候条件（风向、风速、气温、湿度等）与住区同一高度（

1.5m）进行比较，模拟分析两处典型时刻的温度分布情况，要求日平均热岛强度不高于

1.5℃核对实施情况与设计要求，相符则判定该项得分本条的评价方法为审阅热岛模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符4根据气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、藤、花、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木植物的配置应能体现地方特色，体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点同时应采用包含乔、灌、藤、花、草相结合的复层绿化，以形成富有多层次的具有良好生态效益的立体绿化体系绿化应以乔木为主体，乔、灌、藤、花、草相结合的景观结构配置，以提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥最大的生态效益与美学的景观效果乔木所产生的生态服务功能远远大于灌木、藤本、草花产生的生态效益，它不但可以提高住区的生态环境的空间异质性，还可为居民与其它生物提供良好的栖息场所每100㎡绿地上不少于3株乔木，且木本植物种类不少于12株每增加一株木本植物得1分，本项最高得分20分本条的评价方法为审核景观设计文件或实际栽种情况，是否采用复层绿化，及乔木种植数量是否达标5采用具有创新的设计及设施如在建筑设计上利用雨水、中水为物业公司及住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业公司、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化，或使用可降解的废弃有机物回收再生、有__成混合肥料的创新性设计及必备设施等如在建筑设计上利用雨水、中水为物业及住户提供绿化的设施与场地，鼓励物业、居民进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化；__区回收可降解废弃有机物是指厨余、瓜果蔬菜、枯枝落叶、纸质品等动植物残体鼓励使用从可降解的废弃有机物回收再生的混合肥料，以此体现出生态城物质良性循环与资源化利用的生态理念本条的评价方法为审核设计文件并现场核实

4.2节能与能源利用强制项1建筑节能率应达到65%的__建筑节能设计标准，并依据外墙、屋顶、外窗的传热系数等建筑围护结构的热工性能指标进行定量约束针对居住建筑，天津市已在国内率先制定了节能率达到65%的节能设计标准，即《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2007，高于___颁布的节能率50%的建筑节能设计标准因此，实现从总体上在1980-1981年__通用设计的基础上节能65%的任务是天津中新生态城绿色建筑必须达到的关键指标对于实现该设计目标的界定，本条款主要通过对于建筑围护结构热工性能的定量约束，具体内容包括外墙、屋顶、地面的传热系数，外窗的传热系数和（或）遮阳系数，窗墙__比，建筑体形系数，门窗的气密性，这些内容与相关指标必须满足国家或天津市建筑节能设计标准的要求本条评价方法为审查节能设计文件2采暖通风与空调系统应按照国家和地方标准应选用效率高的用能设备和系统采暖通风与空调系统的节能是绿色建筑必须具备的特征之一，其具体体现是选用效率高的用能设备和系统冷水机组、热泵和锅炉的性能系数应符合国家标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577，单元采暖通风与空调系统的能效比应符合国家标准《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19567集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__的规定当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__中的规定值高一个等级本条评价方法为检查设计文件，核对所__设备的能效值3大寒日的日照时数应达到2小时根据《城市住区规划设计规范》GB50180-93表-1中的规定，天津市__建筑在大寒日的日照时数至少应为2小时，考虑到天津市规划设计工作会议文件要求，最终确定强制项的起点要求为“大寒日的日照时数为2小时”，这时对应的建筑间距为

11.61本条评价方法为审阅日照模拟分析报告或检测报告资料4__建筑公共场所和部位的照明应选用高效光源﹑高效灯具（包括节能附件），并采用节能控制方式在__建筑的能耗中照明能耗占相当大的比例因此要注意照明节能套内空间的照明单独计费，由居住者使用及缴费，不宜作统一规定__公共场所和部位的照明主要与设计和物业管理有关，必须注重这些地方的照明节能，因此本条文明确提出__建筑公共场所和部位的照明应采用高效光源﹑高效灯具（包括节能附件）并采用节能控制方式（包括节能自熄开关﹑定时﹑光控﹑编程控制等方式）在有自然采光的区域应为照明系统配置定时或光电控制设施，在保证使用的同时达到节能的目的本条评价方法为审阅设计文件和产品相关技术资料5应选用节能的电气产品，电梯应选用具有节能拖动及节能控制方式的产品节能电气产品的类型及品种很多，如节能电力变压器及各种节电原、器件等电梯的拖动及控制方式的选择是电梯节能的关键，对于常用的交流异步单绕组单速电机拖动的电梯应选用VVVF，即调频调压调速拖动电梯同时，电梯应具有休眠状态和群控（当有多台电梯时）功能本条评价方法为审阅设计文件和产品相关技术资料6可再生能源使用量占__建筑总能耗的比例应达到10%生态城内__建筑太阳能等可再生能源使用量占建筑总能耗的比例达到10%，确定这一比例的依据是___科学技术司下发的《绿色建筑评价技术细则（试行）》中的条款，同时考虑了中新天津生态城的指标体系中对于可再生能源使用率的规划10%的判断可以采用以__法经过计算或实测证明可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例达到10%，或达到以下任何一款的要求，可视为比例达到10%

（1）小区中有50%的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水；

（2）小区中有50%的住户采用地源热泵系统（地埋管地源热泵、污水源热泵等）采暖（空调）作为采暖热源或空调冷热源；

（3）小区中全部住户采用地热水直接采暖或提供生活热水本条评价方法为审阅设计图纸和现场检查，必要时进行用户抽样调查优选项1建筑节能率高于65%的建筑节能设计要求评价方法1为鼓励生态城内__建筑的围护结构热工性能高于天津市建筑节能率65%的建筑节能设计要求，依据《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2007）中的表在上限值基础上改进后的加分公式，并对窗墙__比以及朝向提出了具体的评分要求表格.1是各不同围护结构在不同情况下的传热系数的上限值K0，表是各不同围护结构在不同情况下的传热系数的计分下限值K1，设计建筑的围护结构传热系数值K2，具体评分公式参见评价表（评价方法1）表.1围护结构传热系数上限值K0建筑层围护结构部位传热系数[W/m2·K]≤3层≥4层外窗

52.7外墙

450.6屋面

40.5表.2围护结构传热系数计分下限限值K1建筑层数围护结构部位传热系数[W/m2·K]≤3层≥4层外窗

82.0外墙

30.45屋面

30.4本条评价方法为审查节能设计施工图纸和计算书评价方法2目标建筑物的总供冷/热量应低于参考建筑的总供冷/热量，即Qc+Qh≦qc+qh式中Qc—设计建筑的年聚冷量（kWh）Qh—设计建筑的年聚热量（kWh）qc—参照建筑的年聚冷量（kWh）qh—参照建筑的年聚热量（kWh）为促使生态城内__建筑的围护结构热工性能高于天津市建筑节能率65%的建筑节能设计要求，应提高建筑围护结构整体的热工性能，来降低通过外墙、外窗的传热量，以降低整体的冷暖负荷要求评价方法3__建筑中采用加厚外墙保温、中空玻璃外窗、屋面保温等方式，避免建筑的外墙热损失、门窗热损失、屋顶热损失等，降低建筑物耗热量指标qH，使之高于天津市建筑节能率65%的标准，即每平方米__耗能低于

14.4W建筑物耗热量指标的计算公式如下qH=qHT+qINF-qIH其中qHT—单位__通过围护结构的传热耗热量（W/m2）；qINF—单位建筑__的空气渗透耗热量（W/m2）；qIH—单位建筑__的建筑物内部得热量，__建筑取

3.8W/m22暖通空调系统的节能特性应高于国家和地方标准中规定的等级，且设置能量回收系统（或装置）暖通空调系统中的关键设备应按照强制性国家能效标准GB

19577、GB19567中的具体规定，采用更高的能效等级在适宜情况下应设置能量回收系统（装置），以节约能源具体评价可参考___科学技术司下发的《绿色建筑评价技术细则（试行）》条款中的说明本条的评价方法为审核设计文件并现场核实3有加强自然采光、通风的设施和可调节遮阳装置绿色建筑以充分地利用自然采光、通风，以减少能耗为特征如日照反射器，遮阳装置来改进采光效果和降低阳光对建筑物的照射；利用系统设计调节自然通风等本条评价方法为审阅设计文件和现场检查4大寒日的日照时数应高于2小时依据《城市住区规划设计规范》GB50180-93表-1，考虑到天津市的具体规定和情况，以大寒日的日照时数2小时为起点，鼓励生态城内__建筑的采用更适宜的楼间距，以保证更多的采光本条评价方法为审阅日照模拟分析报告或检测报告资料5太阳能等可再生能源使用率高于10%评价方法1可再生能源使用率PRE（Per__ntofRenewableEnergy）指被评建筑（或建筑群）内应用的可再生能源量，扣除可再生能源获取过程中消耗的能量kWh或GJ，即可再生能源净使用量与总能源消耗量的比值PRE可通过实测或计算得出计算式如下式中Rj-可再生能源全年累计净使用量，指采用不同的可再生能源技术时，全年累计产生的净使用量所折算的标准煤消耗量kWh或GJ；Ei-建筑物全年累计消耗的总能量，一般指为满足建筑物空调、生活热水和照明系统（采用可再生能源发电系统时考虑）消耗的能量所折算的标准煤消耗量kWh或GJ评价方法2依据___科学技术司下发的《绿色建筑评价技术细则（试行）》中的本条评价方法为审阅设计图纸和现场检查，必要时进行用户抽样调查

4.3节水与水资源利用强制项1制定水系统规划方案，合理利用水资源，综合水量平衡对于__建筑水系统规划，除涉及到室内给排水系统外，还涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题进行绿色建筑设计前应结合中新生态城的气候、水资源、给排水工程等客观环境状况及未来规划发展，制定水系统规划方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等内容根据建筑所在区域位置规划条件、水资源状况的不同，水系统规划方案涉及的内容可能有所不同，水系统规划方案的具体内容要因地制宜用水定额、水量平衡及用水量的确定应参照《城市居民生活用水量标准》GB

50331、《天津市__设计标准》DB29-22和其它相关用水标准规定的用水定额，并结合中新生态城水专项规划等，科学、合理地确定雨水、再生水等水源的利用是重要的节水措施，考虑天津市为资源型缺水城市，中新生态城区域应加强再生水利用，再生水的利用应结合总体规划要求实施；雨水应结合建筑规划条件，因地制宜地加强雨水利用，雨水利用应慎重考虑雨水收集工艺与规模，避免投资效益的低下，雨水利用应经技术经济综合比较后确定直接和间接利用方式__建筑应采用节水器具本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况2采取有效措施避免管网漏损__小区管网漏失水量包括室内卫生器具漏水量、屋顶水箱漏水量和管网漏水量可采取以下措施避免管网漏损1）给水系统中使用的管材、管件，必须符合现行产品国家标准的要求新型管材和管件应符合企业标准的要求，并必须符合有关管理部门的规定和组织专家评估或通过鉴定的企业标准的要求2）选用性能高的阀门、零泄漏阀门等，如在冲洗阀、消火栓、排气阀阀前增设软密封闭阀或蝶阀3）合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变4）选用高灵敏度计量水表，并根据水平衡测试标准__分级计量水表，计量水表__率达100％5）做好管道基础处理和覆土，管道敷设在软土地基的措施得当，控制管道埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件；运行一年后现场查看设计文件的落实情况，提供用水量计量情况的报告，报告包括小区及建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析3应采用节水器具和设备所用用水器具应优先选用原国家经济贸易委员会2001年第5号公告《当前国家鼓励发展的节水设备》（产品）目录中公布的设备、器材和器具公共区域应合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等对采用产业化装修的__建筑，__套内也应采用节水器具所有用水器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求采用给水系统减压限流措施也能取得可观的节水效果，如控制生活给水系统入户管表前供水压力不大于

0.2MPa；设有集中供应生活热水系统的建筑，应设完善的热水循环系统，使得用水点开启后10秒钟内出热水采用非传统水源、高效节水灌溉方式等其它手段也可达到节水的目的依据天津市相关地方标准，天津市__的用水定额为120升/日人本条款的节水率指的是采用包括利用节水设施、非传统水源在内的节水手段实际节约的水量占设计总用水量的百分比，即总节水率，可通过下列公式进行计算式中，RWR――节水率，％；Wn――总用水量定额值，按照定额标准，根据实际人口或用途估算的建筑用水总量，m3/a；Wm――实际市政供水用水总量，按照住区各用水途径测算出的总量，m3/a本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件，查阅产品说明书、产品检测报告；运行一年后现场查看设计文件的落实情况，根据提供的用水量计量情况的报告进行评价，报告包括小区及建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析4住区景观用水不应采用自来水和自备地下水源供水住区景观环境用水及补水属城市景观环境用水的一部分，应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的住区水景__规划比例，避免美化环境却大量浪费宝贵的水资源景观用水应优先考虑采用雨水、再生水，而不应采用自来水和自备地下水井供水另外，还应设置循环水处理设备，循环利用景观用水本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况5应设置分质供水系统冲厕、绿化、洗车等非饮用用水应采用再生水和（或）雨水等非传统水源2003年天津市人民____发布了《天津市城市排水和再生水利用管理条例》，2007年天津市建设管理委员会发布了《天津市__及公建再生水供水系统建设管理规定》，要求__必须配套建设中水管网的工程，其中中水管网必须与主体工程同时设计，同时施工冲厕、绿化、洗车、道路冲洗、垃圾间冲洗等非饮用用水采用雨水、再生水等非传统水源能有效减少市政供水量绿化用水全部或部分采用雨水、再生水，则节约的市政供水量很大本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况6使用非传统水源时，应采取用水安全保证措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全雨水、再生水等在处理、储存、输配等环节中要采取一定的安全防护和监（检）测控制措施，符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关要求，保证卫生安全，不对人体健康和周围环境产生不利影响对于海水，由于盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及使用后的排放问题采取安全防护和监检测控制措施，要符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关规定和要求，以保证雨水、再生水在处理、储存、输配和使用过程中的卫生安全，不对人体健康和周围环境产生影响对采用海水的，由于海水盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及后排放问题住区景观水体采用雨水、再生水时，在水景规划及设计阶段应将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑安全保障措施包括场地条件允许的情况下，采取湿地工艺进行景观用水的预处理和景观水的循环净化；景观水体内采用机械设施，加强水体的水力循环，增强水面扰动，破坏藻类的生长环境；采用生物措施，如培养水生动植物吸收水中养份和控制藻类，并及时消除富营养化及水体__的潜在因素等严格禁止再生水管道与其它给水管道相接再生水管道在埋地铺设时应设置标识带，明装时应按《建筑中水设计规范》GB50336规定对再生水管道进行标识水池（箱）、阀门、水表及取水口等均应设置有效的防止误接、误用、误饮的措施本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况7绿化灌溉应采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式绿化灌溉应采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式，采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器为增加雨水渗透量和减少灌溉量，可选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管目前普遍采用的节水绿化灌溉方式是喷灌，即利用专门的设备动力机、水泵、管道等把水加压，或利用水的自然落差将有压水送到灌溉地段，通过喷洒器喷头将水喷射到空中散成细小的水滴，均匀地散布，比地面漫灌省水30％～50％喷灌时要在风力小时进行当采用再生水灌溉时，喷灌方式易形成气溶胶，因水中微生物在空气极易传播，应避免采用微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，是通过低压管道和滴头或其它灌水器，以持续、均匀和受控的方式向植物根系输送所需水分，比地面漫灌省水50％～70％，比喷灌省水15％～20％微灌的灌水器孔径很小，易堵塞微灌的用水一般都应进行净化处理，先经过沉淀除去大颗粒泥沙，再进行过滤，除去细小颗粒的杂质等，特殊情况还需进行化学处理本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况及产品说明8非传统水源利用率不应低于20%（至2012年）非传统水源利用率是指采用再生水、雨水等非传统水源代替市政供水或地下水供给景观、绿化、冲厕等杂用的水量占总用水量的百分比若非传统水源采用集中再生水厂的再生水或采用海水，根据《建筑中水设计规范》GB50336等标准规范，__冲厕用水占20％以上，若这部分用水全部采用再生水和（或）雨水（沿海严重缺水地区还可采用海水），则非传统水源利用率定在20％以上；若考虑绿化、道路浇洒、洗车用水等也采用再生水、雨水时，则住区应确定为有10％以上的用水能用非传统水源替代因此，根据《天津市__设计标准》DB29-22-

2007、《天津市再生水设计规范》DB29-167-2007等标准规范，对室内冲厕和室外部分用水采用非传统水源的__建筑，若不考虑非传统水源原水量，其非传统水源利用率可确定为达到20％以上若非传统水源采用居住小区的建筑中水，因__建筑的淋浴、盥洗用水占到40％以上当只收集__杂排水作为再生水源，考虑冲厕时，则能满足20％的利用率要求若非传统水源只采用雨水，雨水的利用量与降雨量相关，具体利用率不能确定若收集、处理、利用雨水，将其作为非传统水源，并与建筑__杂排水或杂排水等一起考虑在这种情况下，当只考虑室外杂用时，则只收集雨水和部分__杂排水就能满足10％的利用率要求；当也同时考虑冲厕等室内杂用时，则收集雨水和__杂排水或杂排水能满足20％的利用率要求非传统水源利用率可通过下列公式计算Wu＝WR＋Wr+Ws＋Wo式中，Ru――非传统水源利用率，％；Wu――非传统水源设计使用量（规划设计阶段）或实际使用量（运行阶段），m3/a；WR――再生水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wr――雨水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Ws――海水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wo――其它非传统水源利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/aWt――设计用水总量（规划设计阶段）或实际用水总量（运行阶段），m3/a本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在运行一年后现场查看设计文件的落实情况，及运行数据报告（用水量记录报告）优选项1设计合理的供水系统，优先采用节能供水技术和设备__建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB50015等的规定管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染，而且要优先采用节能的供水系统，如采用变频供水、叠压供水利用市政余压系统等高层建筑生活给水系统分区合理，低区充分利用市政供水压力，高区采用减压分区时不多于一区，每区供水压力入户管不大于

0.35MPa要采取减压限流的节水措施，如生活给水系统入户管表前供水压力不大于

0.2MPa，供水系统选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件2每个居住单元、景观及灌溉用水均设置计量水表__水表除利用__杠杆促进节水工作外，还可监测系统的漏渗对水表的选型应合理，在水表规格和精度上保证计量的准确性，不仅涉及买卖公平问题，也关系到对漏损控制的评价和采用的对策本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况3施工用水采取再生处理措施进行回用采用施工节水工艺、节水设备和设施加强节水管理，施工用水进行定额计量优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质施工期间自建再生水处理设施，部分施工用水由再生水供给本条的评价方法为施工建筑水（环境）系统方案的说明内容及运行记录4通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案在规划设计阶段，要结合住区的地形特点规划设计好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）径流的控制利用途径，增加住区的雨水渗透量，减少雨水受污染机率雨水渗透措施包括小区或住区中公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用渗水性材质，以利于雨水入渗，如采用多孔沥青地面、多孔混凝土地面等；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能；还可采用景观贮留渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、雨水花园和下凹式绿地等增加渗透量按雨洪控制利用量的情况分档评分因地制宜地采取了有效的雨水入渗措施；在小于设计降雨强度下，雨水能全部就地入渗或蓄留，雨水不外排至市政雨水管或城市水体，有效降低市政雨水管网的负荷结合规划区域，除采取措施增加雨水渗透量外，通过技术经济分析比较，建设完善的雨水收集、处理、储存、利用等配套设施，其配套设施的投资静态差额投资回收期不应超过10年本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况5非传统水源利用率不低于30%（至2012年）非传统水源利用率是指采用再生水、雨水等非传统水源代替市政供水或地下水供给景观、绿化、冲厕等杂用的水量占总用水量的百分比若非传统水源采用集中再生水厂的再生水或采用海水，根据《建筑中水设计规范》GB50336等标准规范，__冲厕用水占20％以上，若这部分用水全部采用再生水和（或）雨水（沿海严重缺水地区还可采用海水），则非传统水源利用率定在20％以上；若考虑绿化、道路浇洒、洗车用水等也采用再生水、雨水时，则住区应确定为有10％以上的用水能用非传统水源替代因此，根据《天津市__设计标准》DB29-22-

2007、《天津市再生水设计规范》DB29-167-2007等标准规范，对室内冲厕和室外全部用水采用非传统水源的__建筑，若不考虑非传统水源原水量，其非传统水源利用率确定为可达到30％以上若非传统水源采用居住小区的建筑中水，因__建筑的淋浴、盥洗用水占到40％以上当只收集__杂排水作为再生水源，考虑冲厕时，则能满足20％的利用率要求若非传统水源只采用雨水，雨水的利用量与降雨量相关，具体利用率不能确定若收集、处理、利用雨水，将其作为非传统水源，并与建筑__杂排水或杂排水等一起考虑在这种情况下，当只考虑室外杂用时，则只收集雨水和部分__杂排水就能满足10％的利用率要求；当也同时考虑冲厕等室内杂用时，则收集雨水和__杂排水或杂排水能满足30％的利用率要求非传统水源利用率可通过下列公式计算Wu＝WR＋Wr+Ws＋Wo式中，Ru――非传统水源利用率，％；Wu――非传统水源设计使用量（规划设计阶段）或实际使用量（运行阶段），m3/a；WR――再生水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wr――雨水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Ws――海水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/a；Wo――其它非传统水源利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m3/aWt――设计用水总量（规划设计阶段）或实际用水总量（运行阶段），m3/a本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在运行一年后现场查看设计文件的落实情况及运行数据报告（用水量记录报告）

4.4节材与材料资源利用强制项1建筑材料中有害物质含量必须符合现行国家标推GB18580～18588和《建筑材料放射性核素__》GB6566的要求所用建筑材料不会对室内环境产生有害影响是绿色建筑对建筑材料的基本要求选用有害物质__达标、环保效果好的建筑材料，可以防止由于选材不当造成室内环境污染该项条款用以限定所用材料对室内环境的污染程度1）根据生产及使用技术特点，可能对室内环境造成危害的装饰装修材料主要包括人造板及其制品、木器涂料、内墙涂料、胶粘剂、木家具、壁纸、卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂等这些装饰装修材料中可能含有的有害物质包括甲醛、挥发性有机物VOC、苯、甲苯和二甲苯以及游离甲苯二异氰酸酯等因此，对上述各类室内装饰装修材料中有害物质含量必须进行严格控制我国制定了有关室内装饰装修材料的多项国家标准绿色建筑选用的装饰装修材料必须符合这些标准的要求室内装饰装修材料必须遵循的有害物质__标准如下，只要有一种材料不符合下述相关标推要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放__》GB18580《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质__》GB18581《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质__》GB18582《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质__》GB18583《室内装饰装修材料木家具中有害物质__》GB18584《室内装饰装修材料壁纸中有害物质__》GB18585《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质__》GB18___《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放__》GB185872）由于形成条件或生产技术等原因，用于室内的石材、瓷砖、卫浴洁具等建筑材料及其制品，往往具有一定的放射性放射性在一定剂量范围内是安全的，但是超过一定剂量就会造__身伤害必须将上述建筑材料及其制品的放射性限制在安全范围之内，这是强制性的，也是绿色建筑的最基本要求只要有一种材料不符合放射性安全要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格安全与否的衡量标准可以遵循《建筑材料放射性核素__》GB6566的要求；3）建筑主体材料包括水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣及掺工业废渣的建筑结构和围护材料、各种新型墙体材料等以及建筑外装饰装修材料必须符合相关行业标准或国家标准要求，才能保证建筑物的使用安全和预期寿命，这是任何建筑都必须满足的条件，也是绿色建筑的最基本要求只要有一种材料不符合相关行业标准或国家标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格；4）由于混凝土中掺用了含有尿素的防冻剂，导致建成后的建筑物室内__释放难闻的氨味，严重影响室内环境质量《混凝土外加剂中释放氨__》GB18588是绿色建筑对混凝土外加剂提出的基本要求只要有一种外加剂不满足该标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格；5）随着科技的进步和使用过程中不断暴露的新问题，一些建筑材料或制品的技术性能已经被证明不适宜继续在建筑工程中应用，或者不适宜在某些地区或某些类型建筑中使用在绿色建筑中严禁使用国家及天津市建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品例如《建设事业“十一五”__应用和限制禁止使用技术公告》中限制、禁止使用的建筑材料及制品本条的评价方法为规划设计阶段对照国家及天津市建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品的目录，审查设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅产品检验报告2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件为片面追求美观而以较大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念在设计中应控制造型要素中没有功能作用的装饰构件的应用本细则中将没有功能作用的装饰构件的应用，归纳为如下几种常见情况1）不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等作为构成要素在建筑中大量使用相应工程造价超过工程总造价的2％，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；2）如果单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等异型构件，其相应工程造价超过工程总造价的2％，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；3）__墙高度超过规范要求2倍以上，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；4）如果采用了不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙含幕墙的__超过外墙总建筑__的20%，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅竣工图纸，并进行现场核实3现浇混凝土及砂浆必须采用预拌混凝土和商品砂浆我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构相比于现场搅拌混凝土生产方式，预拌混凝土性能稳定性比现场搅拌好得多，对于保证混凝土工程质量十分重要与现场搅拌混凝土相比，采用预拌混凝土还能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源，减少材料损耗相比于预拌混凝土，现场搅拌混凝土要多损耗水泥约10％～15％，多消耗砂石约5％～7%由于预拌混凝土的综合性能优势，早在20世纪80年代初，发达国家预拌混凝土的应用量已经达到混凝土总量的60％～80％目前美国预拌混凝土占其混凝土总产量约84％，瑞典为83％我国目前预拌混凝土用量仅占混凝土总量20％左右我国预拌混凝土整体应用比例的低下，导致大量自然资源浪费因此，我国现阶段应大力提倡和__使用预拌混凝土，其应用技术已较为成熟国家有关部门发布了一系列关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的文件，明确规定“北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其它省自治区辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土”相比于现场搅拌砂浆，采用商品砂浆可明显减少砂浆用量据测算，对于多层砌筑结构，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约30％的砂浆量；对于高层建筑，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约抹灰砂浆用量50％欧美等发达国家商品砂浆占其砂浆总量的比例很高欧洲大约85％的建筑砂浆属于商品干混砂浆德国每年商品砂浆用量高达1100万吨，平均人口只有20万的城市就至少有一个商品砂浆工厂，品种达上百种我国目前商品砂浆年用量很少，2005年为407万吨，不足建筑砂浆总量的2％近年来，我国每年城镇建筑需消耗砂浆

3.5亿吨之多，广泛__应用商品砂浆，节约的砂浆量相当可观使用商品砂浆不仅可节省材料，而且商品砂浆的性能也比现场搅拌砂浆更稳定，质量更好，更有利于保证建筑工程质量___、公安部、___等六部委于2007年6月6日联合发布了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作___》，要求北京、天津，__等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆2007年5月天津市建委、市经委、市环保局联合下发了《在本市域区、滨海新区施工现场禁止搅拌砂浆___》由于预拌混凝土和商品砂浆技术已经较为成熟，技术经济性优势较为明显，采用预拌混凝土和商品砂浆并不难实现本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅施工单位提供的混凝土工程总用量清单、建筑砂浆总用量清单，以及混凝土搅拌站提供的预拌混凝土供货单中显示的预拌混凝土使用量和施工单位提供的商品砂浆采购使用量清单4建筑工程中禁止使用粘土用量超过20%的墙体材料__以来，粘土砖做为建筑工程的主要墙体材料被大量使用由于粘土砖生产毁坏耕地，消耗能源，且用于围护结构时，保温效果较差，建筑使用能耗较高上世纪九十年代初，___批准了国家建材局、___、农业部、国家土地局《关于加快墙体材料革新和__节能建筑___》，十几年来，天津市在限制和禁止生产及使用粘土实心砖、__节能建筑方面取得了很大进展1996年11月，天津市人民__颁发

（2006）107号令《天津市建筑节能管理规定》，其中第25条“在市人民__规定的区域范围内禁止使用以粘土为原料制成的墙体材料”2007年8月北京市建委、规委京建材

（2007）837号文规定“禁止使用的以粘土为原料制成的墙体材料，包括掺加其它原材料，但粘土用量超过20％的实心砖、多孔砖、空心砖等”进一步加大限制和禁止生产和使用以粘土为原料的墙体材料的力度因此，禁止使用粘土烧结制品是绿色建筑的基本要求（如粘土实心砖、空心砖、多孔砖及掺加其他原料且粘土用量超过20％的烧结制品，但不含以疏浚河道产生的河泥、海泥等制成的墙体材料）本条评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅材料清单和进场记录，并查阅墙体材料产品说明书及检验报告5土建与装修工程应一体化设计施工，不应破坏和拆除已有的建筑构件及设施土建和装修一体化设计施工，要求建筑师对土建和装修统一设计，施工单位对土建和装修统一施工土建和装修一体化设计施工，可以事先统一进行建筑构件土的孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修施工阶段对已有建筑构件打凿、穿孔，既保证了结构的安全性，又减少了噪声和建筑垃圾一体化设计施工还可减少扰民，减少材料消耗，并降低装修成本土建与装修工程一体化设计施工需要业主、设计院以及施工方的通力合作在土建与装修一体化设计方案中，如果采用了多种成套化装修设计方案，则可以满足不同客户的个性化、差异化需求，更有利于土建与装修一体化技术的__如果土建与装修一体化施工中采用工厂化预制的装修材或部品，则可以减少现场湿作业等造成的材料浪费本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后检查施工记录（必要时应该核查施工图以及施工的实际工作量清单，并现场核实优选项1建筑结构材料合理采用高性能混凝土、__度钢使用高性能的材料是建筑节材措施之一在绿色建筑应采用耐久性和节材效果好的建筑结构材料__混凝土、高耐久性高性能混凝土、__度钢等结构材料在耐久性和节材方面具有明显优势使用__混凝土、__度钢可以解决建筑结构中肥梁胖柱问题，可增加建筑使用__1）钢筋混凝土建筑目前我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构中的钢筋和混凝土的性能直接决定建筑耗材的水平我国建筑用钢筋__以来一直是HRB335，而美国、英国、__、德国、__以及东南亚国家己很少使用HRB335钢筋，即使应用也只是作配筋，主筋均采用400MPa、500MPa级钢筋，甚至700MPa级钢筋也有较多应用，有的国家甚至早已淘汰了HRB335钢筋相比于HRB335钢筋，以HRB400为代表的__钢筋具有强度高、韧性好和焊接性能优良等特点，应用于建筑结构中具有明显的技术经济性能优势据测算，用HRB400钢筋代替HRB335钢筋，可节省10%～14％的钢材如果将我国混凝土结构的主导受力钢筋强度提高到400～500Mpa（HRB400级和HRB500级），则可节约钢筋用量约30％HRB400等__钢筋的__应用，可以明显节约钢材资源我国应大力__HRB400及其以上的__钢筋对于6层及以下的建筑，由于建筑结构构造等原因，采用__钢筋并不合理，相反可能还会产生对__钢筋的另外一种浪费，所以，仅在6层以上的建筑中要求采用__钢筋美国等发达国家的混凝土以C

40、C50为主，C

70、C80及以上的混凝土应用也很常见目前我国混凝土约有24％是C25以下、65％是C30～C40，即将近90%的混凝土属于C40及其以下的中低强度等级，C45～C55仅占

8.5％对于竖向承重结构构件，在相同承载力下，采用强度等级较高的混凝土可以减小构件截面尺寸，节约混凝土用量，增加建筑物使用__在混凝土竖向承重结构中，C50及以上的混凝土具有明显的技术性能优势和节材效果目前我国将C50作为__混凝土的起点强度等级，因此，选定C50及以上强度等级作为竖向承重结构中混凝土强度的推荐等级由于建筑结构构造等原因，6层及以下的建筑中采用__混凝土并不合理，仅在6层以上的建筑中要求采用__混凝土提高混凝土耐久性，延长混凝土建筑物使用寿命，是建筑节材的重要技术途径，因此，是否采用以高耐久性为核心指标的高性能混凝土是绿色建筑的衡量指标之一随着混凝土技术的进步，目前各种强度等级的混凝土都可以实现高耐久性，只要建筑物的设计使用寿命较长大于50年，该建筑结构所采用的混凝土就应该尽可能实现高耐久性6层以上钢筋混凝土建筑物的设计使用寿命一般都应该较长，否则将造成浪费6层及以下的混凝土建筑，有的设计使用寿命较长，应该要求其混凝土具有高耐久性；有的设计使用寿命较短，甚至为临时建筑，此时就不必要求其混凝土具有高耐久性，否则是对高耐久性材料的浪费综合上述，对于6层以上的钢筋混凝土建筑，该条款中以是否合理使用HRB400及以上钢筋、__混凝土和（或满足设计要求的高性能混凝土作为评分依据（1钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级或以上钢筋占受力钢筋总量的70％以上；2混凝土竖向承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例超过50％；（3高耐久性的高性能混凝土以具有资质的第三方检验机构出具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据用量占混凝土总量的比例超过50％2）钢结构建筑目前我国钢结构建筑所占比重很小，大约不到5％在每年建筑用钢材总消耗量己超过

1.8亿吨的情况下，钢结构__总量还不足1800万吨2005年以前我国重点高层钢结构建筑总计仅有80座美国、__、英国等发达国家，建设工程广泛采用钢结构，钢结构占建筑总量达40％以上瑞典已经成为当今世界最大的钢结构制造国，其轻钢结构__预制构件已达95％钢结构具有公认的诸多优点自重减轻，基础施工取土量少，对土地破坏小；大量减少混凝土和砖瓦的使用，有利于环境保护；建筑使用寿命结束后，建筑材料回用率高，有利于建筑节材等随着我国经济实力的逐步提高，钢结构建筑在我国将有很大的发展空间钢结构本身具备自重轻、强度高、施工快等独特优点，高层、超高层建筑采用钢结构非常理想目前世界上最高的建筑结构是钢结构高层钢结构建筑中使用__钢材可以节约钢材国外目前主要使用490MPa级和590MPa级的__度钢材，780MPa级钢材也在积极__使用我国目前虽然还没有490MPa以上的建筑结构钢，但是已经推出Q235GJ、Q235GJZ和Q345GJ、Q345GJZ钢材，比原有的Q

235、Q345的设计强度高相对于采用普通Q345钢板，若采用Q345GJ钢板，由于Q345GJ使用强度提高，可节约钢材10%左右目前我国应提倡在高层钢结构建筑中采用Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材3）砌体结构建筑砌体结构含配筋砌体结构中涉及到的混凝土和钢材相对于钢筋混凝土结构或钢结构要少很多，所以对于砌体结构含配筋砌体，此项不参评本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅施工记录及材料决算清单中有关钢材、钢筋的使用情况及混凝土配合比报告单检查工程中采用__混凝土、高性能混凝土和__度钢筋、__钢材的情况2在建筑设计选材时，考虑使用材料的可再循环使用性能在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上充分使用可再循环材料可以减少生产__新材料带来的资源、能源消耗和环境污染，对于建筑的可持续性具有非常重要的意义建筑中可再循环材料包含两部分，一是使用的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料可再循环材料主要包括金属材料钢材、铜、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等设计过程中应考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，实际施工中使用再循环材料，并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题在此前提下，以工程材料决算清单中可再循环材料重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10％本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后检查工程决算材料清单3在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料用于生产绿色建材产品在满足使用性能的前提下，鼓励使用和利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；鼓励使用和利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料例如，建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产品石膏（脱硫石膏、磷石膏等制作的工业副产品石膏砌块鼓励使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料为保证废弃物使用达到一定的数量要求，本条对使用以废弃物生产的建筑材料提出用量要求如以废弃物为原料生产的建筑材料重量占同类建筑材料的总重量比例不低于30％，且废弃物取代同类产品中原有的天然或人造原材料的比例不低于30％，则满足该条款要求在此基础上，本条评分分档如下1）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％；2）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用两种以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占各自同类建筑材料的比例不低于30%；3）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用三种或三种以上以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占各自同类建筑材料的比例不低于30％本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后检查施工记录及材料决算清单中有关材料的使用情况，包括混凝土配合比报告单等技术资料，检查工程中采用以废弃物作为原料的建筑材料的使用情况4施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70％以上建材本地化是减少运输过程资源和能源消耗、降低环境污染的重要手段之一提高本地材料使用率还可促进当地经济发展本条款鼓励使用当地生产的建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例本条以施工现场500km范围内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例不低于70％本条的评价方法为竣工验收阶段及运行一年后查阅工程决算材料清单，清单中要标明材料生产厂家的名称、地址

4.5室内环境质量控制项1每套__至少应有1个居住空间满足日照标准的要求当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求日照对人的生理和心理健康都是非常重要的，但是__的日照又受地理位置、朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制，很难达到理想的状态，尤其是在冬季，太阳的高度角比较小，楼与楼之间的相互遮挡更加严重设计绿色建筑时，应注意朝向、楼与楼之间的距离和相对位置、楼内平面的布置，通过精心的计算调整，使居住空间能够获得充足的日照居住空间主要是指起居室（厅）和卧室日照应满足《城市住区规划设计规范》GB50180中有关__建筑日照标准的要求日照情况在无明显遮挡的情况下，可以根据建筑的平面图做出判断，复杂的情况需检查建筑日照软件模拟计算结果__的日照可以测量，如果参评的建筑做过日照的检测，也可以根据检测报告判断是否满足本条的要求本条的评价方法为审核设计文件、日照模拟计算报告或检测报告2卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，__的采光系数不应低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定充足的天然采光和自然通风有利于居住者的生理和心理健康，同时也有利于降低人工照明能耗用采光系数评价建筑是否获取足够的天然采光比较科学《建筑采光设计标准》GB50033明确规定了居住建筑各类__的采光系数最低值对于绿色建筑本条文的规定必须满足本条的评价方法为审核设计文件和日照模拟计算报告正常情况下可以根据窗地__比做出判断，复杂情况下需检查建筑日照软件模拟计算结果__的采光系数是可以测量的，如果参评的建筑做过采光系数的检测，也可以根据检测报告判断本条是否得到满足3对建筑围护结构应采取有效的隔声、减噪措施卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB__应该给居住者提供一个安静的环境，但是在现代城市中绝大部分__处于比较嘈杂的外部环境中，尤其是临主要街道的__，交通噪声的影响比较严重，因此需要设计者在__的建筑围护构造上采取有效的隔声、降噪措施例如尽可能使卧室和起居室远离噪声源，沿街的窗户使用隔声性能好的窗户等本条文提出的卧室、起居室的允许噪声级相当于现行《民用建筑隔声设计规范》G__118中较高的水平楼板、分户墙、外窗和户门的声学性能要求均是为满足卧室、起居室的允许噪声级要求所必要的水平作为绿色建筑既要考虑创造一个良好的室内环境，又要考虑资源的节约，不可片面地追求高性能本条的评价方法为查阅设计文件和检测报告4居住空间能自然通风，通风开口__在不应小于该__地板__的5％自然通风可以提高居住者的舒适感，有助于健康在室外气象条件良好的条件下，加强自然通风还有助于缩短空调设备的运行时间，降低空调能耗，绿色建筑应特别强调自然通风__能否获取足够的自然通风与通风开口__的大小密切相关，本条文规定了__居住空间通风开口__与地板最小__比一般情况下，当通风开口__与地板__之比不小于5％时，__可以获得比较好的自然通风自然通风的效果不仅与开口__与地板__之比有关，事实上还与通风开口之间的相对位置密切相关在设计过程中，应考虑通风开口的位置，尽量使之有利于形成“穿堂风”本条的评价方法为审核通风模拟计算报告、设计文件，并现场核实5室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度应符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325列出了危害人体健康的游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物，并对它们的活度、浓度提出了控制要求和措施对于绿色建筑本条文的规定必须满足本条的评价方法为查阅设计文件和检测报告6建筑入口和交通活动空间设计应符合《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001的规定《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50中规定的设计部位应设有无障碍设施，无障碍设施应符合规定中的设计要求本条评价方法为查阅设计文件并现场核实7屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下应无结露现象《民用建筑热工设计规范》GB50176对建筑围护结构的热工设计提出了很多基本的要求，其中规定__护结构的内表面不能结露，绿色建筑应满足此要求__护结构的内表面结露会造成居民生活不便，严重时会导致霉菌的滋生，影响室内的卫生条件绿色建筑应为居住者提供一个良好的室内环境，因此在室内温、湿度设计条件下不应产生结露现象导致结露除空气过分潮湿外，表面温度过低是直接的原因，一般说来，____护结构的内表面大__结露的可能性不大，结露大都出现在金属窗框、窗玻璃表面、墙角、墙面上可能出现的热桥附近作为绿色建筑在设计和建造过程中，应核算可能结露部位的内表面温度是否高于露点温度，采取措施防止在室内温、湿度设计条件下产生结露现象本条的评价方法为查阅设计文件，建成后第一个冬季现场核实是否满足要求8设采暖和（或）空调系统（设备）的__，运行时用户可根据需要对室温进行调控从舒适和节能角度，以及收费服务角度考虑，设采暖和（或）空调系统（设备）的__，用户应能自主调节室温本条的评价方法为查阅设计文件和现场核实优选项1采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内夏季强烈的阳光透过窗户玻璃照到室内会引起居住者的不舒适感，同时还会增大空调负荷窗户的内侧设置窗帘在__建筑中是非常普遍的但内窗帘在遮挡直射阳光的同时常常也遮挡了散射的光线，影响室内自然采光，而且内窗帘对减小由阳光直接进入室内而产生的空调负荷作用不大在窗户的外面设置一种可调节的遮阳装置，可以根据需要调节遮阳装置的位置，防止夏季强烈的阳光透过窗户玻璃直接进入室内，提高居住者的舒适感可调节外遮阳装置对于夏季的节能作用非常明显许多__在工作日的白天室内是没有人的，如果窗户有可靠的可调节外遮阳（例如活动卷帘），白天可以借助外遮阳将绝大部分太阳辐射阻挡在室外，可以大大缩短晚上空调器运行的时间外遮阳之所以要强调可调节性，是因为无论是从生理还是从心理的角度出发，冬季和夏季居住者对透过窗户进入室内的阳光的需求是截然相反的，而固定的外遮阳（例如窗口上沿的遮阳板）无法很好地适应这种相反的需求可调节外遮阳还应注重可靠、耐久和美观本条的评价方法为查阅设计文件和现场核实2设置通风换气装置或室内空气质量监测装置通风换气是降低室内空气污染的有效措施，设置新风换气系统有利于引入室外新鲜空气，排出室内混浊气体，保证室内空气质量，满足人体的健康要求为满足人体正常生理需求，要求新风量达到每人每小时30立方米室内空气质量监测装置能自动监测室内空气质量，主要是测定二氧化碳浓度，具有__提示功能本条的评价方法为查阅有关设计文件和现场核实3卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料有利于降低采暖空调能耗、改善室内环境虽然目前建筑市场上还少有可以大规模使用的这类功能材料，但作为绿色建筑应该鼓励__和使用这类功能材料目前较为成熟的这类功能材料包括空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等本条的评价方法为查阅有关设计文件、产品检测报告和现场核实4使用可控的空调末端装置来调节室内的温度和湿度室内空调末端装置设有可人为设定温度、湿度进行自动调节的功能，从而更有效的控制室内环境质量和节约能源本条的评价方法为设计文件和现场核实5在自然通风条件下，__的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度应符合现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求《民用建筑热工设计规范》GB50176对建筑围护结构的热工设计提出了很多基本的要求，其中规定在自然通风条件下屋顶和东、西外墙内表面的温度不能过高屋顶和外墙内表面的温度的高低直接影响室内人员的舒适，控制屋顶和外墙内表面的温度不至于过高，可使住户少开空调多通风，有利于提高室内的热舒适水平，同时降低空调能耗《民用建筑热工设计规范》详细规定了在自然通风条件下计算屋顶和东、西外墙内表面温度的方法本条的评价方法为审核设计文件

4.6运营管理强制项1制定并实施节能、节水、节材等资源节约与绿化管理制度物业管理公司应提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果节能管理制度主要包括节能管理模式、收费模式等；节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案；节材管理制度主要包括建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度等；绿化管理制度主要包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等本条的评价方法为竣工验收阶段查阅物业管理制度是否完善，并进行现场考察；运行一年后进行核查2__建筑的水、电、气、热应分户、分类计量与收费__内水﹑电﹑燃气表具设备齐全，实行分户﹑分类计量与收费__建筑的底层商店应分别计量__建筑的锅炉房﹑热力站﹑水泵等动力用电和照明用电应分别计量本条的评价方法为在规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段现场考察；运行一年后复查，检查实际运行效果3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，分类收集，且收集和处理过程中无二次污染设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁措施，生活垃圾袋装化存放首先要审查垃圾分类、收集、运输等整体系统的规划，要求做到对垃圾流进行有效控制；其次是物业管理公司应提交垃圾管理制度，并说明实施效果垃圾管理制度包括垃圾管理运行操作手册、管理设施、管理经费、人员配备及机构分工、监督机制、定期岗位业务培训和突发__的应急反应处理系统等垃圾容器一般设在居住单元出入口附近隐蔽的位置，其数量、外观色彩及标志应符合垃圾分类收集的要求垃圾容器分为固定式和__式两种，其规格应符合国家有关标准垃圾容器应选择美观与功能兼备、并且与周围景观相协调的产品，要求坚固耐用，不易倾倒一般可采用不锈钢、木材、石材、混凝土、GRC、陶瓷等材料制作，在管理上应有严格的保洁清洗措施居民的生活垃圾应采用袋装化存放本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段现场检查；运行一年后复查实施效果4建筑智能化系统定位合理，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范、__、有线电视、___络与运营管理等各子系统的基本配置要求根据住区实际情况，按《智能建筑设计标准》GB/T50___、《住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中所列举的基本配置及天津市相关标准的要求，进行安全防范、__、有线电视、___络与运营管理各系统的建设应设置必需的﹑技术先进的﹑实用可靠的智能化系统及安全防范系统，同时具有可扩展性本条的评价方法为规划设计阶段查阅智能化系统设计文件；竣工验收阶段现场考察；运行一年后查阅由物业管理公司提供的用户抽样调查报告，进行复查优选项1在清运处理的过程中无污染、无臭味，采用绿色技术与环境友好的技术设备，如气动废物收集系统、双重滑槽系统等应重视垃圾站间的景观美化及环境卫生问题，以提升生活环境品质垃圾站间设冲洗和排水设施，存放垃圾能及时清运、不污染环境、不散发异味如使用了气动废物收集系统、双重滑槽系统等设备本项满分为20分本条评价方法查阅设计文件，核对实施情况与设计要求是否相符2积极采用无公害的病虫害防治技术，严格规范农药、除草剂、化肥等化学物品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害采用无公害的病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用病虫害的发生和蔓延，直接导致树木生长质量下降，破坏生态环境和生物多样性，应加强预测预报，严格控制病虫害的传播和蔓延要增强病虫害防治工作的科学性，坚持生物防治和化学防治相结合的方法，科学使用化学农药，大力推行生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术，提高生物防治和无公害防治比例，保证人畜安全，保护有益生物，防止环境污染，促进生态可持续发展采用了无公害病虫害防治技术，并通过制度的形式规范杀虫剂、除草剂、肥料、农药等物品的使用，每具备一项得

2.5分，本项满分为10分本条的评价方法为查阅病虫害防治药品的进货清单与使用记录，并进行现场核实3栽植的树木成活率大于90%，且生长状态良好应采取措施保证树木有较高的成活率，如适宜季节植树、采取树木移植新技术等；应采用耐候性强的乡土植物；建立并完善栽植树木后期管护工作制度要求老树成活率达98%，新栽树木第二年成活率达90%以上发现危树、枯死树木能及时处理对行道树、花灌木、绿篱、草坪及时定期抚育管理及时做好树木病虫害预测、防治工作，做到树木无暴发性病虫害，保持草坪、植被的完整以新栽树木第二年成活率达90%为起点，并对危树、枯死树木及时补栽处理，每提高一个百分点得

1.5分，本项最高得分为15分本条的评价方法为现场核实与住户抽样调查相结合4物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证1987年国际标准化组织正式发布ISO9000质量管理与质量保证体系标准之后，于1996年10月发布了ISO14000系列标准，该系列标准已成为实施可持续发展战略的重要措施ISO14001是环境管理标准，包括了环境管理体系、环境审核、环境标志、全寿命周期分析等内容，旨在指导各类组织实施正确的环境行为物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证，是提高环境管理水平的需要达到节约能源、降低消耗、减少环保支出、降低成本的目的，可减少由于污染事故或违反法律、法规所造成的环境风险本条的评价方法为查阅证书5具有实施资源管理的激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩用制度的形式明确实施资源管理的激励机制，将管理业绩考核与节约资源、提高经济效益的水平挂钩，提高管理人员实施资源管理的积极性本条的评价方法为查阅管理制度，并检查实施情况6设备、管道的设置便于维修、改造和更新建筑中设备、管道的使用寿命普遍短于建筑结构的寿命因此，各种设备、管道的布置应方便维修、改造和更换可通过将管井设置在公共部位等措施，减少对住户的干扰属公共使用功能的设备、管道应设置在公共部位，以便日常维修与更换本条的评价方法为查阅有关设备、管道的设计文件，并进行现场核实7设置建筑设备管理系统为提高建筑设备的管理效率和节能降耗水平，应设置建筑设备管理系统，能够实现对电源、给排水、空调、电梯等设备的运行管理与监控本条的评价方法为查阅有关的设计文件，并进行现场核实5公共建筑

5.1节地与室外环境强制项1场地建设不得破坏当地湿地、自然水系、有价值的植被和其它保护区，应严格根据国家相关规定予以保护在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形、地貌，减少用于场地平整所带来的建设投资与施工工程量，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏场地内有价值的植被、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志因此，应根据《城市绿化条例》（1992年___令第100号）等国家相关规定予以保护当建设__确需改造场地内的地形、地貌、水系、有价值植被等环境状况时，应有环境影响评价和模拟自然改造设计方案论证，避免因土地过度__而造成对城市整体环境的破坏本条的评价方法为审核场地地形图和规划设计的相关文件2建筑场地应有防洪涝、风暴潮等自然灾害设施及无含氡土壤威胁的保障措施在建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源应有确保建筑安全的工程措施绿色建筑的选址，是决定绿色建筑外部大环境是否安全的重要前提本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求建筑区内无洪涝、风暴潮等自然灾害及无含氡土壤的威胁建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和易燃、易爆、有毒物质等危险源在软土、吹填土上有确保建筑物安全的工程措施洪涝、风暴潮等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏，建筑区内应有可靠的防洪措施，防汛能力达到《防洪标准》GB50201的要求；氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害；电磁辐射对人体有两种影响一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量的时候就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变二是电磁波的非热效应，当电磁波长时间作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理失常与失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，后果严重者可以导致胎儿畸形或流产电磁辐射无色无味、无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如果__暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大__损伤或杀死，并诱发多种疾病故此，应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定制造电磁辐射污染的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、__和毒气泄漏的可能为此，在绿色建筑区及其周围必须符合国家相关的安全规定本条的评价方法为审核应对措施的合理性及相关的检测报告3不应对周边建筑物带来光污染，不应影响周围建筑的日照要求公共建筑的布局、体形、装饰等必须避免对周围环境产生光污染，或对周围居住建筑产生不利的日照遮挡如采用镜面式铝合金装饰外墙或玻璃幕墙，当直射光照射其上时，会产生反射光及眩光，进而可能造成道路安全隐患，而不合理的夜景照明易造__工白昼及采光污染，应避免幕墙光污染，幕墙建筑的设计与选材合理，符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求此外，公共建筑应避免过多遮挡周边建筑，以保证其满足日照标准的要求本条的评价方法为查阅设计文件、日照分析报告及运行后的现场核查4场地内应无排放超标的污染源本条中的污染源主要指易产生噪声的学校、娱乐和运动场地，易产生烟、气、尘、声、污水、固体污染物的饮食店、__、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离本条的评价方法为审核规划设计布局和应对措施的合理性，或检测建成后的噪声、空气质量、水质、固体污染物等各项环境指标5施工过程中应制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响施工现场应采取措施保障施工场地周边人群、设施及环境的安全施工过程中可能产生各类影响室外大气环境质量的污染物质，主要包括施工、挖运土与建材管理中产生的扬尘、废气和噪声施工单位提交的施工组织设计文件中，必须提出行之有效的控制扬尘、废气和噪声的技术路线和方案，并切实履行，减少施工活动对环境的污染为减少施工过程对土壤环境的破坏，应根据建设项目的特征和施工场地土壤环境条件，识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施工场界噪声限值》GB12523的要求施工工地污水排放必须严格执行《污水综合排放标准》GB__78的要求施工场地电焊操作以及夜间作业所使用的强照明灯光等所产生眩光，是施工过程光污染的主要来源施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染施工现场须设置围挡，对场地的扬尘、废气、噪声、挖运土与建材的管理必须满足天津市有关规定要求，应采取有效措施，保障施工场地的周边人群、设施及环境的安全本条的评价方法为审核施工过程的有关文档，包括提交项目组编写的环境保护计划书、实施计录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及天津市环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明6场地环境噪声应符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定对于公共建筑而言，应根据其类型划分，分别满足《城市区域环境噪声标准》GB3096规定的环境噪声标准要求对规划实施后的环境噪声进行预测，对场地周边的噪声现状进行检测当拟建的噪声敏感建筑不能回避临近交通干线，或不能远离固定的设备噪声源时，需要采取具体措施，以降低噪声干扰对于交通干线两侧区域，尽管满足了区域环境噪声的要求白天LAeq≤70dBA，夜间LAeq≤55dBA，并不意味着临街的环境无干扰，仍需要在临街外窗的围护结构方面采取隔噪措施本条的评价方法为审查____及运行后的现场检测报告7利用建筑的朝向等加强自然通风建筑物周围人行区平均风速低于5m/s（高

1.5m，不影响室外活动的舒适性和建筑通风高层建筑的出现使得再生风和二次风环境问题凸现在鳞次栉比的建筑群中，由于建筑单体设计和群体布局不当，有可能导致局部风速过大，使行人举步维艰或强风卷刮物体伤人等事故研究结果表明，建筑物周围人行区距地

1.5m高度处风速V5m/s是不影响人们正常室外活动的基本要求以春季作为主要评价季节，这是由于天津滨海春季风速较大，多为5m/s以上的情况较多而言此外，通风不畅还会严重阻碍空气的流动，在某些区域形成无风区或涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，良好的自然通风有利于提高室外环境的舒适度夏季大型室外场所恶劣的热环境，不仅影响人的舒适感，当超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适甚至中暑规划设计时，应利用仿真通风软件进行风环境模拟预测分析和优化，并在模拟分析的基础上采取相应措施，以改善室外风环境本条的评价方法为审核住区规划设计中的风环境模拟的预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符8在建筑区有屋顶、空中花园等垂直绿化的设施与场地绿化是城市环境建设的重要内容，是改善生态环境和提高民众的生态参与意识及生活质量的重要内容为大力改善城市生态景观的环境质量，提升全民的生态环境建设的参与意识，应在建筑设计上为物业、公众提供绿化的设施与场地，鼓励进行屋顶、阳台和墙面的垂直绿化屋顶绿化__占屋顶可绿化总__的比例达到30%以上本条的评价方法为审核建筑设计和景观设计文件并到现场核实9场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不得超过500m优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策为便于民众选择公共交通工具出行，在场地规划中应重视公共建筑区主要出入口的设置与城市交通网络的有机__本条的评价方法为审核场地到达公交站点的步行距离是否达标，同周边道路交通站点的__是否紧密优选项1根据气候条件和植物自然分布特点，种植适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，即选用维护工作少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物乡土物种在绿化总__中所占比重不得低于70%采用包含乔、灌、藤、花、草多层次植物群落的复层绿化植物的配置应能体现地方特色，体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点，同时，应采用包含乔、灌、藤、花、草相结合的复层绿化，以形成富有层次的、具有良好生态效益的立体式绿化体系绿化应以乔木为主体，乔、灌、藤、花、草相结合的景观结构配置，以提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥最大的生态效益和景观效益乔木产生的生态服务功能远远大于灌木和草坪等所产生的生态效益，不但可以改善公建区的生态环境，还可为民众提供遮阳、游憩的良好条件乡土物种在绿化总__中所占比重不低于70%，而且具有乔、灌、藤、花、草复层的景观配置每增加一个百分点得一分，满分为30分本条的评价方法为审核景观设计文件或实际栽种情况，是否采用复层绿化并达标2合理__利用地下空间__利用地下空间是城市节约用地的主要措施之一地下空间可用于布置建筑设备机房、机动与非机动__、物业、会所与商业用房等地下空间应根据当地地下水位情况，处理好地下室入口与地面的有机__、通风、防火及防渗漏等问题中新天津生态城区域__下空间建筑__与地面建筑__之比大于规划控制指标要求，具体项目以规划控制指标为依据，每增加一个百分点得1分，本项最高得分25分本条的评价方法为审阅规划设计文件，审核地下空间利用的合理性3室外透水地面__比大于50％为减少城市及住区气温偏高和空气干燥状况，降低热岛效应，调节局部小气候，加强场地雨水洗盐与土壤淡水补给量，改善生态环境及强化提高天然降水的地下渗透能力，补充地下水，避免因地下水位下降所形成的地面沉降，减轻市政排水压力，以及降低雨水的洪峰流量，改善排水状况，透水地面__比例必须＞50%，每增加一个百分点得

1.0分，本项最高得分25分本条对透水地面的界定是自然__地、公共绿地、绿化地面和__大于等于40％的楼空铺地如植草砖等，透水地面__比指透水地面__占室外地面总__（不含用于雨水收集的硬质地面__）的比例本条的评价方法为审核场址设计方案中透水地面设计及现场核实4有加强自然采光、通风的器械绿色建筑以充分地利用自然光、自然通风、减少能耗为特征如日照调节器，来改进采光效果和降低阳光对建筑物的照射公建应有反光板、散光板、集光导光设备和通风装置，以人性化的设计提高室内的舒适性，可减少电器的能耗本条的评价方法为评分视整体建筑是否有日照调节器和通风设施的情况，核对设计要求，进行评定得分，此项满分为20分

2.节能与能源利用强制项1建筑节能率应达到50%的节能设计目标，设计建筑中的围护结构传热系数和综合遮阳系数限值不应高于《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005中的规定值围护结构热工性能要求是绿色建筑必须具备的最主要特征，具体内容包括建筑物体形系数，外墙、屋顶、地面的传热系数，外窗的传热系数和（或）遮阳系数，窗墙__比，建筑外窗气密性等，这些指标必须符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__-2005和地方标准《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005的规定如果难以完全满足以上要求，须引入建筑围护结构的总体热工性能是否达到要求的权衡判断法最终实现全年供暖、通风、空调和照明总能耗减少50%的目标，需从改善围护结构热工性能、提高空调采暖设备和照明设备效率几方面共同采取措施本条的评价方法为审查节能设计施工图和计算书，现场抽查保温门窗做法是否符合设计要求2采暖通风与空调系统应选用效率较高的用能设备和系统，建筑外窗可开启__不应小于外窗总__的30%采暖通风与空调系统的节能是绿色建筑必须具备的特征之一，其具体体现是选用效率高的用能设备和系统，严格限制“高质低用”的能源转换利用方式，如不能采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源冷热源机组的能效比符合国家标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577和《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19567的规定锅炉额定热效率符合《公共建筑节能设计标准》GB501__-2005中第条的规定集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__的规定当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__中的规定值高一个等级建筑外窗可开启__不小于外窗总__的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置本条的评价方法为审阅节能设计文件和设备相关技术资料3各类__或场所的照明功率密度值不应高于《建筑照明设计标准》GB-50034-2004规定的现行值各类__或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB-50034-2004规定的现行值应选用高效照明光源﹑高效灯具及其节能附件，使照明保持在适当照明水平及照明质量时降低能耗宜采用照明自动控制系统本条评价方法为查阅设计文件和产品相关技术资料、现场核查4应选用节能的电气产品，电梯及自动扶梯应选用具有节能拖动及节能控制方式的设备节电产品的类型和品种很多，如节能电力变压器及各种节电元器件电梯﹑自动扶梯应选用具有节能拖动及节能控制的设备采用交流异步单绕组单速电机应选用VVVF，具有休眠状态及群控等节能控制措施本条评价的方法为查阅设计文件和产品相关技术资料、施工验收资料5应设置实现冷热源、输配系统、照明和电力等能耗单独分项计量的设施和能耗监测系统新建公共建筑__分项计量装置，对建筑内各耗能环节如冷热源、输配系统、照明和电力、办公设备和热水能耗等实现__分项计量，物业有定期记录各部分能耗单独分项计量有助于分析公共建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，及时发现问题并提出改进措施，从而有效地实施建筑节能__标准的能耗监测系统本条评价的方法为设计文件和现场核查6公共建筑内太阳能等可再生能源使用率达到15%生态城内公共建筑可再生能源使用率PRE达到15%，确定这一比例的依据是___科学技术司下发的《绿色建筑评价技术细则（试行）》中的条款，同时考虑了中新天津生态城的指标体系中对于可再生能源使用率的规划15%的判断可以采用以__法经过计算或实测证明可再生能源的使用率达到15%，或达到以下任何一款的要求，可视为PRE达到15%太阳能等可再生能源产生的热水量应满足建筑生活热水消耗量的15%；可再生能源地埋管地源热泵、污水源热泵、地热水等供暖供冷满足建筑热冷负荷的15%本条的评价方法为审阅设计图纸和现场检查优选项1建筑节能率超过50%的建筑节能设计要求评价方法1为引导生态城内公共建筑围护结构热工性能高于天津市节能率50%的建筑节能设计要求，依据《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005中表-1等设计规定，并根据围护结构热工性权衡判断计算方法考察被评建筑的整体热工性能，基本起点要求是被评建筑的建筑物全年累计耗冷耗热量不得高于参照建筑，即要求围护结构节能指标SLR≥1表

2.1围护结构（同朝向外窗）的传热系数上限值K0体形系数窗墙__比i体形系数≤

30.3体形系数≤

0.4传热系数[W/m2·K]i≤

23.

53.

30.2i≤

33.

02.

50.3i≤

42.

72.

30.4i≤

52.

32.

00.5i≤

72.

01.8表

2.2围护结构（外墙及屋面）的传热系数上限值K0体形系数窗墙__比i体形系数≤

30.3体形系数≤

0.4传热系数[W/m2·K]外墙

60.5屋面

550.45表

2.3围护结构（同朝向外窗）的传热系数计分下限值K1体形系数窗墙__比i体形系数≤

30.3体形系数≤

0.4传热系数[W/m2·K]i≤

23.

02.

50.2i≤

32.

72.

30.3i≤

42.

32.

00.4i≤

52.

01.

80.5i≤

71.

81.5表

2.4围护结构（外墙及屋面）的传热系数计分下限值K1体形系数窗墙__比i体形系数≤

30.3体形系数≤

0.4传热系数[W/m2·K]外墙

50.4屋面

450.3表格

2.1及.2各不同围护结构在不同情况下的传热系数的上限值K0，表格

2.3及.4是各不同围护结构在不同情况下的传热系数的计分下限值K1，设计建筑的围护结构传热系数值K2，具体评分公式参见评价表

2.2中的第1条（评价方法1）本条的评价方法为审查节能设计施工图和计算书，现场抽查评价方法2目标建筑物的总供冷/热量应该低于参考建筑的总供冷/热量为促使生态城内公共建筑的围护结构热工性能高于天津市建筑节能率50%的建筑节能设计要求，应提高建筑围护结构整体的热工性能，来降低通过外墙、外窗的传热量，以降低整体的冷暖负荷要求计算方法参见评价表

2.2中的第1条评价方法2也可以根据专业认证软件进行计算得出结论2采暖通风与空调系统在按照国家和地方标准进行合理设计的前提下，应采用先进、适宜的节能技术暖通空调系统在技术条件可行、经济合理的情况下，应尽量多地采用如下一些节能技术1）利用排风对新风进行预热（或预冷）处理可以取得很好的节能效益和环境效益；2）建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗如，区分__的朝向，细分空调区域，实现空调系统分区控制，同时，冷热源、输配系统在部分负荷下的调控措施也是十分必要的；3）采用节能设备与系统风机的单位风量耗功率符合GB501__第4）合理采用蓄冷蓄热技术，尤其对于昼夜电力峰谷差异的调节具有积极的作用；5）全空气空调系统实现全新风或可调新风比的运行，在过渡季，空调系统采用全新风或增大新风比运行，可以有效地改善空调区内空气的品质，大量节省空气处理所消耗的能量；

（6）对于有稳定热需求并达到一定规模的公共建筑应充分利用废热或余热，避免“高质低用”，浪费高品位能源如，利用热泵或空调的余热以及其他废热供应生活热水本条的评价方法为审查设计文件和产品说明书，现场考查3各类__或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB-50034-2004规定的目标值根据《建筑照明设计标准》GB50034-2004中提出的照明功率密度（LPD）的目标值进行设计，使用功效高的照明设备，使照明保持在适当照明水平及照明质量时的能耗降到最低本条评价方法为查阅设计文件和产品相关技术资料、现场核查4具有高次谐波的抑制和治理的措施系统中高次谐波的污染已日益严重，工程设计中应根据谐波源及电网的情况选择适当的高次谐波抑制和治理的措施本条的评价方法为审查设计文件和产品说明书，现场核查5太阳能等可再生能源使用率高于15%根据本文

2.2中第5条对可再生能源使用率PRE的定义，计算公共建筑的可再生能源使用率本条的评价方法为审查设计施工图和计算书，现场抽查

5.3节水与水资源利用强制项1应制定水系统规划方案，合理利用水资源，综合水量平衡对于公共建筑水系统规划，除涉及到室内给排水系统外，还涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题进行绿色建筑设计前应结合中新生态城的气候、水资源、给排水工程等客观环境状况及未来规划发展，制定水系统规划方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等内容根据建筑所在区域位置规划条件、水资源状况的不同，水系统规划方案涉及的内容可能有所不同，水系统规划方案的具体内容要因地制宜公共建筑用水定额应参照国标用水定额和其他相关的用水标准规定的用水定额，并结合建筑类型和区域水专项规划等科学、合理地确定雨水、再生水等利用是重要的节水措施，但应具体情况具体分析天津市为资源型缺水地区应加强海水、再生水利用，建筑内应采用节水器具本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况2应设置合理、完善的供水、排水系统公共建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB50015等的规定管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染，而且要优先采用节能的供水系统，如采用变频供水、叠压供水利用市政余压系统等高层建筑生活给水系统分区合理，低区充分利用市政供水压力，高区采用减压分区时不多于一区，每区供水压力不大于

0.45MPa要采取减压限流的节水措施，如生活给水系统入户管表前供水压力不大于

0.2MPa，供水系统选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等应设有完善的污水收集和污水排放等设施，靠近或在市政排水管网的公共建筑，其生活污水可排入市政污水管网与城市污水集中处理；远离或不能接入市政排水系统的污水，应进行单独处理或分散处理，处理后排放附近受纳水体，其水质应达到国家相关排放标准，应考虑再生水利用根据地形、地貌等特点合理规划雨水排放渠道、渗透途径或收集回用途径，保证排水渠道畅通，实行雨污分流，减少雨水受污染的几率以及尽可能地合理利用雨水资源无论雨、污水如何收集、处理、排放，其收集、处理及排放系统都不应对周围人与环境产生负面影响本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件，运行一年后现场针对供水、排水水质查阅监测报告或运行数据报告3应采取有效措施避免管网漏损在规划设计阶段，选用管材、管道附件及设备等供水设施时要考虑在运行中不会对供水造成二次污染，鼓励选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等采取管道涂衬、管内衬软管、管内套管道等以及选用性能高的阀门、零泄漏阀门等措施避免管道渗漏采用水平衡测试法检测建筑/建筑群管道漏损量，其漏损率应小于自身最高日用水量的2％本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件；运行一年后现场查看设计文件的落实情况，提供用水量计量情况的报告，报告包括庭院/建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析4建筑内卫生器具应合理选用节水器具应选用《当前国家鼓励发展的节水设备》产品目录中公布的设备、器材和器具，根据用水场合的不同，合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等，所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求1）办公、商场类公共建筑可选用以下节水器具1可选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头；2可选用感应式或脚踏式高效节水型小便器和两档式坐便器或可选用免冲洗水小便器；2）宾馆类公共建筑可选用以下节水器具1客房可选用陶瓷阀芯、停水自动关闭水龙头；两档式节水型坐便器；水温调节器、节水型淋浴喷头等节水淋浴装置；2公用洗手间可选用延时自动关闭、停水自动关闭水龙头；感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器，缺水地区可选用免冲洗水小便器；3厨房可选用加气式节水龙头、节水型洗碗机等节水器具；4洗衣房可选用高效节水洗衣机本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况5应设置分质供水系统冲厕、绿化、洗车、室外景观等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源2003年天津市人民____发布了《天津市城市排水和再生水利用管理条例》，2007年天津市建设管理委员会发布了《天津市__及公建再生水供水系统建设管理规定》，要求__及公建必须配套建设中水管网的工程，其中中水管网必须与主体工程同时设计，同时施工绿化用水采用雨水、再生水等非传统水源是节约市政供水重要的方面，生态城应优先考虑采用雨水或再生水进行灌溉景观环境用水应结合水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的建筑水景规划方案，水景用水优先考虑采用雨水、再生水其他非饮用用水如洗车用水、消防用水、浇洒道路用水等均可合理采用雨水等非传统水源采用雨水、再生水等作为绿化、景观用水时，水质应达到相应标准，且不应对公共卫生造成威胁本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统方案的设计说明内容并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计说明内容的落实情况6使用非传统水源时，应采取用水安全保证措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全雨水、再生水等在处理、储存、输配等环节中要采取一定的安全防护和监（检）测控制措施，符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关要求，保证卫生安全，不对人体健康和周围环境产生不利影响对于海水，由于盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及使用后的排放问题采取安全防护和监检测控制措施，要符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关规定和要求，以保证雨水、再生水在处理、储存、输配和使用过程中的卫生安全，不对人体健康和周围环境产生影响对采用海水的，由于海水盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及后排放问题景观水体采用雨水、再生水时，在水景规划及设计阶段应将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑安全保障措施包括场地条件允许的情况下，采取湿地工艺进行景观用水的预处理和景观水的循环净化；景观水体内采用机械设施，加强水体的水力循环，增强水面扰动，破坏藻类的生长环境；采用生物措施，如培养水生动植物吸收水中养份和控制藻类，并及时消除富营养化及水体__的潜在因素等严格禁止再生水管道与其它给水管道相接再生水管道在埋地铺设时应设置标识带，明装时应按《建筑中水设计规范》GB50336规定对再生水管道进行标识水池（箱）、阀门、水表及取水口等均应设置有效的防止误接、误用、误饮的措施本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况7绿化灌溉应采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式绿化灌溉应采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式，采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器为增加雨水渗透量和减少灌溉量，可选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管目前普遍采用的节水绿化灌溉方式是喷灌，即利用专门的设备动力机、水泵、管道等把水加压，或利用水的自然落差将有压水送到灌溉地段，通过喷洒器喷头将水喷射到空中散成细小的水滴，均匀地散布，比地面漫灌省水30％～50％喷灌时要在风力小时进行当采用再生水灌溉时，喷灌方式易形成气溶胶，因水中微生物在空气极易传播，应避免采用微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，是通过低压管道和滴头或其它灌水器，以持续、均匀和受控的方式向植物根系输送所需水分，比地面漫灌省水50％～70％，比喷灌省水15％～20％微灌的灌水器孔径很小，易堵塞微灌的用水一般都应进行净化处理，先经过沉淀除去大颗粒泥沙，再进行过滤，除去细小颗粒的杂质等，特殊情况还需进行化学处理本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统方案的设计说明内容并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计说明内容的落实情况及产品说明8办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不应低于20%，旅馆类建筑不应低于15%（至2012年）非传统水源利用率可通过下列公式计算式中，Ru---非传统水源利用率，％；Wu---非传统水源设计使用量规划设计阶段或实际使用量运行阶段，m3/a；Wt---设计用水总量规划设计阶段或实际用水总量运行阶段，m3/a；WR---再生水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Wr---雨水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Ws---海水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Wo---其他非传统水源利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a本条的评价方法为查阅设计文件以及运行数据报告用水量记录报告等优选项1按用途设置用水计量水表，并将计量数据输入BMS进行系统密闭性监测按照使用用途和水平衡测试标准要求设置水表，对厨卫用水、绿化景观用水等分别统计用水量，以便统计各种用途的用水量和漏水量建立新型的运营管理方式，实现传统物业管理模式向数字化物业管理模式的提升等通过应用信息技术，进行优化集成，对能源消耗与水资源消耗自动统计与管理、中水雨水利用综合控制等技术，实现与提高绿色建筑的各项指标本条达标判定为分用途设置用水计量水表本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况2通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案规划设计阶段要结合场地的地形特点规划设计好雨水径流途径，包括地面雨水以及建筑屋面雨水，减少雨水受污染几率公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用多孔材质，以利于雨水入渗；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能另外，还可采用景观贮留渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、绿地等增加渗透量结合规划区域，除采取措施增加雨水渗透量外，通过技术经济分析比较，建设完善的雨水收集、处理、储存、利用等配套设施，雨水收集利用系统应设置雨水初期弃流装置和雨水调节池，收集利用系统可与建筑群水景设计相结合处理后的雨水水质应达到相应用途的水质标准，宜用于绿化、景观、空调等用水其配套设施的投资静态差额投资回收期不应超过10年本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况3施工用水采取再生处理措施进行回用采用施工节水工艺、节水设备和设施加强节水管理，施工用水进行定额计量优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质施工期间自建再生水处理设施，部分施工用水由再生水供给本条的评价方法为施工建筑水（环境）系统方案的说明内容及运行记录4设有冷却系统的建筑，补水系统应加装计量装置，采用不小于6次循环后水质仍可达标的冷却塔循环水处理系统冷却系统补水设置水表计量为直观地监测冷却塔水量损失冷却塔的排污损失与循环冷却水水质及处理方法有关，为减少排污节约用水采用的循环水处理系统应确实有效，根据循环水水质情况，采取合理可靠的水质处理措施，避免因水质不好引起冷却水在冷却塔、管道及在制冷机组内结垢，并产生菌藻和腐蚀确保冷却塔及制冷机组的换热效率本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件运行一年后现场查看设计文件的落实情况及化验报告5游泳池及水上游乐池选用循环净化给水系统为节约用水，游泳池均应采用循环净化系统，幼儿戏水池及儿童游泳池应设置__的循环净化系统本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在竣工验收阶段及运行一年后现场查看设计文件的落实情况6办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%，旅馆类建筑不低于25%（至2012年）非传统水源利用率可通过下列公式计算式中，Ru---非传统水源利用率，％；Wu---非传统水源设计使用量规划设计阶段或实际使用量运行阶段，m3/a；Wt---设计用水总量规划设计阶段或实际用水总量运行阶段，m3/a；WR---再生水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Wr---雨水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Ws---海水设计利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a；Wo---其他非传统水源利用量规划设计阶段或实际利用量运行阶段，m3/a本条的评价方法为审核建筑水（环境）系统设计文件并在运行一年后现场查看设计文件的落实情况，及运行数据报告（用水量记录报告）

5.4节材与材料资源利用强制项1建筑材料中有害物质含量必须符合现行国家标推GB18580～18588和《建筑材料放射性核素__》GB6566的要求所用建筑材料不会对室内环境产生有害影响是绿色建筑对建筑材料的基本要求选用有害物质__达标、环保效果好的建筑材料，可以防止由于选材不当造成室内环境污染该项条款用以限定所用材料对室内环境的污染程度1）根据生产及使用技术特点，可能对室内环境造成危害的装饰装修材料主要包括人造板及其制品、木器涂料、内墙涂料、胶粘剂、木家具、壁纸、卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂等这些装饰装修材料中可能含有的有害物质包括甲醛、挥发性有机物VOC、苯、甲苯和二甲苯以及游离甲苯二异氰酸酯等因此，对上述各类室内装饰装修材料中有害物质含量必须进行严格控制我国制定了有关室内装饰装修材料的多项国家标准绿色建筑选用的装饰装修材料必须符合这些标准的要求室内装饰装修材料必须遵循的有害物质__标准如下，只要有一种材料不符合下述相关标推要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放__》GB18580《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质__》GB18581《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质__》GB18582《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质__》GB18583《室内装饰装修材料木家具中有害物质__》GB18584《室内装饰装修材料壁纸中有害物质__》GB18585《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质__》GB18___《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放__》GB185872）由于形成条件或生产技术等原因，用于室内的石材、瓷砖、卫浴洁具等建筑材料及其制品，往往具有一定的放射性放射性在一定剂量范围内是安全的，但是超过一定剂量就会造__身伤害必须将上述建筑材料及其制品的放射性限制在安全范围之内，这是强制性的，也是绿色建筑的最基本要求只要有一种材料不符合放射性安全要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格安全与否的衡量标准可以遵循《建筑材料放射性核素__》GB6566的要求；3）建筑主体材料包括水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣及掺工业废渣的建筑结构和围护材料、各种新型墙体材料等以及建筑外装饰装修材料必须符合相关行业标准或国家标准要求，才能保证建筑物的使用安全和预期寿命，这是任何建筑都必须满足的条件，也是绿色建筑的最基本要求只要有一种材料不符合相关行业标准或国家标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格；4）由于混凝土中掺用了含有尿素的防冻剂，导致建成后的建筑物室内__释放难闻的氨味，严重影响室内环境质量《混凝土外加剂中释放氨__》GB18588是绿色建筑对混凝土外加剂提出的基本要求只要有一种外加剂不满足该标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格；5）随着科技的进步和使用过程中不断暴露的新问题，一些建筑材料或制品的技术性能已经被证明不适宜继续在建筑工程中应用，或者不适宜在某些地区或某些类型建筑中使用在绿色建筑中严禁使用国家及天津市建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品例如《建设事业“十一五”__应用和限制禁止使用技术公告》中限制、禁止使用的建筑材料及制品本条的评价方法为规划设计阶段对照国家及天津市建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品的目录，审查设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅产品检验报告2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件为片面追求美观而以较大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念在设计中应控制造型要素中没有功能作用的装饰构件的应用本细则中将没有功能作用的装饰构件的应用，归纳为如下几种常见情况1）不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等作为构成要素在建筑中大量使用相应工程造价超过工程总造价的2％，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；2）如果单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等异型构件，其相应工程造价超过工程总造价的2％，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；3）__墙高度超过规范要求2倍以上，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格；4）如果采用了不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙含幕墙的__超过外墙总建筑__的20%，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅竣工图纸，并进行现场核实3现浇混凝土及砂浆必须采用预拌混凝土和商品砂浆我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构相比于现场搅拌混凝土生产方式，预拌混凝土性能稳定性比现场搅拌好得多，对于保证混凝土工程质量十分重要与现场搅拌混凝土相比，采用预拌混凝土还能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源，减少材料损耗相比于预拌混凝土，现场搅拌混凝土要多损耗水泥约10％～15％，多消耗砂石约5％～7%由于预拌混凝土的综合性能优势，早在20世纪80年代初，发达国家预拌混凝土的应用量已经达到混凝土总量的60％～80％目前美国预拌混凝土占其混凝土总产量约84％，瑞典为83％我国目前预拌混凝土用量仅占混凝土总量20％左右我国预拌混凝土整体应用比例的低下，导致大量自然资源浪费因此，我国现阶段应大力提倡和__使用预拌混凝土，其应用技术已较为成熟国家有关部门发布了一系列关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的文件，明确规定“北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其它省自治区辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土”相比于现场搅拌砂浆，采用商品砂浆可明显减少砂浆用量据测算，对于多层砌筑结构，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约30％的砂浆量；对于高层建筑，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约抹灰砂浆用量50％欧美等发达国家商品砂浆占砂浆总量的比例很高欧洲大约85％的建筑砂浆属于商品干混砂浆德国每年商品砂浆用量高达1100万吨，平均人口只有20万的城市就至少有一个商品砂浆工厂，品种达上百种我国目前商品砂浆年用量很少，2005年为407万吨，不足建筑砂浆总量的2％近年来，我国每年城镇建筑需消耗砂浆

3.5亿吨之多，广泛__应用商品砂浆，节约的砂浆量相当可观使用商品砂浆不仅可节省材料，而且商品砂浆的性能也比现场搅拌砂浆更稳定，质量更好，更有利于保证建筑工程质量___、公安部、___等六部委于2007年6月6日联合发布了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作___》，要求北京、天津，__等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆2007年5月天津市建委、市经委、市环保局联合下发了《在本市域内、滨海新区施工现场禁止搅拌砂浆___》由于预拌混凝土和商品砂浆技术已经较为成熟，技术经济性优势较为明显，采用预拌混凝土和商品砂浆并不难实现本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅施工单位提供的混凝土工程总用量清单、建筑砂浆总用量清单，以及混凝土搅拌站提供的预拌混凝土供货单中显示的预拌混凝土使用量和施工单位提供的商品砂浆采购使用量清单4建筑工程中禁止使用粘土量超过20%的墙体材料__以来，粘土砖做为建筑工程的主要墙体材料被大量使用由于粘土砖生产毁坏耕地，消耗能源，且用于围护结构时，保温效果较差，建筑使用能耗较高上世纪九十年代初，___批准了国家建材局、___、农业部、国家土地局《关于加快墙体材料革新和__节能建筑___》，十几年来，天津市在限制和禁止生产及使用粘土实心砖、__节能建筑方面取得了很大进展1996年11月，天津市人民__颁发

（2007）837号文规定“禁止使用的以粘土为原料制成的墙体材料，包括掺加其它原材料，但粘土用量超过20％的实心砖、多孔砖、空心砖等”进一步加大限制和禁止生产和使用以粘土为原料的墙体材料的力度因此，禁止使用粘土烧结制品是绿色建筑的基本要求（如粘土实心砖、空心砖、多孔砖及掺加其他原料且粘土用量超过20％的烧结制品，但不含以疏浚河道产生的河泥、海泥等制成的墙体材料）本条评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅材料清单和进场记录，并查阅墙体材料产品说明书及检验报告5土建与装修工程应一体化设计施工，不应破坏和拆除已有的建筑构件及设施土建和装修一体化设计施工，要求建筑师对土建和装修统一设计，施工单位对土建和装修统一施工土建和装修一体化设计施工，可以事先统一进行建筑构件的孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修施工阶段对已有建筑构件打凿、穿孔，既保证了结构的安全性，又减少了噪声和建筑垃圾一体化设计施工还可减少扰民，减少材料消耗，并降低装修成本土建与装修工程一体化设计施工需要业主、设计院以及施工方的通力合作在土建与装修一体化设计方案中，如果采用了多种成套化装修设计方案，则可以满足不同客户的个性化、差异化需求，更有利于土建与装修一体化技术的__如果土建与装修一体化施工中采用工厂化预制的装修材料或部品，则可以减少现场湿作业等造成的材料浪费本条的评价方法为查阅设计文件及施工记录（必要时应该核查施工图以及施工的实际工作量清单，并现场核查优选项1建筑结构材料合理采用高性能混凝土、__度钢使用高性能的材料是建筑节材措施之一在绿色建筑应采用耐久性和节材效果好的建筑结构材料__混凝土、高耐久性高性能混凝土、__度钢等结构材料在耐久性和节材方面具有明显优势使用__混凝土、__度钢可以解决建筑结构中肥梁胖柱问题，可增加建筑使用__1）钢筋混凝土建筑目前我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构中的钢筋和混凝土的性能直接决定建筑耗材的水平我国建筑用钢筋__以来一直是HRB335，而美国、英国、__、德国、__以及东南亚国家己很少使用HRB335钢筋，即使应用也只是作配筋，主筋均采用400MPa、500MPa级钢筋，甚至700MPa级钢筋也有较多应用，有的国家甚至早已淘汰了HRB335钢筋相比于HRB335钢筋，以HRB400为代表的__钢筋具有强度高、韧性好和焊接性能优良等特点，应用于建筑结构中具有明显的技术经济性能优势据测算，用HRB400钢筋代替HRB335钢筋，可节省10%～14％的钢材如果将我国混凝土结构的主导受力钢筋强度提高到400～500Mpa（HRB400级和HRB500级），则可节约钢筋用量约30％HRB400等__钢筋的__应用，可以明显节约钢材资源我国应大力__HRB400及其以上的__钢筋对于6层及以下的建筑，由于建筑结构构造等原因，采用__钢筋并不合理，相反可能还会产生对__钢筋的另外一种浪费，所以，仅在6层以上的建筑中要求采用__钢筋美国等发达国家的混凝土以C

40、C50为主，C

70、C80及以上的混凝土应用也很常见目前我国混凝土约有24％是C25以下、65％是C30～C40，即将近90%的混凝土属于C40及其以下的中低强度等级，C45～C55仅占

235、Q345的设计强度高相对于采用普通Q345钢板，若采用Q345GJ钢板，由于Q345GJ使用强度提高，可节约钢材10%左右目前我国应提倡在高层钢结构建筑中采用Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材3）砌体结构建筑砌体结构含配筋砌体结构中涉及到的混凝土和钢材相对于钢筋混凝土结构或钢结构要少很多，所以对于砌体结构含配筋砌体，此项不参评本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅施工记录及材料决算清单中有关钢材、钢筋的使用情况及混凝土配合比报告单检查工程中采用__混凝土、高性能混凝土和__度钢筋、__钢材的情况2在建筑设计选材时，考虑使用材料的可再循环使用性能在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环使用材料重量占所用建筑材料总重量的10％以上充分使用可再循环材料可以减少生产__新材料带来的资源、能源消耗和环境污染，对于建筑的可持续性具有非常重要的意义建筑中可再循环材料包含两部分，一是使用的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料可再循环材料主要包括金属材料钢材、铜、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等设计过程中应考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，实际施工中使用再循环材料，并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题在此前提下，以工程材料决算清单中可再循环材料重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10％本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后，检查工程决算材料清单3在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料用于生产绿色建材产品在满足使用性能的前提下，鼓励使用和利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；鼓励使用和利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料例如，建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产品石膏（脱硫石膏、磷石膏等制作的工业副产品石膏砌块鼓励使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料为保证废弃物使用达到一定的数量要求，本条对使用以废弃物生产的建筑材料提出用量要求如以废弃物为原料生产的建筑材料重量占同类建筑材料的总重量比例不低于30％，且废弃物取代原有同类产品中的天然或人造原材料的比例不低于20％，则满足该条款要求在此基础上，本条评分分档如下1）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％；2）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用两种以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占各自同类建筑材料的比例不低于30%；3）在保证性能和安全性及健康环保的前提下，使用三种或三种以上以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占各自同类建筑材料的比例不低于30％本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后检查施工记录及材料决算清单中有关材料的使用情况，包括混凝土配合比报告单等技术资料，检查工程中采用以废弃物作为原料的建筑材料的使用情况4施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60％以上建材本地化是减少运输过程资源和能源消耗、降低环境污染的重要手段之一提高本地材料使用率还可促进当地经济发展本条款鼓励使用当地生产的建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例施工现场500km范围内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应不低于60％本条的评价方法为竣工验收阶段及运行一年后查阅工程决算材料清单，清单中要标明材料生产厂家的名称、地址5办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生办公、商场类建筑应在保证室内工作、商业环境不受影响的前提下，较多采用灵活隔断，以减少空间重新布置时重复装修对建筑构件的破坏，节约材料提倡使用预制构件本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段及运行一年后查阅决算清单中的有关材料使用数量

5.5室内环境质量强制项1采用集中空调的建筑，__内的温度、湿度、风速等参数应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__中的设计计算要求对于采用集中空调的建筑，__内的温度、湿度、风速等参数应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__中的设计计算要求本条评价方法为查阅建筑__内温度、湿度和风速的现场检测报告2建筑围护结构内部和表面应无结露、发霉现象为防止建筑围护结构内部和表面结露，应采取合理的保温、隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，防止外墙和外窗等__护结构内表面温度过低，使送入室内的新风具有消除室内湿负荷的能力，或配有除湿机为防止辐射型空调末端如辐射吊顶产生结露，需密切注意水温的控制，使送入室内的新风具有消除室内湿负荷的能力，或者配有除湿机本条评价方法为审核__护结构结点构造图、热工计算书和系统设计文件，并现场观察3采用集中空调的建筑，新风量应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__的设计要求采用集中空调的公共建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB501__的设计要求本条评价方法为查阅设计文件及现场检测报告4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定室内空气污染物浓度应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定本条评价方法为查阅设计文件并查阅由具有资质的第三方检验机构出具的检测报告5宾馆和办公建筑室内背景噪声应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》G__118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平应符合现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB9670的相关要求《民用建筑隔声设计规范》G__118中对宾馆和办公类建筑室内允许噪声级提出了标准要求；《商场（店）、书店卫生标准GB9670中规定商场内背景噪声级不超过60dB（A），出售音响的柜台背景噪声级不能超过85dB（A）本条的评价方法为审查设计文件并审核现场检测报告6建筑室内照度、统—眩光值、一般显色指数等指标应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求公共建筑的室内照度、统一眩光值、一般显色指数要满足《建筑照明设计标准》GB50034中

5.2节的有关规定本条的评价方法为审查设计文件并审核现场检测报告7室内应采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端不良的空调末端设计包括不可调节的全空气系统、没有配除湿系统的辐射吊顶等建筑内主要功能__应设有空调末端，空调末端应设有__开启装置，温湿度可__调节本条评价方法为审核设计文件并现场核实8建筑入口和交通活动空间设计应符合《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001的规定《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50中规定的设计部位应设有无障碍设施，无障碍设施应符合规定中的设计要求本条评价方法查阅设计文件并现场核实优选项1建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施在建筑设计和构造设计中，建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风，采取诱导气流、促进自然通风的主动措施，如导风墙、拔风井等采用数值模拟技术定量分析风压和热压作用在不同区域的通风效果，综合比较不同建筑设计及构造设计方案，确定最优自然通风系统设计方案本条评价方法为审核设计文件和通风模拟报告2宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑噪声设计规范》G__118中的一级要求宾馆类建筑的围护结构分类主要包括客房与客__隔墙、客房与走廊间隔墙（包括门）、客房外墙（包含窗），以及客房层间楼板、客房与各种有振动的__之间的楼板本条的评价方法为审核现场检测报告3采用可调节外遮阳，改善室内热环境采用可调节外遮阳措施时需要考虑与建筑的一体化，并综合比较遮阳效果、自然采光和视觉影响等因素外遮阳系统能根据太阳方位角和高度角进行自动调节，并同时采用增强自然采光等措施本条评价方法为审核设计文件和现场核实4设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境建筑内设置室内空气污染物浓度监测、__和控制系统，预防和控制室内空气污染，保护人体健康在主要功能__，利用传感器对室内主要位置的二氧化碳和空气污染物浓度进行数据采集，将所采集的有关信息传输至计算机或监控平台，进行数据存储、分析和统计，二氧化碳和污染物浓度超标时能实现实时__；检测进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监控系统关联，实现自动通风调节本条评价方法为审核设计文件并现场核实5办公、宾馆类建筑75％以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求主要功能空间是指公共建筑内除室内交通、卫浴等之外的主要使用空间本条文的达标判定要求为75％以上的主要功能空间室内采光系数满足《建筑采光设计标准》GB50033中本条的评价方法为审核设计文件关分析或检测报告

5.6运营管理强制项1制定并实施节能、节水、节材等资源节约与绿化管理制度物业管理公司应提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果节能管理制度主要包括节能管理模式、收费模式等；节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案；节材管理制度主要包括建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度等；绿化管理制度主要包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用规范等本条的评价方法为竣工验收阶段核查物业管理制度，进行现场考察；运行一年后进行复查2建筑运行过程中无不达标废气、废水排放通过选用先进的设备、材料或其他方式以及采取合理技术措施和排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放本条的评价方法为规划设计阶段审查设计文件；竣工验收阶段现场核实；运行一年后现场复查3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对垃圾进行分类收集和处理，且收集和处理过程中无二次污染在建筑运行过程中产生的垃圾，包括建筑装修、维护过程中出现的土渣、散落的砂浆和混凝土、剔凿产生的砖石和混凝土碎块，金属、竹、木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料、废旧纸张（对于宾馆类建筑还包括其餐厅产生的厨余垃圾）等，根据建筑垃圾的来源、可否回用的性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理，重新用于循环生产本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段现场检查；运行一年后复查实施效果4建筑智能化系统定位合理，采用的技术先进、实用、可靠___络系统功能完善根据国家标准《智能建筑设计标准》GB50___和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的要求，建筑智能化系统定位合理设置合理、完善的建筑___络系统，能顺利支持通信和计算机网络的应用，并运行安全可靠本条的评价方法为规划设计阶段审查设计文件；竣工验收阶段现场核实；运行一年后现场复查5办公﹑商场类建筑耗水、电、气等实行分类、分级计量收费建筑物空调通风系统、照明、电力系统、其它动力用能系统设置用能有分项计量装置，空调系统的冷热源、水泵风机输配系统等设置用能有分项计量装置，且根据计量结果进行收费本条的评价方法为规划设计阶段查阅设计文件；竣工验收阶段现场检查；运行一年后复查实施效果优选项1采用绿色技术与环境友好的技术设备，在清运处理的过程中无污染、无臭味采用绿色技术与环境友好的技术设备，垃圾站间设冲洗和排水设施，能及时（至少每天一次）清运存放的垃圾、不污染环境、不散发异味核对实施情况与设计要求，相符则判定该项得分本项满分为10分本条的评价方法为查阅设计文件，核实实施效果2积极采用无公害的病虫害防治技术，严格规范农药、除草剂、化肥等化学物品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有完备的相应管理制度，实施效果良好根据是否采用了无公害病虫害防治技术，有无杀虫剂、除草剂、肥料、农药等物品的使用规范与制度每具备一项得

2.5分，满分为10分本条的评价方法为查阅病虫害防治药品的进货清单与使用记录，进行现场核实3栽植的树木成活率大于90%，且生长状态良好采取有效措施保证树木有较高的成活率，老树成活率达98%，新栽树木成活率达90%以上发现危树、枯死树木及时处理在老树成活率达98%的基础上，以新栽树木第二年成活率达90%为起点，考虑对危树、枯死树木的处理方式是否得当，每提高一个百分点得

1.5分，本项最高得分为15分本条的评价方法为竣工验收阶段进行现场核查；运行一年后进行复查4物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证物业管理部门通过IS014001环境管理体系认证，是提高环境管理水平的必备条件同时物业管理应具有完善的管理措施，定期进行物业管理人员培训本项最高得分为10分本条的评价方法为查验物业管理企业的认证证书5具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩物业管理制度完善，有实施资源管理的激励机制，通过采用合同能源管理、绩效考核等方式，使物业管理的经济效益与建筑用能效率、耗水量等情况直接挂钩，提高物业管理人员节约资源的自觉性和主动性本项满分为10分本条的评价方法为运行阶段审查业主和租用者以及管理企业之间的合同，考察制度的实施效果6对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210的规定进行定期检查和清洗空调系统开启前，应对系统的过滤器、表冷器、加热器、加湿器、冷凝水盘等进行全面检查、清洗或更换，保证空调送风风质符合《室内空气中细菌总数卫生标准》GB17093的要求空调系统清洗的具体方法和要求参见《空调通风系统清洗规范》GB19210空调系统中的冷却塔应具备杀灭军团菌的能力，并定期进行检验本项满分为10分本条的评价方法为核查管理制度及实施情况7建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营建筑内的空调通风系统冷热源、风机、水泵等设备应进行有效监测，对关键数据进行实时采集并记录，对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制对照明系统，除了在保证照明质量的前提下尽量减小照明功率密度设计外，可采用感应式或延时的自动控制方式实现建筑的照明节能运行视相应情况判定该项得分，本项满分为20分本条的评价方法为查验设计文件；竣工验收阶段及运行一年后现场检查运营情况8具有建筑智能化系统集成功能，运行使用效果良好根据国家标准《智能建筑设计标准》GB50___和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》，具有建筑智能化系统集成功能，运用使用效果良好本项满分为15分本条的评价方法为查阅有关设计文件，竣工验收阶段及运行一年后进行现场核实。