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李七庄街顶层谋划发展构筑整体协调发展新格局

花匠小妙招
2024-08-09 23:50

内容提要：李七庄街在圆满完成上半年全街各项工作，继续保持稳中有进、稳步推进的良好态势下，自加压力，直面发展“弱势”，从顶层规划上进一步调整转变发展思路，坚持以生态为基础，以人文为根本、以文化为灵魂、以产业为支撑，打破区域界限，确定了“一江、一水、一线、一城、两路、五区”的发展思路，打造建设“充满活力、开放创新、幸福美好、健康快乐”的现代化繁荣新城。

　　天津北方网讯：又到中流击水时。李七庄街在圆满完成上半年全街各项工作，继续保持稳中有进、稳步推进的良好态势下，自加压力，直面发展“弱势”，从顶层规划上进一步调整转变发展思路，坚持以生态为基础，以人文为根本、以文化为灵魂、以产业为支撑，打破区域界限，确定了“一江、一水、一线、一城、两路、五区”的发展思路，打造建设“充满活力、开放创新、幸福美好、健康快乐”的现代化繁荣新城。

　　转型升级引领二次创业，多点合力绘就“新城”蓝图。

　　为加快实现区委对李七庄街的区域定位，全力助推“由街到市”的转型，李七庄街党委一方面深入全街20个村进行调研走访，充分征求班子成员和中层干部对全街总体发展的意见建议；另一方面组织领导班子和各村书记先后到中北、张窝、空港等地区参观学习，横向分析自身问题、查摆不足，综合考虑周边产业功能区发展，纵向立足自身区位，充分利用有效资源，切实发挥自身优势，选择了既利当前，更惠长远的发展策略，对李七庄街未来五年发展思路和发展路径进行了重新调整和规划，主要为：

　　一“江”：借助区域优势，立足梅江国际会展中心发展“会展经济”，实现“以展促贸，以展引资，以展会友，以展兴街”。充分发挥好梅江会展中心这一坐落于李七庄街的国际化交流平台，利用会展经济的关联性、外向性特点，吸引人流、物流、信息流，延伸和推动李七庄街服务业和相关产业发展，打造高标准、高品质、标地性的国际性商务交流区域。以“李七庄——梅江”为平台，通过更广泛和有影响力招法，打造李七庄街和西青区的对外窗口、高端区域，提升李七庄街知名度和美誉度，提升区域核心竞争力。

　　一“水”：依托生态优势，在外环西路133公顷湿地公园内打造集时尚用品、居住、教育、婚庆、水上娱乐、高端酒店为一体的“学府圣湖功能区”。充分发挥原生态湖面的亲水资源优势和华苑、时代奥城、阳光100三大居住板块的聚集优势，依托并结合周边大学城商圈、外环线沿线及秀川路道路景观建设，打造以“水”为主题的宜居多元水上高端居住中心和休闲、娱乐、婚庆产业，拓展区域发展新空间。

　　一“线”：以外环线3公里500米生态带为发展区域，以梨园花卉城乡结合种植体验为特色，打造集花卉展销、休闲旅游、家庭聚会、互动体验、微电影拍摄为一体的外环线花卉生态休闲产业集群和百年历史微电影基地。这一“线”，将踏寻着天津近代百年历史足迹，以清新的“原生态”自然气息、“沉浸式”的体验方式，为市民提供影视DIY拍摄、生活随身拍场所，承接和满足城市人群喜爱“记录生活”、留存记忆的文化需求，带动城市休闲旅游发展，打造位于城市中的生态家园体验区，实现梨园头、王姑娘庄、辛院、蔡台等村的联动发展。

　　一“城”：以音乐体现文化追求，以文化引领城市品味，统筹规划中兴路5平方“国际音乐城”项目，筑梦“美好节日“、“音乐生活”，重点打造集高端医疗、文化、娱乐、体验、生态居住等功能机构集聚的高端服务区、双创园区。音乐是美好的，其特有的文化基因和影响力，引领着城市的文明与时尚。中兴“国际音乐城”将充分融合和释放区域内地铁5、10、15号线城市配置资源的“交通优势”；西青郊野公园、外环500米生态圈、300米绿色走廊的“生态优势”；霍元甲项目、天山迪斯尼项目、天主教堂的“文化产业优势”，突出快乐健康幸福生活理念，将时下国际流行的“西红柿节”“草莓音乐节”“爵士音乐节“露天音乐会”以及中外各种节日庆典等“中国风”、“国际元素”无缝融入“国际音乐城”不同建筑风格板块中，为居住者打造跨区域、跨国界，具有高度互动性体验性，“天天都是美好节日”的梦幻生活，使街域内这块最大集约土地板块成人才资源集聚、人文气息浓郁、文化个性鲜明的高端、高品位居住区和文化双创园区，进一步提升街域文化软实力和一线城市服务功能所需的要素，实现凌口、杨楼、王台、武台、辛院、蔡台、梨园头、蔡台、于台、邓店、边村、程村11个村的统筹协调演进、一体发展，构建区域经济竞争新优势和产业发展核心区。

　　两“路”：卫津南路，以王兰庄汽车产业、国际交流服务为重点，规划集销售、维修、赛事、商业、娱乐、休闲、体验、进口商品展示等多种功能为一体的卫津南路汽车产业城、生活性商业中心、国际经贸服务中心。依托集约优势，盘活沿线凌奥商城、津兰国际商贸大厦、温州国际商贸等载体资源，带动沿线凌庄子、赵金庄、王兰庄、高庄子、梨园头等5个村三产服务业的发展。借助“背靠”达沃斯论坛的地缘优势，筹建“一路一带开放金融先行试验示范区”，发展金融商融商贸服务。其中，在2016年达沃斯论坛期间签约的“津澳国际贸易服务中心”项目为李七庄街第一个具有国际性的交易交流平台，主要面向葡语系国家，以天津、澳门为平台，促进中葡企业万众创业、创新，为中葡企业贸易和投资提供全流程资金链式服务，拓展天津-澳门-葡语国家新型国际经贸投融资合作新空间。

　　津涞路，以改造提升生活性服务业为依托，将提塑街域环境、完善城市功能嵌入城市外延中，打造集国际商品交易、李七庄街“居民客厅”、学府学生艺术之家、学府专家小镇为一体的津涞道城市服务综合经济带，更多的承载和满足城市日趋多元化、生态化、立体化的需求，实现与中心城区间经济能量交换和功能互补。

　　五“区”：根据不同的资源禀赋，规划提升五大重点区域。

　　一是重新布局天祥产业区。坚持集约发展，构建“海陆空”儿童产业、乐园经济于一体的多元经济区。转变路径依赖，借助外环线生态圈与天祥工业区联接的生态优势，打造集现代住宅、科教培训、科普探索、儿童产业、航空休闲服务、飞行员培训课堂、工业研发生产为一体的天山迪斯尼“新城”，以服务业发展提升区域价值，助力城市升级；西侧贯通天祥道延长线与郊野公园，打开郊野公园的东大门，开发建设容纳1500辆车次的高端汽车训练场，带动汽车等相关服务产业发展，提升区位优势，带动产业布局调整，创造产业发展新空间。

　　二是打造警民共建红色联盟功能区。承接供给服务，依托梨园头监狱上万人的服务需求，打造集酒店、教育、交通、餐饮、配送为一体生活性经济服务圈。充分利用社会公共资源，推动政府功能与地方发展有效结合，带动周边产业开发，实现资源的充分利用和效益最大化。

　　三是加快建设中医一附院配套功能区。拓展辐射经济，立足中医一附院配套建设和卫津南路高端商住区，启动高庄子、大倪庄、小倪庄、辛院商业项目，打造集商业、快捷酒店、医疗服务、教育培训、留学生培训、生活性服务为一体的中医一附院配套商业综合体。通过产业发展，承接城市功能外溢和产业外溢，探索、破解农村“资源变资产、资产变可持续收入”的城中村发展路径，使农民拥有“三感“——荣誉感、价值观和参与感，真正成为“有薪金、有股金、有租金、有养老金”的“四有”农民。

　　四是发展王兰庄“12.9”红色文化产业区。开发文化资源，厚植红色文化产业。前事不忘后事之师，李七庄街具有鲜明的地域文化特色和优良传统，王兰庄曾为天津“一二九”学生运动的活动地，见证了新中国的诞生，拥有难忘的红色记忆；赤龙河曾为明洪武年间“古运粮河道”，流传着许多的风物遗迹和民间故事。承载着历史、承载的兴盛，李七庄街将主动融入“一路一带”发展理念，以保护和发展王兰庄“12.9”运动教育基地、“赤龙河古道”厚重的文化资源为契机，以天津最美乡村环境为吸引，沿河道打造创意咖啡、休闲书屋一条街，助推文化产业和月光经济。南侧，发挥紧邻梅江会展中心、中医一附院的地缘优势，以打造国际文化商贸交流区为目标，建设人文深厚、书香浓厚、高端宜居的功能区，努力打造“北京后花园”和李七庄街最具文化底蕴和历史积淀的“王兰庄核心区”。

　　五是提升改造凌奥科技创意文化产业聚集区。作为天津市建设最早、规模最大的创意产业园，将充分发挥产业聚集优势，改造园区整体环境，提升优化园区服务水平，科学调整园区业态，合理使用中心城区外溢资源，着力培育领军企业、天津品牌企业、世界500强企业和大批科技型的创新企业，创造凌奥“品牌”和农村城市发展进程中“李七庄街发展模式”的榜样。（前沿新闻记者吕斌）