凤冈县花坪镇人民政府茶花大道建设工程招商引资谈判公告
一、项目概况
1、项目名称：凤冈县花坪镇茶花大道建设工程。即茶花东路、茶花中路（A段，B段，C段）、茶花北路。
2、项目地点：凤冈县花坪镇茶花社区。
3、建设内容：土石方开挖、道路工程、道路路基、给排水及防护工程、路面及排污、管网、人行道以及施工图涉及的全部内容。
4、工程规模：茶花东路565米，茶花中路A段198米、B段240米，C段81米，茶花北路88米。路宽及建设内容具体见施工设计图纸。
5、建设资金：按照建设前预算审计金额，暂定建设资金890.2万元，具体以最后决算审计为准。
6.资金来源：凤冈县花坪镇人民政府自筹。
二、招商项目业主
凤冈县花坪镇人民政府
三、招商方式
由凤冈县花坪镇人民政府组建茶花大道建设工程项目招商谈判领导小组，通过招商竞争性谈判方式确定投资人。
四、项目招商范围
1、招商内容：凤冈县花坪镇茶花大道建设工程。按业主（设计单位）提供的建设工程施工图和投资预算书中包括的所有内容。
2、投资规模：项目总投资约890.2万元，具体金额以审计机构审核的预算审计报告为准。
五、投资人的资格要求
1、在中华人民共和国范围内注册成立，具备独立法人资格且注册资本金不低于1000万元（含1000万元）的企业，或具备完成建设任务和筹措足够资金能力的自然人（需提供银行资金证明1000万元（含1000万元）以上）。
2、满足上款条件但不具备施工资质的企业或自然人，必须提供具备市政工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质的施工企业（被当地有关主管部门列入黑名单的、检察院有不良记录的企业不能承担建设任务）承担施工任务，按照基本建设程序进行管理。
六、工期、质量要求
1、工期为12个月（不可抗力因素向后顺延）。
2、按照现行市政道路工程建设相关验收规范和建设图纸设计要求进行验收，达到合格标准。
七、招商谈判保证金、工程履约金
1、自愿参加招商谈判的投资人根据公告内容，谈判前向业主指定账户交纳招商谈判保证金100万元，谈判成功后，再缴纳现金300万元，与谈判保证金合计400万元转为工程履约金，工程形象进度达到40%后，全额无息退还给乙方。
2、如被确定为投资人，但未按要求的期限交纳全部履约保证金的则视为投资人放弃资格，业主有权重新选择投资人，业主不予退还招商谈判保证金；对未被确定为投资人的，业主方在谈判结束后10个工作日内无息全额退还谈判保证金。
八、工程计价及工程款支付
1、按照《贵州省建筑工程计价定额》(2004 版)、《关于调整贵州省2004版五部计价定额人工费和机械使用费的通知》（黔建建通〔2011〕564号）等相关标准执行。没有规定的，按照贵州省发布的同期市场信息计价。
2、采用现金支付方式支付工程款，投资方原则上垫资修建。工程建设期间，甲方可根据工程进度拨付工程款给乙方，工程量完成60%，支付签约合同价的30%；工程量完成90%，支付签约合同价的50%；工程交工验收合格通过审计后，一年内付清工程款全部余款。
九、评定确定投资人的办法和评分标准
1、采取谈判评分办法，总得分最高者确定为第一投资人候选人，以此类推。
2、具体评分标准，以投资人承诺条件不同分别计分。工期、质量、安全为投资人无条件承诺，投资报价承诺、履约保证金、工程业绩及超期利息计算时间承诺得分加总为投资人总得分。
①承诺投资报价（20分）：承诺本工程价款以决算审计的金额为基数，在此基础上承诺每下浮1个百分点加5分，最多可下浮5个百分点。
②交纳履约保证金承诺（20分）：承诺交足纳履约保证金（300万元）的计10分，承诺不交足履约保证金（300万元）不计分，并直接放弃谈判资格。可承诺多交，但只能以20万元的整数倍增，每承诺多交20万元加2分，以此类推，以最多加20分为限。
③超期利息计算时间承诺（20分）：按业主要求承诺超期资金占用时间计收利息，计10分。以1个月为单位，承诺超过规定期限后计算利息时资金占用时间少计算1个月加2分，少计2个月加4分，以此类推，以最多加20分为限。
④工程业绩（20分）：项目招商谈判小组根据投资方提供施工企业开展建筑工程的类似工程业绩予以评分（提供工程竣工验收备案表）。提供两个（含两个以上的）业绩的计5分，提供一个业绩的计2.5分。
⑤工程概述评价（20分）。由项目负责人或委托代理人进行概述。（施工组织介绍全面：含安全、进度、质量、相关手续办理、资金组织、民工工资、信访等）。
3、出现2个或2 个以上投资人的得分相同时，由招商谈判小组组织投资人采取抽签方式确定。
4、若确定的投资人在规定时间内未按业主方要求缴纳履约保证金，视其为主动弃权；业主方按谈判领导小组对各投资人的评分情况，依次递补为新的投资人。
十、投资人应提交资料
投资人参加招商谈判时，应提交下列资料原件和加盖企业公章的复印件：
1、企业资质的相关资料（企业资质证书副本，企业法人营业执照副本，组织机构代码证、税务登记证原件及复印件，企业安全生产许可证副本，法定代表人委托书及委托人身份证复印件，被委托人身份证原件）;
2、划入业主指定账户的谈判保证金收据；
3、同类工程业绩。
十一、时间安排
1、公告时间：2015年7月1日至10日
2、报名时间：2015年7月1日至10日
3、洽谈时间及地点：另行通知
十二、组织领导
为了切实加强凤冈花坪镇茶花大道工程建设项目招商引资工作领导，特成立由花坪镇党政领导及相关股室组成的竞争性谈判建设领导小组。
组 长：陈 强（镇党委书记）
常务副组长：田朝晖（镇人民政府镇长）
副 组 长：刘开胜（镇党委委员）
宗 伟（镇党委副书记 纪委书记）
田 波（镇政法委书记）
潘立亮（镇人民政府副镇长）
田应斌（镇人民政府副镇长）
吴 刚（镇人民政府副镇长）
周 轩（镇人武部长）
成 员：王铭滟（镇党政办主任）
张永伦（镇纪委副书记）
吴宗超（镇财政所所长）
彭德龙（镇协调办主任）
张汉江（镇村镇服务中心主任）
伍 军（镇交管站站长）
李明刚（镇国土所所长）
领导小组设办公室于镇交管站，由周轩任办公室主任，由协调办负责工程前期征地拆迁工作，交管站负责施工现场管理及工程量签证工作。
联系人及电话：周轩 13595276110
伍军 15085477783
凤冈县花坪镇人民政府
2015年7月1日
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