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学生号宿舍楼改造工程要点分析.doc

花匠小妙招
2024-12-03 10:41

一、施工方案 1、工程概况 1.1工程名称：某学院学生2#宿舍改造 1.2建设单位：某学院 1.3建设地点：某学院院内 1.4质量标准：优良工程 1.5工期要求：在2007年8月底前竣工 1.6保修要求：按建设部80号令 1.7工程概况本工程为某学院原有学生2#宿舍的改造，砖混结构共5层，建筑高度为18.9m，改造的主要内容即在原宿舍的两边加卫生间和阳台，改造后的建筑面积为3803m2。 1.7.1本次改造须拆除内容包括： 1.7.1.1原2、3#宿舍西面1-5楼的B轴至DY轴之间的卫生间和洗漱间及A轴到DY轴之间的外走廊和柱子，并在B轴增加一个柱子。 1.7.1.2原2#宿舍1-5楼南、北窗户及窗户以下的砖墙。 1.7.1.3原2#宿舍1-5楼南、北窗户及窗户下砖墙，按照设计图纸完善；原2#宿舍1-5楼南、北墙阳台处旧墙的干粘石。 1.7.1.4原2#宿舍1-5楼部分内墙抹灰并补整。 1.7.1.5原2#宿舍1-5楼走道、房间、楼梯地面及踢脚的瓷砖。 1.7.1.6原2#宿舍1-5楼房间进户门及雨蓬。 1.7.1.7原2#宿舍天沟。 1.7.1.8原灯具、插座及管线。 1.7.2结构部分根据湖南核工业工程勘察设计研究提供的地质报告，本工程新增部分采用洛阳铲桩基础，管径D=350mm，桩长为8.5m，以粉质粘土作持力层。基础垫层采用C10砼，承台、基础梁、挑梁、楼梯及框架梁、柱及独立柱基础采用C25砼，其他均采用C20砼。钢筋采用HPB235（Ⅰ级）、HRB400（Ⅲ级）。 ±0.0以下砌体采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖；±0.0以上砌体采用MU10粘土空心砖，±0.0-6.0m标高采用M10混合砂浆，6.0m标高以上采用M7.5混合砂浆。 1.7.3建筑部分卫生间及阳台地面贴300×300防滑全瓷砖，房间内地面贴500×500全瓷地板砖，走道地面贴600×600全瓷地板砖，楼梯间地面贴玻化砖；卫生间及阳台墙面贴1.8m高200×300全瓷墙砖，走道、楼梯间内墙面贴1.5m高200×300全瓷墙砖，其余内墙面均为888仿瓷涂料三遍；卫生间顶棚为水泥砂浆抹灰，其余顶棚为混合砂浆抹灰，面罩888仿瓷涂料三遍；外墙面全部为干粘石。门窗采用铝合金门窗（塑钢玻璃）、铝塑平开门、防盗门、实木门和乙级防火门。 1.7.4电气部分本工程电源从小区就近厢式变电所引来一路220/380V电源，各宿舍单独设电表计量。配电系统采用TN-C-S系统，电源进户处PEN线重复接地，PE线和N线分开设置，在总配电箱及各层配电箱处设浪涌保护器，照明配电以层为单位，采用放射式配电。室外电缆穿PVC管埋地敷设，入户线为电缆穿钢管埋地敷设，竖井内干线在桥架内明敷，各水平线路为穿钢管或PVC管保护沿墙、板暗敷。室外电源进线YJV22穿钢管埋地直接进入总配电箱，照明支线选用BV-0.45/0.75KV塑料绝缘导线，所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。 1.7.5给排水部分给水系统：利用校园内加压管网采用下行上给式。生活给水管采用PP-R管，热熔连接。排水系统：建筑室内卫生间污水、废水通过单立管排水系统接至室外化粪池，屋面雨水及空调冷凝水排至明沟；生活污水管及雨水管采用白色U-PVC塑料排水管，粘结连接；室外排水管采用水泥管。 2、施工组织与部署 2.1管理目标质量目标：严格按ISO9002质量体系标准施工，确保达到优良工程标准。安全目标：严格按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JBJ59-99）进行管理，组织施工，杜绝一切大小安全事故。工期目标：确保在135天内全部竣工。文明施工目标：按省建委颁发的《施工现场综合考评试行办法》布置，争创某学院学生2#宿舍改造工程文明施工现场。 2.2施工组织我公司将以实现业主目标和企业经营目标为目的，选派具有丰富的类似工程施工经验的同志担任项目经理，组建项目班子进驻现场进行施工，在人力、物力、财力上全面确保该项目胜利完工。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9002标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。项目部组织机构框图 2.3施工部署 2.3.1部署的原则 2.3.1.1施工部署的总方针：“四全三优先”，即全力以赴、全方位作业、全公司参与、确保全胜；人力、财力、物力优先。 2.3.1.2发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有大型工程施工经验的优势，按项目管理模式对该项目进行运作和管理，圆满实现业主的各项目标。 2.3.1.3在施工机具设备、周转材料、劳动力等方面加大投入，进而达到集中优势力量在最短的时间内生产出最优的产品，创造出最好的经济效益和社会效益。 2.3.1.4采用先进合理适用的新技术、新工艺、新材料，