95~140㎡房源约12500元/㎡ 中牟县吉地澜花语解析

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• 2024-09-04 23:25

95~140㎡房源约12500元/㎡ 中牟县吉地澜花语解析

来源：乐居君2023-12-31 03:17:20

中牟县的吉地澜花语目前主要在售95~140㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约12500元/㎡，

吉地澜花语三期高层均价约12000-12500元/㎡，洋房均价约16000元/㎡，毛坯交付。

项目所在象湖板块内在售新房有银榕居、星联枫桥湾、蓝城玫瑰园、郑东华府TIVOLI、瀚海观象、亚新紫藤公馆，多是以大平层、洋房、别墅等大户型改善为主，均价2万+；周边二手房也比较多，星联湾高层均价12000元/㎡起，永威森林花语二手房均价135000元/㎡，建业春天里12500元/㎡。

相较来看，吉地澜花语不管高层还是洋房价格基本都属于是区域垫底，有一定的价格优势，但对比周边楼盘，项目属于小开发商开发，与周边星联、融创、永威、亚新、美景等大牌房企有一定的实力差距，产品对比区域竞品只能算一般，这也是澜花语在该板块存在感低的原因。

在户型设计方面，建面约95㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约95㎡户型是项目高层三房最小户型，三室两厅一卫，该户型整体呈短面宽、长进深的布局规划，双开间朝南。 入户门处预留有玄关柜的位置，西侧是L型厨房，节省空间，便于操作。客厅、餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，阳台进深约1.5米。三个卧室都在东边，主卧朝南，采光还可以。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

吉地澜花语项目配建有9000㎡自持商业，向西约1.5公里就是新田印象商业中心；沿西边凤栖街向南白沙镇，有白沙购物中心和东润城配套商业等；东侧紧邻万三公路，沿郑开大道向东约3.4公里即到海宁皮革城。

吉地澜花语区域所在医院主要集中在象湖西侧，沿郑开大道南北两侧，有阜外华中心血管病医院、郑州人河医院、郑东众康中医院，距项目约5.4公里；北边刘集镇中新卫生医院，距项目直线距离3.4公里。

吉地澜花语自建高配9班幼儿园，地块北边紧邻贺庄小学，西边500米左右到郑东新区龙华小学和龙华中学；周边还有仁爱路小学及中学、敬业路小学及中学（规划）、人才公寓小学、省实验中学、初中及高中部（建设中）、郑州四十七中高中校区等，后期将根据划片入学。

郑州四十七中高中校区效果图

中牟县

约12500元/㎡

评测报告吉地澜花语位于白沙象湖板块，目前主推三期高层、洋房，户型建面约95-183㎡。查看完整报告

综上，吉地澜花语紧邻郑开大道，临近象湖湿地公园，准现房在售，风险较低，适合地缘刚需和东区外溢改善置业。吉地澜花语位于白沙象湖板块，目前主推三期高层、洋房，户型建面约95-183㎡。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

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