更改商业土地证的名字要交哪些税费？要花多少钱

• 花匠小妙招
• 2024-12-06 14:24

有时候土地过户需要改名字，在更改名字的流程上有些朋友遇到一些麻烦。近有问更改商业土地证的名字的问题，今天小编就为您详细的解答，更改商业土地证的名字要交哪些税费？更改商业土地证的名字要花多少钱？

更改商业土地证的名字要交哪些税费

1.在更改商业土地证名字应该带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；需要交纳土地证更名费，绘测费，评估费，契税，土地税，登记费。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2.办理商业土地证的更名手续，需要土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序。先办好房权证过户、之后才能过户土地证。　　

3.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

4.需要房产证和原土地证双方身份证原件，双方本人到场签定转让协议．首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，需要填写的表格和协议书他们会给你的，你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了。

更改商业土地证的名字要花多少钱

1.测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数；土地证更名费：出让用地0.5元/平，划拨用地补交土地出让金。

2.评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；房地产评估分档计费100万以内按0.005计算，100-1000万之间的部分按0.0025计算，标准收费7500元，实际收费视各地评估行业现状在500-2000元不等。

3.契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；

4.土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；

5.登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

以上就是更改商业土地证的名字要交哪些税费？更改商业土地证的名字要花多少钱？问题的回答，在办理更名的朋友应该注意各项流程与应缴纳的税费和材料。希望小编的这次回答能帮助您。

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