首页 > 分享 > 景德镇开门子留春花园营销推广方案(参考版)

景德镇开门子留春花园营销推广方案(参考版)

花匠小妙招
2024-12-24 08:27

景德镇开门子留春花园营销推广方案(参考版)

2024-09-07 11:25本页面

【正文】对我们而言，外界的环境资源同质化，如果没有产品的制高点将很难塑造产品高端形象；会所要承载产品绝大部分的附加值，会所里面做示范环境，把未来的价值提前释放出来给市场，甚至可以代表产品高度打击市场（如：新世界御豪会）会所要突出规划主题，给会所及目标群一个内心尊崇的感受（风格？）命名、形象标识，包括是否可以 VIP 身份认同感强调稀缺和罕有？四、 [ 现场形象展示 ] 高档社区与其他地产形态完全不同，现场形象区非常关键，形象区全面展示出来，才可以正式启动销售；现场形象区分为三个部分：大门入口处形象；园林环境配套区形象、示范样板区形象；大门入口处形象非常重要，其是社区身份感的第 1展示要点；原来环境配套区是现场的感染力的核心，一定要非常气派，让买家在现场感受与众不同的魅力；样板示范区是核心产品的展示，一定要在销售开始进行产品展示。 [执行点 ]：项目地 +瓷都大道与昌南大道的交界处 +九景高速入口 +罗家机场 +珠山路大桥：珠山大桥 /昌江大桥广场：人民广场 /昌江广场候车站台 +公交车 +的士车媒介：景德镇日报 /景德镇晚报其他：电视台、广播、景德镇在线二、 [ 销售中心的攻击意义 ] 最大体现项目个性，与同类楼盘形成明显区隔始终以销售为中心，配合销售进行现场的布置，实现信息有效传递；良性沟通，在强化制造现场氛围的同时，要避免对买家产生压迫，起抗拒心理；立体化攻击与消费者心理有效衔接，可设儿童游乐场，周末安排西点、咖啡及其他；扣紧项目主题确定销售中心的主要风格，应该服务上有酒店式的感觉，体现尊崇感。完成报纸广告的定稿和制作， 6月 10 号开始投放（ 6月 8号前代理商协助，发展商负责完成）完成文字广告及影视广告的制作，开盘前 20天开播（ 6月 10号前代理商和发展商负责协助影视广告制作公司完成） 1确认一家礼仪公司主持开盘仪式（ 6月 20 号前发展商负责完成）1配备一辆售楼专车（ 6月 30 号前发展商负责完成）价格策略建议采用低开高走的价格策略均价： 1280 元 /M2 开盘活动及促销优惠方案待定！六、项目销售目标开盘后三个月内完成所推单元数的 35%；开盘后六个月内完成所推单元数的 70%；开盘后十个月内完成所推单元数的 90%。推广方式电视、报纸、杂志；户外广告牌；的士车身广告、公交车身广告；电台广告、网站广告；新闻发布会、赞助大型社会活动开盘日、节假日及部分周末促销活动前期准备工作计划（一）、户外广告类：（以下内容将于 2020 年 5月 20 号前设计完成）车体广告候车亭现场导示牌路牌广告（二）、项目全程宣传物料实施 a、宣传单张、折页等（ 2020年 5月 20号前设计完成） b、售楼书设计（ 2020年 6月 5号前设计印刷完成） c、其它宣传品的设计（海报、 pop 等， 2020 年 6月 5号之前设计印刷制作完成）（三）、媒体广告实施报纸广告创意设计：根据实际需要配合完成（四）、电视广告创意：（ 2020 年 5月 25号之前完成最终方案脚本）（注：所有设计品制作印刷在终稿确定后七天内完成！）开盘前准备完成平面广告设计（ 5月 25号前代理商负责完成）；完成户外广告牌和围墙广告的制作及安装（ 5月 30号前代理商和发展商负责协助广告制作公司完成）；完成的士公交车身广告的制作及安装（ 5 月 30 号前代理商和发展商负责协助广告制作公司完成）；完成价格表的制作（ 6 月 1 好前由代理商负责制作，发展商审核完成）；制作彩虹门一个，氢飘 4 个，红色地毯一张（ 6 月 1 号前代理商和发展商负责协助广告制作公司完成）；彩虹门贴字：留春花园开始接受内部认筹；售楼部内配置：暂定谈判桌六张、 34 英寸彩电一台、空调、 DVD一台、电脑、打印机、饮水机、楼盘模型一座、沙发茶几一套（ 6月1号前发展商负责完成）。随着大部分单位被消化，项目逐渐进入尾盘期。媒体广告已基本不再投放，基本上依靠户外广告发挥余热。因营销费用所限，同时新楼盘层出不穷，项目已淡出主流市场。该阶段的广告手段开始多样化，主要运用电视广告、电台广告、报纸广告、的士车身广告。第三阶段 ——强销开盘约 2 个月后，前期积累客户基本消化完毕，销售热潮逐渐平静。该阶段