宁波市花卉园林示范区（宁波植物园）规划局部调整（兴海路东侧地块）论证报告批后公布

• 花匠小妙招
• 2024-09-16 12:03

为适应新的发展要求，进—步完善规划指引，为建设管理提供有效依据，我局组织开展了《宁波市花卉园林示范区（宁波植物园）规划局部调整（兴海路东侧地块）论证报告》编制工作。该规划局部调整已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

一、调整背景

为落实上位规划传导，应对宁波植物园实际发展诉求，特对《宁波市花卉园林示范区（宁波植物园）规划》开展局部调整工作，以期有效指导下一步建设。

二、调整范围

本次调整范围东至周林港，南至洪镇铁路，西至兴海路，北至永茂东路，总用地面积20.21公顷。

调整范围图

三、调整内容

1、用地调整

原规划的ZHJY06-ZWY-01-01 、ZHJY06-ZWY-01-02地块合并为ZHJY06-ZWY-01-01地块，用地性质调整为文化设施用地（A2），用地面积约32114平方米；

结合叶善兴洋房历史建筑保护范围划定ZHJY06-ZWY-01-02地块，用地性质为文物古迹用地（A7），用地面积299平方米；

新增 ZHJY06-ZWY-01-03、 ZHJY06-ZWY-01-04地块，为公园绿地（G1），用地面积分别为1050平方米和4345平方米。

2、指标调整

（1）容积率调整

ZHJY06-ZWY-01-01地块容积率调整为1.2。

（2）建筑高度调整

ZHJY06-ZWY-01-0地块建筑高度调整为24米。

3、水系调整

落实上位规划要求，调整规划周林港河道蓝线，与现状周林港水域一致。

4、配套设施调整

将原规划的2处公共厕所调整至ZHJY06-ZWY-01-01地块内。

附表一、调整前用地指标表

地块编码

用地

性质

用地规模（公顷）

容积率

绿地率（%）

高度（米）

出入口方向

配套

设施

ZHJY06-ZWY-01-01

G1

0.28

—

—

—

—

——

ZHJY06-ZWY-01-02

G1

0.64

—

—

—

—

——

附表二、调整后用地指标表

地块编码

用地

性质

用地规模（公顷）

容积率

绿地率（%）

建筑

限高（m）

建筑密度（%）

出入口方向

配套

设施

ZHJY06-ZWY-01-01

A2

3.2

1.2

20

24

—

N

公共厕所

2处

ZHJY06-ZWY-01-02

A7

0.03

—

—

—

—

—

—

ZHJY06-ZWY-01-03

G1

0.11

—

—

—

—

—

—

ZHJY06-ZWY-01-04

G1

0.43

—

—

—

—

—

—

ZHJY06-ZWY-01-05

E1

0.93

—

—

—

—

—

—

ZHJY06-ZWY-01-06

E1

1.86

—

—

—

—

—

—

ZHJY06-ZWY-01-07

E1

0.27

—

—

—

—

—

—

注：调整后ZHJY06-ZWY-01-01地块绿地率与ZHJY06-ZWY-01-03、ZHJY06-ZWY-01-04地块统筹，整体应符合《宁波市城市绿化条例》要求

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图

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