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金牛茶花板块近5年土地成交一览（数据：四川中原地产）
作为金牛区顶流板块，今天的茶花其实不输炙手可热的金融城东，其历史底蕴甚至更胜一筹。
花照壁三姓巨富的典故，接待各国政要的金牛国宾馆，茶花的贵气不仅老成都爱，新成都人也一样受用，从早期开现代高端居住先河的保利·堂悦，到近些年的锦麟天玺、西宸原著、融桥望云，时代天境等，板块高端调性已经被市场所验证。
也只有这样的城市贵脉，能担得起保利天字系苛刻的择址标准。
◎保利花照天珺区位图
其次，当得起顶流板块，是因为有顶流的资源为支撑。
茶花板块是金牛区科创核心，西南科技创新应用首发地，片区已吸纳苏宁西南总部、川港投数字经济产业园、龙湖集团、中铁二院、中电科十所、中电科二十九所、西南交大等高能级总部和科研院所，产业层级可谓遥遥领先。
其它配套也不遑多让：
交通：地铁2、6、7号线，在建27号线，以及二环、中环、三环、金牛大道；
商业：龙湖西宸天街、金牛凯德广场、居然之家、茶花TOD（规划中），以及天府艺术公园内约12.43万方的天府111水街；
公园：1.84公里、全国最长新金牛公园，3033亩天府艺术公园、金牛公园等。
◎新金牛公园
最后，回到项目本身。“天珺”的产品特色是自然之境，追求城市大境里的诗意栖居，对于看惯城市繁华的精英客群，内心平静更是他们一直奢求的桃源。
因此，为了凸显项目的“隐奢”，保利花照天珺师法刚刚荣获2024年美国MUSE设计金奖、克而瑞上半年“全国十大高端作品”的 宁波保利海晏天珺，以自然之境，绮丽隐奢的气质，为成都追求高品质生活的塔尖层峰，营造隐逸于繁华都市的度假生活。
◎保利花照天珺会所&园林意境图
花照天珺户型产品设计的三大创新。
空间创新：空中岛院，每户均赠送私人空中院落，143-199㎡户型拥有4X空间，住户可根据个人喜好打造多功能空间，甚至改造为5房。
情景创新：一户多院，129-239㎡全系产品均配备“前庭后院”，享受别墅式院落生活与大平层景观视野。
动线创新：全屋洄游式漫步，多条洄游动线与院落相连，为居住生活带来灵动与活力，打造全新生活体验。
参考价格:价格待定
筑小高层
面 积 区 间:
@建面129-239m
容 积 率:@ 2.5
绿化率:@25%
发商:)成都保鑫投资有限公司
共839户数:
贺户 比:2T2
物业类型:1住宅
楼层状况:15-17F
装 修 情 况:精装
装 修 标 准:暂无数据
工 程 进 度:建设中
总 楼栋数:16栋
产权年限:70年
交 房 时 间:
@ 暂无数据
环 线 数:二环至三环
建 筑 结 构: ③ 板楼
地
率:
国35%
占地面积:79.19亩
建筑面积:共131985㎡总车位数:670个车位比:1:0.8物 业公司:保利物业服务股份有限公司拿地时间:2024-07-19 土拍湖源拿地价格:16000.00元/㎡(成交楼面地价)
项目介绍：
(金牛区营门口街道79.19亩)由(保利地产)于(2024.0竟得，该项目占地(79.2)亩，容积率2.50
周边配套：
教育
格林幼儿园、成都市第四幼儿园子云园区、成都市行知小学校(长久校区)、成都七中八一学校小学部、成都七中八一学校生活、成都市金牛实验中学校行知校区、成都市行知小学校(花照壁校区)、成都市第四幼儿园、成都二十中花照学校、成都市第二十中学校(茶店子校区)
交通
花照壁东街东[公交站]、中环花照壁东街口[公交站].茶店子(12号线(规划),7号线)、长庆东一路[公交站]、长庆东一路北[公交站]、花照壁东街西[公交站]、长庆西一路[公交站]、长庆东一路一品天下大街口[公交站]一品天下长庆路口[公交站]、花照壁北(在建)
购物
首开·龙湖成都西宸天街、盒马鲜生(茶店子店)分享广场、凯德广场(金牛店)、天府111、沃尔玛(凯德)观金牛店)、山姆会员商店(金牛区店)、沙湾印象汇子·生活集(茶店子店)、朗悦坊(朝阳朗香广场店)
医院
四川省人民医院金牛医院、四川蓝生脑科医院、西南交通大学医院、成都顺和医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院(蜀汉院区)、成都恒博医院、四川天祥骨科医院、世博医院、四川大学华西青羊校区附属医院
公园
新金牛公园、童叟园、茶文化公园、天府艺术公园新桥明园、南堰河游园、成都市新桥公园、天府艺术公园·蜀园、府河摄影公园、九里堤公园
开发商热线TEL：028-81376002置业顾问电话：17361045767（微信同号）置业顾问电话：18848397006（微信同号）
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