全国房地产市场基本情况数据分析
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先看下12月70个大中城市新建住宅和二手住宅价格指数的变动情况：
12月新建商品住宅价格环比上涨的有23座城市、下跌的43座、持平4座。
同比上涨的2座（太原和上海），下跌的68座。
12月二手住宅价格环比上涨有9座、下跌的60座，持平1座。
同比70座均下跌。
下图是一线城市今年内的价格走势：
在这几轮刺激下价格依旧处于下跌的城市占大多数，不过跌幅有所缩小。
看下房地产市场基本情况的数据：
24年12月国房景气指数92.78，有所回升，不过仍低于100。
累计投资增速进一步下滑，从这一点来判断未来供给数量增速也会减小，毕竟钱到位了项目才能上马。
较关注的是住宅，所以主要看住宅数据：
把住宅市场的开发投资和新开工面积视为未来供给，竣工和待售面积视为现有库存。
从同比来看，地产供需关系是有改善的。
结合人口增长、杠杆率等指标来看，地产仍处于下行当中，触底还需要时间。不过下行的幅度有所减缓，或者说是处于“软着陆”过程当中。
居民部门杠杆率 来源：中经数据
常住人口出生率 来源：中经数据
而房价后面会怎么走，从当月数据看似乎有点压力。因为库存有所增加。
这轮政策带来的影响逐渐回落。但后面应还有刺激，不会眼睁睁看着改善的数据又调头吧。
所以在有新增利好的情况下，一二线城市止跌趋稳。
其余地方，价格继续向下的概率更大。
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注：以上数据来源未说明的，均出自国家统计局
以上均为个人观点，不构成任何建议。欢迎指正和讨论交流。
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