2025上海绿洲紫荆花园小区，配套指南，买房攻略
小区概览
基础信息
建筑年代2002
住宅类别住宅型公寓
开发企业上海佳镜置业有限公司
物业公司上海上置物业管理有限公司
小区地址欧阳路289弄
附近学校上海市虹口区第三中心幼儿园(欧阳部),上海世外教育附属虹口区欧阳学校(祥德校区),上海市鲁迅初级中学
大事记
小区评分
价格指数
户型分析
户型齐全，主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
绿洲紫荆花园户型主要有0平-165平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、0平-125平的明厨,客厅朝南,双卧朝南的二居 。
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在售户型分布
Created with Highcharts 5.0.12一居1套一居1套二居11套二居11套三居14套三居14套五居1套五居1套
共27套
在售户型
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区3区域均值2.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区40区域均值31楼龄
该房源楼龄22年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区22区域均值36小区设施
物业服务
软件服务
物业服务费物业公司上海上置物业管理有限公司
便利指数
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12
交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
交通配置
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：邮电新村,曲阳路等；113个公交站：欧阳路四达路,四平路临平北路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量
该小区区域均值教育配置
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：上海市虹口区第三中心幼儿园(欧阳部),上海市虹口区江湾路幼儿园等； 45个小学：上海世外教育附属虹口区欧阳学校(祥德校区),虹口区第三中心小学等； 55个中学：上海市鲁迅初级中学,上海市民办新复兴初级中学等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区区域均值注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量
该小区区域均值购物配套
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：TIANAIPLAZA,宝华商业广场(四川北路商业街店)等； 1014个超市：快客(四达店),吉祥便利店等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市
该小区区域均值休闲配套
周边3km（直线距离）内共有196个公园：瞿秋白寓所旧址,曾联松旧居等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
该小区区域均值
小区品质7.6户型评分9.4区位交通10.0教育资源10.0生活服务10.0相关知识
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