自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件

• 花匠小妙招
• 2025-05-14 21:39

华律网社保知识早报：从7月16日起，《济南市自由职业者住房公积金缴存使用管理办法》正式实施，针对自由职业者关心的问题，济南住房公积金管理中心对《办法》做出解读。哪类群体可以以自由职业者身份缴存公积金?自由职业者办理住房公积金贷款需要具备...想要了解更多关于自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一、哪类群体可以以自由职业者身份缴存公积金?

自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件?

“自由职业者”都包括哪些群体?

只要未与《住房公积金管理条例》中规定的单位存在劳动关系且年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，在济正常缴纳社会保险的人员，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的自由职业者，可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。

自由职业者应以本人上一年度月平均收入作为月缴存基数，由个人申报。个人申报缴存基数一万元以上的需提供个人薪金完税证明。

个体工商户人员是否可以以自由职业者身份缴存公积金?

个体工商户以单位开户为个人缴纳社会保险的，应再提供营业执照复印件，按本《办法》缴存公积金。另外，自由职业者申请开户前一个月必须在济南市正常缴纳社会保险。

目前，济南住房公积金管理中心在工-行、农-行、中-行、建-行、交-行五家委托银行主办行分别设立自由职业者住房公积金缴存专户。

开户行分别是：建-行经七路支行、工-行经十路支行、农-行泺源支行、中-行市中支行、交-行市中支行。

自由职业者申请设立个人住房公积金账户同时签订缴存使用协议，须在每月最后三个工作日之前在个人结算账户预存足额资金，系统每月每个工作日统一扣缴，以保证按月足额缴存公积金，避免出现欠缴行为。

对自由职业者来说，缴存住房公积金后，在购买自住商品房时，只要符合规定就可申请公贷。

二、自由职业者办理公贷需要具备如下条件：

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、棚改回迁安置住房、存量商品住房，或是借款人建造、翻建、大修的自住住房;

已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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