花悦江南楼盘售楼处发布-2025花悦江南楼盘网站欢迎您_花悦江南最新房价/户型
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——花桥终极改善大宅！
距离11号线“博览中心”地铁口步行约50米
总高6-8层，建面140-187平大平层豪宅
花桥地标建筑，品质标杆——花悦江南
花悦江南-区位篇
花桥地处长三角的黄金区位，是昆山“东拓上海、西连苏州、北延太仓、南优吴淞“发展战略的核心位置。依托紧邻上海的地缘优势，是江苏省首个以现代服务业为主导产业的省级开发区。
花桥东邻上海市嘉定区安亭镇，距离上海市中心不到25公里，距虹桥交通枢纽20公里，有“江苏东大门，上海后花园”之称。
上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线路，日均客流量超3万人次，昆山的苏州轨道交通11线与上海11号线在花桥站同站换乘，整个沿沪板块，没有任何地区比花桥到上海更快捷、更便利。
花悦江南-城市交通
花悦江南距离苏州地铁11号线4号出站口展览中心站仅50余米，在花桥站与上海地铁11号线同站换乘。可以换乘1、2、3、4、8等多条地铁线路，轻松转乘到达上海各个区域，将来不论您是去上海市中心还是去苏州城区都极为便捷。
花悦江南-基础信息
开发商：昆山城投
占地面积：约6.7万㎡
建筑面积：约12万㎡
详细地址：昆山市花桥镇薛赵路266号（花桥博览中心地铁站旁）
规划户数：716户，由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
户型面积：约140㎡、167㎡、169㎡、187㎡
备案单价：2.0-2.6万/㎡
梯户比：1梯2户，2梯2户
容积率：1.8
绿化率：35%
装修配置：毛坯
车位配比：1:2
交房时间：2025年10月30日-2026年5月30日
交付标准：毛坯
物业公司：乐城置业
物业费：高层2.98元/平，洋房2.94元/平
花悦江南-在售信息
A：140平 3#、4#、7# 总高8层，参考总价310-369万
D：167平 2# 总高20层，参考总价318-364万
B：169平 8# 总高8层（少量房源），参考总价408-477万
C：187平 6#、7# 总高8层，参考总价445-531万
花悦江南-户型品鉴
140㎡ 4房2厅2卫
169㎡4房2厅3卫
187㎡4房2厅3卫
167㎡4房2厅3卫（高层）
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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
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