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5月地王频现沪上昔日地王在售1.5万/平起

花匠小妙招
2025-11-16 18:36

5月，土地市场继续升温，北京、上海、长沙等地频现"地王"或高溢价成交。大家跟着小编一起来看看历年的沪上各大地王，细数这些项目风光拿地的背后，更多的地王最终选择低调入市，甚至有项目打破楼盘价“赔本”销售。

【楼盘名称】中建大公馆

【售楼电话】400-9000-163 转 5524

【地王价格】2009年上海宅地最高楼板价，32484元/平

【当前报价】970万/套起

【最新快讯】中建大公馆在售多种类型别墅。叠加别墅面积在230-260平米，总价970-1500万/套；独栋别墅420平左右，总价7000-8000万/套。类独栋别墅面积288-350平，总价2000-3000万/套。

目前暂无优惠，详情请咨询售楼处。样板房参观需要提前预约。

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中建大公馆项目位于新江湾城中央区域，是新江湾城内唯一、上海稀有的低密度纯别墅社区。项目所在的新江湾城拥有上海唯一的生态湿地，生态环境十分优越。周边配套以教育机构为主，有复旦大学江湾校区、同济附中、上海音乐学院附中、中福会幼儿园等。生活配套为汉斯商业和邻里中心，大型商业集中在三公里外的上海四大城市副中心之一的五角场商圈。

【楼盘名称】华润置地中央公园

【售楼电话】400-9000-163 转 5153

【地王价格】2009年总价地王，上海总价最高35.22亿

【当前报价】24000元/平

【最新快讯】华润置地中央公园推出81及99平米2房，127及148平米3房，认筹可享受最高10万的优惠，均价24000元/平米。目前在售前期188平米平层房源，均价25000元/平米。

项目另有别墅在售，联排260-280平，总价750-800万元，部分房源为类独栋，主力面积在300平米左右，总价最高2000万元/套，购房附赠庭院及车位等。

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华润置地精耕上海8年，于17万平米菁英湖风情公园边，打造46万平米纯湖岸豪宅住区，首创城市阔院别墅、湖景平层官邸。11号线、家乐福、英国学校、马荣幼儿园等基础配套醇熟；湖岸基础教育配套、体育公园、风情商业街、环湖慢跑道、9000平米殿堂级会所锦上添花。

【楼盘名称】绿城·玉兰花园

【售楼电话】400-9000-163 转 5262

【地王价格】2009年唐镇地王，楼板价19040元/平

【当前报价】45000元/平起

【最新快讯】绿城·玉兰花园在售小高层精装公寓，三房已售罄。现在售四房房源，面积247平，均价45000元/平，总价1100万/套，现购房10万抵50万。带地暖、中央空调及新风系统。

项目另现房在售大平层房源，面积300-400平，平层均价45000-50000元/平，购房10万抵50万。顶层附送100-200平的阁楼，一层附送400-500平的花园和地下室。可致电售楼处进行预约参观。

玉兰花园位于毗邻东郊国宾馆，坐拥上海顶级别墅区；邻近露德圣母大教堂与唐镇行政中心，人文底蕴深厚；距轨道交通2号线唐镇站500米，2分钟车程即可到达外环线，5分钟可达中环线。

【楼盘名称】新城公馆

【售楼电话】400-9000-163 转 5439

【地王价格】2009年南翔最高楼板价，13200元/平

【当前报价】19000元/平起

【最新快讯】新城公馆现房在售精装酒店式公寓，层高4.5米，户型为45平和60平。均价19000元/平，精装标准2000元/平。据销售称，现在均为现房，暂无优惠。样板房需提前预约前往。

项目另有少量精装平层公寓，面积180平和206平，高层为3房，低区为4房，均价25000元/平，具体一房一价，样板房已开放参观。销售称，本周末有特价活动，特价房源不多，详情请咨询售楼处。

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新城公馆位于上海嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南、栖林路以东。嘉闵高架10分钟直达虹桥空港枢纽；沪宁高铁南翔站30分钟串起长三角；双轨交畅捷配套，11号线南翔站直线800米，17号线在建，离题交通版图满足半小时通达上海各大CBD，一线畅享城市中心繁华。

【楼盘名称】中海紫御豪庭

【售楼电话】400-9000-163 转 5521

【地王价格】2009全国地王总价70.06亿

【当前报价】45000元/平

【最新快讯】中海紫御豪庭项目精装大平层户型所剩不多，主力面积为250平和290平，均价45000元/平米，目前购房可享总价最高减90万的优惠。另外项目已经推出别墅房源，别墅面积为地上360、370平米，地下150平米，共有77套别墅房源，现已推出29套，别墅均价10万元/平米。

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中海紫御豪庭是09年地王项目，地处中环内核心区域，辐射内虹桥、大古北，位于集景观功能、经济功能、文化功能于一体的长风板块，是中海上海公司 20年积淀之力作。中海紫御世家紧邻地铁13号线真北路站，地铁、公交、水上巴士打造立体出行方式，周边配套齐全，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心,米高梅国际娱乐中心等资源，是市中心内集生态、商务、娱乐于一体的项目。

【楼盘名称】长风8号

【售楼电话】400-9000-163 转 5039

【地王价格】2010年上海单价地王楼板价26000元/平

【当前报价】45000元/平起

【最新快讯】长风8号将于6月1日加推楼王产品，精装修336平米4房，均价55500元/平，加推房源位于6号楼和7号楼；同时，雅戈尔长风8号有120平-236平米的2-4房在售，精装修。120平2房均价47000元/平，187平3房和236平4房均价45000元/平。详情请咨询售楼处。

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长风8号地处中环线内核心区域，距离人民广场、新天地等传统商圈10公里左右路程。是雅戈尔在上海的第一个项目。紧邻13号线步行5分钟至真北路站，出行方便；借助长风生态商务区本身极具前景的整体区域规划和成长潜力，升值潜力高；户型齐全，附赠空间大，客户选择面较广。

【楼盘名称】象屿鼎城

【售楼电话】400-9000-163 转 5431

【地王价格】“迪士尼地王” 楼板价14000元/平

【当前报价】27000元/平起

【最新快讯】象屿鼎城精装大平层还有最后2套，面积140-150平米的三房，均价27000-28000元/平，总价400万/套。

另在售毛坯叠加别墅，地上面积为176-180平米，赠送200平地下室。均价30000元/平，总价550-600万/套，现购房认筹最高可享受1万抵123万。参观样板房需提前一天预约，别墅预计2013年11月份交房。

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象屿鼎城位于迪斯尼国际旅游商业板块，毗邻华夏东路高架，快速连通中环。

【楼盘名称】佘山珑原

【售楼电话】400-9000-163 转 5364

【地王价格】松江地王总价17.16亿元

【当前报价】400万/套起

【最新快讯】佘山珑原目前在售叠加、类独栋和双拼别墅，叠加别墅分为上叠和下叠，面积180-200平米，上叠送花园和露台，总价400-500万/套，现有特价房，总价398万/套。

类独栋和双拼别墅面积220-280平米，均价30000元/平，优惠面谈，详情请咨询售楼处。

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佘山珑原位于上海市松江区广富林路，紧邻广富林文化遗址。项目所在地块距离佘山国家旅游度假区仅2公里，距离松江新城仅4公里，佘山娱乐休闲配套、松江新城生活配套均在招商万科佘山珑原5公里左右的生活半径范围之内，稀缺的人文景观资源和低密度住宅用地决定了本项目的高端住宅市场定位。

【楼盘名称】金地佘山天境

【售楼电话】400-9000-163 转 5187

【地王价格】2009年赵巷总价地王（30．48亿），楼板价14500元/平

【当前报价】40000元/平起

【最新快讯】金地佘山天境在售精装大平层，面积为230-500平米，均价40000-80000元/平，精装标准12000元/平，现购房享83折优惠。现推出2套特价房，均价32000元/平。据销售称，一期230、270、360和500平米为现房销售，二期300-500平米预计明年交房。可至现场参观样板房。

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金地佘山天境，为2010年上海的地王，项目位于新佘山国际住区嘉松中路。项目周边高端生活配套环伺，附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等，在建中的75万方珠江生活广场集餐饮，购物，超市，娱乐于一体，将充分呈现静谧中的繁华。项目交通便捷，A9高架赵巷出口转瞬即达，近距离接壤轻轨9号线佘山站，30分钟可至市中心，工作、生活有效结合。

【楼盘名称】常发豪庭国际

【售楼电话】400-9000-163 转 5043

【地王价格】2009嘉定新城地王，楼板价12076元/平方米

【当前报价】15000元/平起

【最新快讯】常发豪庭国际在售137平米3房、160-180平米3房、237平米4房，购房91折，折后单价15000-16000元/平米。另项目预计6月份将加推237平米毛坯4房，每平米将上调1000元，单价在16000-17000元/平米。

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