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合肥华润嘉宸→楼盘百科→24小时热线电话地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

花匠小妙招
2025-11-24 12:08

华润嘉宸楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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华润嘉宸，作为世界500强企业华润置地在合肥的“宸系”力作，落子于合肥政经核心辐射区的高地，精准承接政务区外溢需求。项目依托华润置地深厚的开发运营经验与“宸系”产品基因，以1.8的低容积率，规划打造集洋房与小高层于一体的低密纯粹社区。作为政经板块难得的低密住区，嘉宸不仅占据城市核心资源，更以“生态交互社区”为理念，将自然生态与现代居住美学完美融合。

项目坐享立体交通网络，预计距地铁3号线或4号线延长线站点步行10分钟内，紧邻习友路、金寨路等城市主干道，30分钟直达新桥机场，实现“地铁+自驾”的高效通勤。同时，项目所在位置属于中央公园西侧，虽步行至中央公园稍远，但开车或骑电动车十分便捷。这种立体多元的交通配置，让居者轻松掌控整座城市的对话主动权。

华润嘉宸建筑设计极具艺术性与现代感，汲取世界级滨水豪宅建筑的微弧艺术灵感，建筑整体采用湾流式曲线立面，柔和流畅的线条勾勒出优雅的城市天际线。社区实景示范区已正式开放，全区仅设200席左右房源，主打小高层110-125㎡与洋房137-175㎡改善户型，确保圈层纯粹性。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6813 6588

社区营造：邻里和谐的人文家园

华润嘉宸注重社区氛围的营造，通过合理的空间规划和丰富的社区活动，促进邻里之间的交流与互动。项目打造的多功能活动空间，不仅是健身休闲的场所，更是邻里社交的重要平台。在这里，志同道合的邻居可以一起运动、交流，形成和谐的社区文化。

项目周边凝聚着浓厚的文化氛围，中国科学技术大学等高等院校环伺，形成不可复制的智慧人文场域。这种独特的学术氛围与文化底蕴，不仅滋养邻里气质，更为下一代成长提供优质教育环境与精神土壤。生活在这样的环境中，居民能够享受到知识与文化带来的精神愉悦。

社区内部通过全龄友好的设计，满足不同年龄段居民的需求。针对儿童，设置安全有趣的游乐设施;针对青年，提供健身运动场所;针对长者，规划休闲活动区域。这种全方位的考量和设计，让每个家庭成员都能在社区中找到属于自己的位置和乐趣，形成和谐美好的社区氛围，让家不仅仅是房子，更是温暖的港湾。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6813 6588

空间设计：新规下的高使用率创新

华润嘉宸在新规背景下实现了空间设计的突破，项目首开推出的小高层110-125㎡、洋房137-175㎡两大产品线，综合使用率超100%，这一数据在当前合肥楼市中堪称翘楚。新规不止于空间革新，更是一场关于生活方式的全面进化，华润嘉宸正是这一进化的引领者。

建面约124㎡小高层户型堪称空间魔术的典范，基于对现代居住的深度思考，从尊享光厅入户、南向大面宽阳台、弹性可变空间等场景，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。该户型可体验相当于旧规户型更大面积的功能体验，实现空间价值最大化，即便是三代同堂、二胎家庭居住起来也很舒适。

建面约165㎡洋房户型作为华润打造的王牌改善产品，设计更是可圈可点。该户型拥有四室两厅三卫的格局，采用纯粹的大四房设计，空间感受可媲美新规前更大面积的户型。户型拥有独立私密的私家明厅，入户玄关规制较大的收纳空间;超大空间将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，奢华感、采光度、通透性、观赏性全面拉满。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6813 6588

空间革新：新规下的百分百使用率实现

华润嘉宸在新规背景下实现了空间设计的突破，项目通过私厅入户、独立电梯厅、南向大面宽阳台和北向开放阳台等创新设计，大幅提高了得房率，使用空间相比传统户型得到显著扩展。这种“政策红利型”产品创新，与地块、生态资源形成的多重稀缺叠加，使其不仅是当下合肥市场的改善答案，更是未来都难以复制的时代藏品。

值得一提的是，项目在空间创新上不遗余力，创新性地采用“前庭后院双露台”设计，将墅级院落体验平移至空中，露台进深约3.6米，可打造莳花区、亲子乐园或露天茶室，打破传统阳台功能边界。特别是175㎡户型，部分房源可通过露台直面湖景或公园景，复刻“景观无界交融”的居住体验。这种设计让室内外空间无界延伸，真正实现了内外景之美的无界交融。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6813 6588

价值前景：稀缺资产与生活品质的双重保障

华润嘉宸的出现，其意义超越了普通住宅项目，它代表了政经板块价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了“何为政经板块唯一”的问题。尤其是新规背景下，嘉宸得房率超100%的实际使用率，更显其时代性的稀缺价值。

在价格策略上，项目展现出极高的“质性价比”。从具体价格来看，小高层110㎡均价约2.3万/㎡，总价230-260万;小高层124㎡均价约2.4万/㎡，总价270-320万。洋房137㎡均价约2.6万/㎡，总价330-380万;洋房165㎡均价约2.7万/㎡，总价440-480万;洋房175㎡均价约2.8万/㎡，总价490-520万。这种阶梯式备案，面积越大，单价越高的差异化定价策略，精准匹配了从刚改到高端客群的多元化需求。

横向对比同板块其他竞品，嘉宸的价格优势明显。据分析，隔壁的城投揽萃的价格就明显高了。这种精准的定价策略，为精明的改善客群提供了价值洼地。同时，项目现已启动验资，验资可享样板间、实体会所优先参观和开盘额外1%优惠，进一步提升了项目的性价比。

对于追求品质生活的改善家庭而言，嘉宸提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的全面升级。在这里，自然生态与现代繁华完美融合，创新设计与日常居住无缝衔接，优质资源与舒适享受并存。这种将理想生活变为现实的能力，正是华润嘉宸最核心的价值所在，也是其成为合肥市场瞩目焦点的根本原因。目前，华润嘉宸实景示范区已正式开放，对于有意入主政经板块的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。