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中海浣花里，从当代青年生活方式出发，深入洞察当代青年关注颜值、社群文化和悦己疗愈体验的特点。率先提出打造广州首个松弛悦己疗愈系园林。并秉承中海里系“街区共融”、“自然共融”、“艺术共融”、“邻里共融”全新理念，从而营造出一个复合多元的全新生活聚场，充分满足当代青年所期待的，多元、有温度的生活方式。
荔湾中海浣花里
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约1800㎡街角口袋公园
延伸家的无限美好
约1800㎡街角口袋公园，秉承社区共融理念，与松弛自然的社区内部景观相互渗透、共融，打造为家门口的美好延伸空间。整体空间以“花地礼盒”为灵感设计，以装置艺术与高级烟火气为主题，于高大树木中营造生活与自然相融的多元场景，让生活的松弛与美好填满家门口。
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青年城市阳台聚场
青年城市阳台聚场，延续建筑礼盒BOX的形态组合成为内外剧场空间，在此向外看是一片平坦开阔的草坪空间，场地中保留的大榕树为人们洒下一片斑驳的绿荫。生活的闲暇时刻，可在此漫步、遛狗、周末野餐，享受沉浸式休闲、放松与交谈的美好。
青年音乐礼盒聚场
青年剧场空间放置音乐礼盒，周围延续礼盒形态形成剧场空间设计，中心设置旱喷剧场，活跃空间氛围，同时在听觉上增加水声的体验，在商铺消费后可在剧场上休憩交流，为社区的公共社交提供一个剧场。
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同时，礼盒剧场也可为社区活动提供空间，比如露天观影、春节市集、小型表演、社群活动等。舒缓动听的轻音乐，自然韵律的小涌泉以及缤纷有趣的活动，于此营造生活的美好治愈。
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时光秋千聚场
四组活力橙的秋千以艺术、有趣的方式两两串联在一起。孩子和家长们相约于此荡秋千、聊家常，在轻松与随意间，焕新亲子与邻里间的关系。
非传统社区商业
重新思考社区商业的意义，并为时代提供一种全新的非标准答案，中海浣花里突破传统社区底商设计，参考当前潮流非标商业的场景打造理念及运营模式，打造公园式商业，以“精美的礼盒排列式商业形态为载体”，放大与街角公园的透视面积，将舒适的自然空间与商业室内空间形成最大程度链接，引领自然松弛，年轻活力的生活方式。
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商铺外侧4.5-5米的范围内预留外摆的空间，提供一片绿色沉浸的半开敞空间，让外摆空间成为舒适惬意的林下花园，呈现出街区共融的全新体验。
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约8000㎡社区疗愈系园林
让多元美好，真实扎根社区
中海浣花里疗愈系社区园林，以松弛悦己、陪伴成长、摩卡社交为主题，涵盖归家花园、景观仪式入户、青年疗愈自习室、儿童方糖乐园等多元场景，营造复合情感生活功能的多元空间，为都市青年带来生活的全新体验。
归家花园
穿过归家大堂，步入中海浣花里社区内部，首先映入眼帘的是主入口中心景观，艺术自然的对景景墙、灵动的跌水水景、围合种植疏影摇曳的乔木，为归家营造出平静、松弛、治愈的氛围，奏响归家的美好乐章。
归家主干道上设置林荫归家道，对景考虑松弛感的植物设计，两侧植物高中低三层地被层次设计，形成立体园林景观，让归家成为穿越风景的旅行。
林下休闲空间
经过归家花园，便来到了林下空间，这里设置了品质休闲座椅与条石坐凳，更融入了森林景象生活场景。繁忙一天之后，可在此静坐放松，感受自然静谧的氛围，寻回内心的宁静。
景观仪式入户
在林下空间的左侧，即为3号楼单元入口空间，单元入口强调仪式感和序列感，地被做自然式多年生类花镜，两侧点缀丛生香缘，通过细节精致的景观营造，营造自然归家的仪式感。
3#1F架空层-儿童活动天地
由3号楼单元入口右侧进入，继续前行即为3号楼架空层。3号楼架空层，打造为儿童主题空间，设置立体儿童活动设施，架空层联通户外景观，延续自然的场景与色调，打造无边界共享社区。内部针对不同年龄段儿童的活动需求以及家长的看护需求，对场地进行空间的划分与功能的布置，布置了爬筒、连廊、滑梯、攀爬网、摇摇乐等游戏设施和婴儿车停车位、看护座凳等看护设施，在右侧位置还设置了一个亲子球场，充分考虑大龄儿童游玩。
儿童方糖乐园
与3号楼架空层相连的园林空间，打造为儿童方糖乐园。儿童方糖乐园与3栋架空层儿童空间联动考虑，通过彩色地面将二者结合起来。儿童方糖乐园，掩映在绿荫之下，承载儿童活动和观景的功能，链接草坪空间和儿童架空层，布置了吊球秋千、墙面游戏、木桩自然道、林荫座凳，为孩子打造一处充满趣味性、体验感的无界活动场地。孩子们可在此肆意玩耍、探索，挥洒美好的童年时光，而父母也可在一旁看护，交流育儿心得。
2#楼架空层-青年疗愈自习室
经过儿童方糖乐园继续前行，即可来到2号楼架空层空间，2号楼架空层利用超大的观景橱窗与外侧的景观渗透相融，将外侧景观的自然与放松的氛围延续到架空层，并根据不同的人群需求，分别布置安静的阅读自习空间和社群活动需求的共享空间，让每个人都能找到让自己感到舒适的空间。
与2号楼架空层相连的园林空间，打造为青年剧场空间。通过利用场地原有的一片榕树树荫，布置三个小巧精致的休闲廊架，营造出宛如漂浮于绿洲之上的小舟意境，一方被清风、绿荫所包围的天地，可在此乘凉、交谈、阅读，尽享与自然亲密的美好时光。
沿着踏步上行，登顶到方糖乐园的二层，是一处视野极佳的观景平台，触手可及枝叶细腻的触感。摩卡社交剧场在自然松弛的环境中串联年轻人的社交方式，勾勒生活的恬静舒适。
青年活动场地
于2号楼与1号楼之间园林空间，打造青年活动场地，以健康、活力、社交为出发点，布置活动地垫、休闲座凳、林下健身器械等，居住于此，随时即可下楼开练，即刻释放快乐多巴胺。
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与其大而平庸
不如做小而美的巨兽
当人居进化到2023年，
什么是衡量一座园林好坏的标准？
在中海浣花里看来，简单的面积大小早已不再是关键的指标，
更重要的是基于用户洞察后的产品创新。
中海浣花里松弛悦己疗愈系园林，
一个回应时代青年生活方式的作品，
为广州全新人居体验而来！
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广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
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