抚州荟萃中央一业主在楼顶天台种菜养花 楼下邻居漏水遭殃
近日，荟萃中央一沿街商铺店主左先生向“问政抚州”平台反映：他家店铺二楼的楼顶被三楼的一户业主占用，改造成花圃和洗衣池，导致二楼四周墙体大面积漏水。为了解详细情况，记者前往现场展开采访。
该店铺的 地址 位于临川区 赣东大道 荟萃中央 一期 6栋 A127 ， 1 个店面，分上下 2层 。 该店铺业主左 先生向记者表示， 漏水情况是在春节前夕发现的，新来的租户发现墙体四周都在漏水，无法装修 。 “ 租户要求我把这个漏水修好，否则就取消合同， 所以我第一时间找到了物业，跟物业说明了事情的原委。 ”左先生说。
但让左先生意想不到的是，他跟随物业到达三 楼的 天台后，竟发现天台上建了洗衣池和花圃，花圃里面种菜、栽树，外面还接了很多水管。 “我估计漏水跟这个情况有关，我的诉求 一 是把漏水的问题解决掉，再对装修的损失做一些补偿； 二 是把违 规 建筑拆除，防止以后再出现问题 。 ”左先生无奈地说道。
记者联系了临川区城市管理综合行政执法大队和小区物业的相关工作人员一起来到现场处理此事。
物业工作人员徐经理告诉记者，按照《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。“ 楼顶和露台和楼梯、外墙一样，属于公共区域，应归全体业主共有，不可以在此种菜。”
执法人员经过现场勘查，也表示此处可能属于违章建筑，随后他们对 三楼业主进行了相关法律法规的宣传教育，告知其在露天平台种菜栽树的隐患，该业主听后表示自己即将外出赶往上海，等回来后再来处理此事。
“下一步,我们先将情况反馈至市城管局，再由局里发函给市自然资源局，经过他们认定之后，如果确定此处属违章建筑，我们将督促三楼的这户业主自行拆除，若对方不愿意配合的话，我们再依法依规进行拆除。”临川区城市管理综合行政执法大队工作人员符瑶说道。
而对于左先生反映的漏水问题，徐经理表示业主可以申请启用房屋维修基金。关于此事，“问政抚州”栏目组也将持续关注。
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出品丨抚州市融媒体中心
来源丨 记者 曹雪婷 见习记者 孔祥杰
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