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牡丹观光园发展思路及运作模式

花匠小妙招
2024-10-23 18:20

01 花海农场型

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【模式定义】：

指以花卉生产为主体，以市场为导向，通过花卉产业与旅游相结合，发展花海观光、农事体验、科普教育、生态度假等，打造为以花卉为特色的休闲农场模式，促进城乡融合发展。

【核心功能】：

花卉观光、休闲娱乐、主题购物、农业体验、手工体验、自然教育、户外运动

【发展重点】：

以农为本——坚持以花卉生产为基础，把生产功能放在首位，确保花卉产品在开发中占主导地位。

农旅融合——以市场为导向，合理开发利用花卉资源和土地资源，打造多元花卉休闲项目，满足城市居民休闲需求。通过旅游的带动加快花卉产业走向市场的步伐，有效占领和扩大自身的市场领域，提高花卉产品附加值，获得更多的经济效益。

明确主题——主题定位可以加强农场特色吸引力与市场竞争力，主题的选择需要立足于花卉生产特色与区域资源基础，结合市场需求综合考虑。常见的花海农场主题定位有：特色生产主题（香草植物主题、玫瑰主题等）、科普教育主题、婚庆主题、体育休闲主题、养生养老主题等。

深度体验——体验是休闲农业开发成功的关键。因此在产品设计过程中要突出参与性、趣味性、娱乐性，通过多层次、全方位的休闲体验，游客才能更好的得到产品品牌的认知。如花卉DIY、插花体验、设施游乐等。

【典型案例】：

台湾大溪花海农场

简介： 大溪花海农场位于台湾桃源县，是台湾北部最大的花卉农场，素有台湾欧洲庄园之称，是偶像剧的取景首选之地。 发展历程： 大溪花海农场在19世纪为栽种香茅生产香茅油，在1965年左右建立了茶叶制造厂，改为种植绿茶，并远销日本，在2001年左右大溪花海农场构想逐步产生，2003年9月正式成立大溪花海农场。 规模： 农场似馒头山状地形，范围包括海拔348米的草岭山，总占地95公顷，已开发面积约为17公顷。 产品： 彩虹花田、西餐厅梵高之家、各项DIY活动，烤肉区、小牛仔牧场体验。 发展特色： （1）结合香料花卉生产，打造香草主题。（2）结合地形，以多种颜色花卉搭配种植，打造彩虹花田，构建独特视觉享受。（3）针对年轻群体与亲子群体，开发多元化休闲产品，丰富体验。（4）通过运用电视媒体的宣传，提高农场知名度及市场竞争力。

02 主题乐园型

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【模式定义】：

指以花卉或花卉+的文化内容为主题，采用现代科学技术、文化手段及多层次活动设置方式，组建诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施，以虚拟环境和特色花卉景观为吸引力，以主题情节贯穿整体游乐体验的娱乐休闲场所。

【核心功能】：

主题游乐、观光游览、创意体验、主题度假等

【发展重点】：

构建主题IP——以花卉为基础自我创建IP，或植入游戏、影视、动漫等产业领域的主题形象，融合花卉打造IP，建立品牌形象。

花卉景观设计——在造景手法中融入主题文化元素，创造独特的观赏价值。

主题游乐体验——营造身临其境的体验感及跌宕起伏的游览节奏。

持续更新升级——跟进市场需求变化，不断调整优化产品；注重检测和更新游乐设备，保障安全性和持续新颖性。

复合结构——结合主题，开发餐饮、购物、度假、演艺等产品，构成IP产业链，提升收益。

【典型案例】：

扬州马可波罗花世界乐园

简介： 马可波罗花世界乐园位于江苏省扬州市生态科技新城自在岛度假区最南端的小南圩上，是扬州市30项重大城建项目之一，占地约800亩，于2016年4月正式开启。乐园是以马可波罗东方传奇旅程为主线，致力于打造集观赏、游览、餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的综合性花卉文化主题乐园。 产品构成： 三大主题之旅、七大花卉奇迹、五大主题花园、特色主题餐饮等。 发展特色： （1）以多种的造景手法，营造图形化、立体化、主题化花卉景观，烘托文化休闲氛围。（2）花卉文化与马可波罗旅途故事融合，创造“双IP”，打造特色发展模式。（3）在主题花卉景观中导入多元化的休闲娱乐设施与亲子互动产品，动静结合，做足游乐性。（4）完善商业配套，展现IP的衍生品，强化IP产业格局，提高品牌意识。

03 旅游商街型

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【模式定义】：

指将花卉产业与现代商业融合，发展以花卉主题购物为主，配合旅游购物、餐饮游乐等业态，构成旅游景点的开发模式。

【核心功能】：

花卉主题购物、鲜花欣赏、文化休闲、餐饮娱乐等。

【发展重点】：

消费业态——主要有三类业态，包括花卉及花卉衍生品的零售业态、融入花卉元素的创意业态、旅游休闲消费业态。

商业氛围——在商业设施、雕塑小品种、道路铺装等融入花卉元素，营造出主题化、生态化、特色化的商业氛围。

文化内涵——凸显城市文化特色与花卉文化特色。

空间设计——街道宽度设计要聚拢人气，同时将旅游游线的设计与商业人流的流动线相结合，并设置景观节点与共享休闲空间，满足商业和旅游的双重要求。

【典型案例】：

阿姆斯特丹辛格花市

简介： 辛格花市位于阿姆斯特丹市中心，紧邻热闹繁华的购物街区--卡尔佛街，处在铸币塔到国王广场之间的运河边，是世界上唯一的水上花市，也是世界上最鲜艳最芬芳的地方之一。开业已有100多年，是去荷兰必去的景点之一。 主要产品： 一切关于花的事物：有珍贵花草、干花、种子、精美盆栽、花卉装饰品、相关杂志等；还有一些荷兰纪念品：鞋、明信片、木制郁金香、粘土娃娃、圣诞装饰品等。 配套设施： 奶酪作坊、咖啡小屋、杂货商店等。 发展特色： （1）主题商业与旅游休闲相结合，展现出花卉产业特色与荷兰特色风情。（2）集花卉零售、种植欣赏、园艺装饰、旅游购物、餐饮休闲于一体的开发，满足不同群体的消费需求。（3）借用玻璃结构与花卉、水系融合，营造出花色相映的景象，凸显生态特色。

04 产业园区型

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【模式定义】：

指以花卉种植、生产、花卉产品加工为基本功能，兼顾展示示范、休闲观光、辐射带动、教育培训、技能创新、金融推广等功能，构建花卉产业生态链，实现花卉产业化经营的开发模式。常见的类型包括：花卉科技园、花卉产业园、花卉产业基地、花卉文化创意园、花卉农业示范区等。

【核心功能】：

花卉生产、展示展览、旅游休闲、商务会议、科普教育、品种研发等。

【发展重点】：

追求三大效益——突出经济效益，推动花卉产业现代化发展；注重社会效益，发挥典型示范作用；强化生态效益，保持生态平衡。

生产要素集聚——通过人才、资金、信息、技术等要素集聚，推动产业一体化发展。

加强产业创新——不断加大科技投入，推动产、研、销等多方面创新，优化产业结构，实现花卉产品向多品种、高档次、优品质方向发展。

农旅双链运作——花卉产业发展为旅游开发提供基础，而旅游开发吸引人气，助推花卉产业品牌打入市场，通过花卉产业与旅游产业链条同时运转，实现花卉与旅游两种产业互相促进和共同发展。

【典型案例】：

上海鲜花港

简介： 上海鲜花港位于美丽的东海之滨，规划面积为10平方公里，核心区规模面积1平方公里，主要有自控温室生产区、花卉新品种展示区、教育研发推广区、配套服务区四部分构成。被列为农业产业化国家重点龙头企业、全国农业旅游示范点、国家4A级景区、上海市科普教育基地等。 接待情况： 在郁金香画展时期日均1万人次，年游客60万人次，门票价为100元。 产业情况： 花卉新品种展示区种植了320万株郁金香，品种达300多种，每年会举行三次主题花卉展示。全年向欧美、日本、中国台湾地区等供应中高档花卉。 发展特色： （1）产业不断优化升级：从一年一季的郁金香花展到一年四季开放的国家AAAA级景区，从单一品种到创立品牌，产业不断向深层次迈进。（2）科技奠定产业根基：不断引入现代化生产设备，创新技术与研发，提高生产力，保障花卉产业在市场的地位，实现高科技、高品质、高收益。（3）景观化氛围：上海鲜花港充分借鉴了荷兰库肯霍夫公园，将主题融入花卉景观造型中，在园区内设置风车、雕塑等，并推出各种主题活动。通过景区式开发创新展览形态。

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