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物业绿化工作手册.docx

花匠小妙招
2024-10-29 05:59

物业绿化工作手册目录一公司简介 (1) 二绿化工作职责(1) ( 一) 绿化主管 (2) ( 二) 绿化班长 (2) ( 三) 绿化职员 (3) 三新职员上岗提示(4) ( 一) 考勤制度 (4) ( 二) 绿化职员仪容仪表要求(4) ( 三) 职员行为规范 (4) 四绿化工作内容及方法(6) ( 一) 浇水和排水 (6) ( 二) 施肥 (7) ( 三) 中耕除草 ( 即松土除草 ) (8) ( 四) 植物的修剪 (9) ( 五) 植物病虫害防治(19) ( 六) 绿化灾害预防及处理 ; (22) 五绿化机具使用方法及安全注意事项(25) ( 一) 剪草机 (25) ( 二) 绿篱机 (25) ( 三) 割灌机 (26) ( 四) 喷雾器 (27) 一、公司简介成都 ** 实业 ( 集团 ) 有限公司是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司股、控股 20 余家企业 , 分别从事住宅、商业地产开发、工业园区建设、旅游文化产业以及汽车经营和服务等相关领域。 , 参成都 ** 集团下属两家物业公司 , 分别是成都 ** 物业管理有限公司和成都 ** 物业管理有限公司。 ** 物业于 1998 年成立 ,** 物业于 2002 年成立 , 是成都 ** 集团下属的一级子公司 , 具有独立法人资格 , 国家二级物业管理资质企业。都通过了 ISO9001:2000 质量管理体系的国际认证。物业公司始终坚持公平、公正、公开的用人机制, 建立高效、灵活、务实的管理机制和运行机制 , 用“舍得”理念经营人才、培养和储备人才, 同时以员工对公司的忠诚度、敬业精神与工作能力为绩效考评的标准, 公司为员工建立了完善的福利、保险制度。公司秉持成都** 集团的管理理念 : 全心全意为业主服务。以严格的规章制度规范人 , 以严谨的工作作风要求人, 以高尚的道德情操引导人, 以和谐的人文氛围凝聚人 , 使每一位 ** 人都能得到一展抱负的机会。在此, 公司热忱欢迎各位有志之士的加入 , 让我们在对事业的追求和努力中, 实现更大的自我价值。二、绿化工作职责 ( 一) 绿化主管熟悉整个小区的绿化分布 ; 按公司的管理目标 , 制定相应的工作计划并组织实施 ; 合理地调配本部门人员 ; 合理配置绿化养护机具 ; 制定和完善绿化人员工作程序和工作标准 ; 依据植物物候期的特点制定植物保护计划 , 并组织实施 ; 对整个小区的绿化状况和绿化人员实施有效的监控 ; 制定绿化成本控制和绿化各种应急、预防措施 , 并组织实施 ; 8 负责物品申购计划的编制, 并对部门所购机具质量、使用情况进行全面监控; 制定年度培训计划 , 并组织实施和考核培训效果 ; 搞好绿化部的班组建设 , 加强员工的沟通和交流 , 关心、爱护员工 ; 负责检查、监督、考核班组的工作和遵守公司制度等情况; 负责绿化人员的工作业绩考核 ; 合理安排人员值班、加班 ; 负责处理本部门产生的客户投诉及应急事件 ; 定期收集整理相关质量记录并存档 ; 积极参与项目前期绿化图纸审核、建植工作 , 提出合理化建议 ; 16. 加强与公司各个部门和政府相关的职能部门的协调; 完成领导交给的其他任务。 ( 二) 绿化班长对主管负责 , 接受主管的工作安排和监督 ; 熟知管辖区域内绿化分布情况 , 植物的品种、习性和养护要点 ; 组织班组员工开展日常的绿化养护工作 , 根据工作计划合理调配人员 ; 检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表 , 督导员工遵守公司相关制度 ; 每日巡视所辖园区各岗位绿化状况并做记录 ; 负责新员工的入职引导 , 并检查所有岗位的实施情况 ; 积极了解员工思想动态 , 及时将有关信息上传下达 ; 负责合理控制班组月度物耗 , 定期做好申购计划 ; 完成每周的工作计划和工作总结 , 并组织实施周计划 ; 负责每周一组织绿化工作列会 ; 负责定时整理、收集各种记录并上交存档 ; 完成领导交给的其他任务。 ( 三) 绿化职员遵守公司的相关规章制度 ; 熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况 ; 服从绿化班长的工作安排 , 保证绿化区域的绿化质量 ; 劝阻并制止破坏绿化的行为 ; 负责所管理绿化区域的保洁工作 ; 依照绿化相关的作业指导书进行规范操作 ; 爱护绿化机具 , 做好日常维护保养工作 ; 在工作中积极提出合理化建议 , 对不能解决的问题及时上报 ; 发现公共设施设备有损坏的情况及时上报 ; 发现可疑人员、可疑情况 , 及时与值班保安人员报告 ; 定期接受公司组织的相关培训和学习 , 不断提高自己