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天津格调·美古花园(售楼处)官方发布—欢迎您-楼盘详情 @售楼处

花匠小妙招
2024-11-02 02:52

天津【格调·美古花园】

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大家潜意识里对美古花园的洋房早已有认知。

稀缺、昂贵、极高圈层、全城仰望，这是表象。

核心精髓在于——

美古花园洋房的出现，是一个“极低概率事件”。

可以用两个维度解释：偶然性与必然性。

【地段的偶然性】

和平早就没有可大规模开发的地块了。

美古花园整盘建面约13.8万方的住宅，其中洋房体量能占到1.5万方。

若溯源，这也是天津楼市历史中的“阴差阳错”。

更何况，美古花园所处的和平解放北路&大沽北路一带，自古以来都足够显赫。

它之于天津，相当于故宫博物院之于北京.

地理位置、价值高度，都是TOP级。

解放北路，被誉为“东方华尔街”。

曾是天津乃至中国北方金融与商业的璀璨明珠，见证了无数商贾云集、银行林立的辉煌岁月。

大沽北路，是当时华北地区的“洋行一条街”。

来自全世界各地的商业公司，均在此处建有公司或办事处。

恰好，美古花园C地块即为当时“美古绅洋行”的所在地。

B地块，则是当时“西门子洋行”的旧址。

100多年后的今天，美古花园本身未尝不是一场“偶然”。

很多城市的老中心，的确会被新城光环代替，不再是唯一价值高地，但天津是个例外。

首先，天津是单中心城市，这是城市发展战略；

其次，和平的城市资源过于集中，且蕴藏历史文脉，找不到平替。

无如何变化，美古花园所在之地始终是“宇宙中心”，是致密奇点。

众星拱月，往来无白丁。

美古花园区位图

【洋房的偶然性】

洋房地块所需的超低容积率，更是偶然性中的低概率。

即便和平再有宅地出现，基本靠“拆旧建新”。

考虑到成本等因素，拆出来的地块容积率都不低，普遍在3以上，根本不可能做出洋房。

偶然事件很难再生，意味着极致稀缺。

生物界也如此，珍稀物种棕色大熊猫、白色座头鲸……都是“偶然”。

所以，美古花园的洋房，是地理位置与产品形态的双重稀缺。

限量款，绝不会超发。

在新房难求的和平，大体量宅地已极尽奢侈，洋房更是可遇不可求。

硬核站位就像“北斗七星”之首，被定为象征权力与财富的天枢星。

若和平是天津豪宅市场的王者，那美古花园就是它的王冠。

它仅有的96套洋房，就是王冠上的钻石。

而今年，也仅推出32套，堪称限量版的奢侈品，稀缺度爆表。

美古花园效果图

格调美古花园，正是回到了天津城市的中心原点之上，也预示着信达地产与格调强强联手的决心，相信这个项目在未来一定会成为天津城市的人居巅峰。

美古花园，天津城芯的格调品质

作为和平区大型居住社区，美古花园整体住宅建面约11万㎡，这样的体量，未来在和平区应该不会再有。秉承只定制不复制的态度，格调没有复制任何一个项目，而是在地段、圈层、成本的投入上划定超高标准评级。最高的产品标准、最高级别的产品系，一定是匹配最优质的土地。

在外立面的设计上，美古花园充分考虑了城市肌理、文脉和形象。

▲信达格调美古花园高层效果图

作为天津的主要城市道路，大沽北路两侧多层建筑以古典风格为主，塔楼以现代结合古典元素为主。基于此，美古花园采用现代结合古典的形象，以契合片区风貌与特质。经典三段式造型与周边建筑风格相搭配，展现出高贵典雅的整体形象。沿用周边建筑色彩，以经典米白蓝灰配色为基底，局部结合深灰色，点缀深香槟色，达成形式与色彩的平衡。

旨在打造天津中心城区的现代城市聚落，让传统里坊在这里垂直生长。

▲美古花园归家大堂效果图

归家大堂的设计上，美古花园更是下足了功夫。

美古花园充分借鉴了纽约巴卡拉酒店的设计理念，为业主打造社区大堂、首层大堂及地下大堂，璀璨、复古而又不失庄重。石膏板金箔吊顶，百叶、柜体、墙面和踢脚线均为黑色木烤漆，又以金箔描金勾勒墙面，还有黑色木烤漆雕花作为点缀，黑金主色调诠释高级感。地面采用黑白根雅士白拼花，与墙面、吊顶的黑金色系呼应，黑白相间致敬经典。

吊灯和壁灯也都是巴卡拉酒店风格的水晶灯，演绎水晶的璀璨风尚。搭配造价不菲的软装设计，这不仅是归家大堂，更是城央的艺术馆。

美古花园的户型产品业态十分丰富，除去现在已经面世的75㎡、约100㎡、117㎡户型外，小高135㎡、洋房155㎡、175㎡也会在今年陆续面世，这将会成为在天津城市核心难得一见的传承资产。

▲建面约117㎡三室两卫户型图

在精装交付上，美古花园的批量精装选择了法式奶油风，工艺复杂但更能匹配项目颜值及品质。整个空间以低饱和度的奶油色系为主色调，有一种把电影里的法式奶油风搬回家的感觉，每一帧画面都很治愈。空间以摩登的姿态引城市气韵入室，营造着生活空间的“场景化”。格调孜孜追寻用艺术化的审美探索空间的每一种可能，在展现生活方式的同时，也输出情感寄托的本质存在，赋予了家可居、可学、可玩的多种属性，更新着都会精神下的生活节奏。

▲信达格调美古花园建面约75㎡展示样板间实拍（非交标）

美古花园，是信达与格调携手共创的城市住宅巅峰之作。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式的体现，一种对美好未来的追求与向往。在这里，历史与现代交织，文化与艺术共鸣，为天津这座城市增添了一抹不可多得的亮色。美古花园，正以它独有的格调品质，引领着天津乃至全国高端住宅的新风尚，成为无数人心中理想的居住之地。

天津【格调·美古花园】

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