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鲜花店面租赁合同的范本(最新版).doc

鲜花店面租赁合同的范本(最新版) 出租方(下称“甲方”): 注册地址/身份证号: 承租方(下称“乙方”): 注册地址/身份证号: 鉴于: 1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致,就该商铺租赁事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置:____________________室外步行街_____号。 2、该商铺的建筑面积:________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租赁该店面经营范围为 鲜花类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目 二、租期和开业 本合同租期为:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至______年___月___日,为乙方的免租装修期。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为: (1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。 (2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。 (3)______年___月___日至______年___月___日, 第三全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。 (4)______年___月___日至______年___月___日, 第四全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。 (5)______年___月___日至______年___月___日, 第五全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。 2、租金支付期限: 双方约定,每____个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金,乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、租期结束后,同等条件下甲方优先租给乙方,租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用,其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电费用 1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。 2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳租金保证金,计:¥________元(大写:___________________元)。 2、如乙方未能如约交纳租金,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7 日内补足租金保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。 3、在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内,将租金、物业服务费保证金余额无息返还; 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据,发生丢失不补开、不退款,后果自负。 六、迟延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算,从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的使用 1、乙方在不影响甲方收益情况下,甲方允许乙方将其商铺装让给另一方,转让费归乙方

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