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土地租赁合同到期，地面建筑物怎么处理

花匠小妙招
2024-11-08 03:39

9小时前

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借条没写借钱日期有效吗

问题分析：借条没写借钱日期是有效的。一、借条的有效性要件 1.只要借条具备双方当事人的姓名、身份证号等身份信息，表明借款的事实，有明确的借款金额，并且借款人签字确认等关键要素，即使没有写明借钱日期，借条也是有效的。 2.借款日期并非借条有效性的法定必备要素。借条主要是为了证明双方存在借贷关系，借款金额、出借人和借款人等要素才是核心。二、可能的影响不过没有写明借款日期，在某些情况下会给双方带来不便，比如在确定诉讼时效的起算点上可能存在争议。如果没有其他证据辅助，关于借款是否已到期等问题可能产生分歧。但总体而言，并不影响借条本身的法律效力。

11小时前

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合同诈骗十万怎么判

问题分析：合同诈骗十万属于数额较大的情形。在刑法中，合同诈骗罪的量刑主要依据诈骗的数额、情节等因素。对于数额较大的合同诈骗行为，可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。具体的判决结果还会受到多种因素影响，比如犯罪嫌疑人是否有自首情节，如果有自首情节，法院在量刑时可能会从轻或者减轻处罚；是否积极退赃退赔，积极退赃退赔表明犯罪嫌疑人有一定的悔罪表现，这也可能影响量刑；还有是否为累犯等加重情节。司法机关会综合考虑案件的各种情况，依据法律规定作出公正合理的判决。

16小时前

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被告需要承担诉讼费吗

问题分析：在民事诉讼中，被告是否承担诉讼费需要根据具体情况判断。如果被告败诉，通常需要承担诉讼费。这是因为诉讼费的承担原则一般是由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。例如在合同纠纷中，如果法院判定被告违约，原告胜诉，那么被告就需要承担相应的诉讼费用。但存在一些特殊情况。例如部分胜诉、部分败诉的，法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。另外，对于一些公益诉讼等特殊类型的诉讼，诉讼费用的承担可能会有特殊规定或者由相关规定明确费用的分担主体。所以不能简单地认定被告一定需要承担诉讼费，要依据案件的判决结果以及具体的法律规定和法院的判定为准。

13小时前

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私人放贷担保人应承担哪些责任?

问题分析：私人放贷中担保人承担的责任如下：一、一般保证责任 1.在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。 2.这意味着债权人需先向债务人追讨债务，只有在债务人确实无能力偿还债务时，担保人才有责任代偿。二、连带责任保证 1.一旦债务到期，债务人没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。 2.债权人有选择向债务人或者担保人要求偿还债务的权利，担保人不能以应先由债务人偿还等理由拒绝履行保证责任。无论哪种保证责任形式，担保人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。在私人放贷的担保行为中，担保人应清楚了解自己可能承担的责任，谨慎为之。

6小时前

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股份公司破产股东承担多少责任

问题分析：在股份公司破产的情况下，股东承担责任的情况如下：一、有限责任 1.一般而言，股份公司是典型的有限责任公司形式。股东以其认购的股份为限对公司承担责任。例如，股东认购了10万元的股份，那么他最多承担10万元的损失责任，而不必用自己的全部财产去偿还公司债务。 2.这意味着如果公司破产后资不抵债，股东不需要额外拿出个人财产去弥补公司的债务缺口，他的损失被限制在其认购股份的范围内。二、特殊情况 1.如果股东存在滥用股东权利，例如恶意掏空公司资产、转移公司财产等行为，导致公司破产的，股东应当对公司债务承担连带责任。这种情况下，股东需要以自己的全部财产对公司债务负责，这是对股东损害公司利益行为的一种惩罚性规定。 2.还有一种情况是股东未足额缴纳出资的。在公司破产时，该股东需要在未足额出资的范围内对公司债务承担补充赔偿责任。比如股东认缴出资100万，但实际只出资50万，在公司破产时就需要在50万的范围内对公司债务承担补充责任。

7小时前

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把房产过户给未成年子女需要什么手续

问题分析：将房产过户给未成年子女主要需要以下手续：一、签订赠与或买卖合同 1.如果是通过赠与方式过户，父母与子女需签订赠与合同，明确表示将房产赠与未成年子女。 2.若是买卖过户，则要签订正规的房屋买卖合同。二、缴纳相关税费 1.赠与过户需缴纳契税，税率一般为3%左右，还有可能涉及公证费等费用。 2.买卖过户根据房屋情况缴纳契税（首套房且面积在90平米以下的，契税为1%等不同情况）、增值税（满一定年限可能免征）、个人所得税（符合条件可免征）等。三、办理过户登记 1.父母和子女需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同或买卖合同等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。 2.登记中心会对材料进行审核，审核通过后依法办理产权变更登记，将房产登记到未成年子女名下。需要注意的是，由于子女未成年，在办理过程中可能需要法定监护人代理相关事务。

6小时前

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法院能作为被告吗

问题分析：在特定情况下法院可以成为被告。一、当法院在民事执行过程中有违法的执行行为时，当事人或利害关系人可以提起执行异议之诉，如果是针对法院的执行行为违法损害其权益，在符合一定条件下可以以法院为被告。例如法院错误查封当事人合法财产且拒不纠正等情况。二、如果法院的司法行为给当事人造成了损害，并且这种损害属于国家赔偿范围的，当事人可以通过国家赔偿程序追究法院的责任，在国家赔偿诉讼中法院处于被告地位。但需要明确的是，法院作为司法机关，其司法审判行为在正常的司法程序和权限范围内是受司法豁免保护的，只有在出现上述特殊的违法或损害情形时才可能成为被告。

10小时前

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寻衅滋事罪量刑标准

问题分析：寻衅滋事罪的量刑标准如下：一、构成寻衅滋事罪，一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。这适用于多种寻衅滋事行为，例如随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。二、如果纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，则处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。这里的纠集他人多次实施寻衅滋事行为，体现出行为的严重社会危害性，所以量刑相对更重。需要注意的是，具体的量刑会根据案件的具体情况，如行为人的主观恶性、造成的损害后果、是否有自首立功等情节综合判定。

9小时前

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交通事故对方一直不赔偿怎么办

问题分析：如果交通事故对方一直不赔偿，可以通过以下途径解决：一、自行协商与调解 1.可以先尝试与对方再次协商赔偿事宜，明确告知对方应承担的法律责任和不赔偿的后果。 2.寻求第三方调解机构的帮助，如交通事故调解委员会等。这些机构会组织双方进行调解，根据事故情况、责任认定、损害后果等因素确定合理的赔偿方案。二、法律途径 1.向法院提起民事诉讼。准备好事故责任认定书、医疗费用单据、误工证明等相关证据，向事故发生地或者被告住所地的法院起诉，要求对方赔偿医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如果构成伤残）等各项损失。 2.如果对方有保险，在诉讼中可以将保险公司列为共同被告，要求保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。法院判决后，若对方仍然拒不履行赔偿义务，可以向法院申请强制执行，法院有权查封、扣押、冻结对方的财产以保障受害人的权益。

12小时前

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欠条要写担保人吗

问题分析：欠条是否写担保人可根据具体情况而定。一、不需要写担保人的情况 1.当欠款人信用良好，有足够的偿还能力且债权人对其有充分信任时，可不写担保人。例如，借款金额较小，欠款人有稳定收入和固定资产，债权人认为即使没有担保也能确保债权实现。 2.如果是基于特定的合同关系产生的欠款，如正规的商业买卖合同中明确的尾款支付，双方依据合同约定履行义务，可能无需担保人。二、需要写担保人的情况 1.欠款人偿还能力有疑问或信用不佳时，有担保人能增加债权实现的保障。比如欠款人负债较多或者没有稳定收入来源，担保人的存在可降低债权人风险。 2.对于较大金额的欠款，为谨慎起见，设置担保人是较为明智的做法，以确保在欠款人无法履行还款义务时，由担保人承担责任。