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镇江老旧小区改造:大市口“一街一策”、朱方路改善停车条件

花匠小妙招
2024-11-08 10:42

昨天召开的镇江市区棚户区和老旧小区改造工作会议上透出信息：从今年开始，镇江市区启动棚户区改造和老旧小区改造两个“三年行动计划”。今年实施改造的共有7个“地块”——恒顺北地块、何家湾等棚户区改造项目；大市口西北、同德里山巷、中营、朱方路、九里街等5个老旧片区改造。

一直以来，棚户区改造、老旧小区改造普遍受到民生关注。统计数据显示，2013-2017年，市区共完成棚户区改造64000余户，改造面积780余万平方米；2005-2017年，我市累计投入3.1亿元，对白莲巷、桃园、王家湾等68个老旧小区、562万平方米老旧建筑进行综合整治（平改坡及既有建筑节能改造约34万平方米），受益人口达到25万人。我市编制了城市棚户区（危旧房）改造规划，每年的老旧小区改造工作都与物业提升改造、海绵城市建设等专项计划统筹考虑，相互融合。

市政府明确，从今年起，市区棚户区改造和老旧小区改造两个“三年行动计划”开启。棚户区改造的主要内容是对棚户区内的破旧房屋实施征收和搬迁。老旧小区改造根据片区的不同，改造内容各有侧重。

市民较为关注的今年5个老旧小区改造“点位”和内容具体为：

大市口西北片区重点改造宋官营、斜桥街、仙鹤巷、环球花苑四个片区。主要是按照特色彰显、文化传承、气氛浓郁的目标和“一街一策”的原则，实施中心城区复兴改造，充分挖掘街巷历史文化内涵，结合已经形成的街巷氛围，将历史文化与现代文明充分融合，将大市口西北片区打造成交通便捷、环境宜人、设施完善、安全有序的活力多元示范街区。

同德里、山巷东片区主要是结合历史建筑保护，实施渐进式更新，拓宽巷道，改善微循环，美化街巷环境，更新改善街区内市政、环卫等配套设施，将该片区改造成配套完善、环境优美的传统风貌居住区。

中营片区主要是融入适老住区的建设理念，增强片区功能，完善慢行系统，实行停车场和无障碍改造，优化景观环境，将该片区打造成安宁、优美、有文化内涵的适老宜居社区。

朱方路片区主要是实施雨污分流，改善停车条件，提升环境质量，满足居民对公共开敞空间的需求。

九里街片区主要采用常规改造模式，重点以排水整治、基础设施完善、微环境改善等为主。

据了解，市住建部门将牵头优化棚户区改造、老旧小区改造的规划设计。如，棚户区改造将综合考虑征收拆迁、解危搬迁、老旧小区整治等因素，通过改造，进一步完善区域内基础配套设施功能；棚改安置房建设应适当超前，做到建设规模与征收拆迁计划相对应、建设位置与棚改地块相对应、建设户型与征收拆迁需求相对应、建设品质与周边商品房标准相对应。

老旧小区改造则树立“共同缔造”的理念，坚持以人为本的思路，实行设计师负责制，按照“一区一策”的原则，广泛征求小区居民的意见，确保设计方案科学化、人性化，真正打造一个“活”的社区；结合城市“双修”，着力完善小区基本功能，分期分步骤地完成平改坡、平改绿等工作，充分挖掘并彰显老旧小区的历史文化内涵，将老旧小区所在的片区打造成安宁、洁净、优美、祥和、人们诗意栖居的温馨家园，让城市社区也能记得住乡愁。

来源：京江晚报记者：陈生翟进