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物业管理员四级考试题及答案
1.房屋的季节性养护，属于（）。
A、事后养护
B、事中养护
C、临时养护
D、预防养护(正确答案)
2.经过翻修重建房屋必须达到（）的标准。
A、完好房(正确答案)
B、70%完好房
C、基本完好房
D、基本完好房或完好房
3.在房屋计划养护工作中，要求沙窗每（）左右刷一遍铅油保养。
A、1年
B、3年(正确答案)
C、5年
D、10年
4.用电高峰期或潮湿天气，（）关灯检查接头是否有过流放电现象。
A、每天应不多于两次
B、每天应不少于两次
C、每班应不多于两次
D、每班应不少于两次(正确答案)
5.（）一般是指对重点设备，以及一般设备中的重点部位进行预防性维修。
A、事后维修
B、预防维修(正确答案)
C、生产维修
D、预知维修
6.工程部门值班人员须每（）按照巡回路线检查地下层水池以及顶层水箱一
次，了解其工作状况，并做好情况记录。
A、每2小时
B、每4小时(正确答案)
C、每8小时
D、每12小时
7.房屋附属设备管理的基本内容不包括（）。
A、使用管理
B、维修养护管理
C、安全管理
D、财务管理(正确答案)
8.电梯运行管理中发生任何故障时首先要（）。
A、切断电源
B、查清原因
C、及时修复
D、救护乘客出梯(正确答案)
9.电源转换是由一路电源转换另一路电源时，电源转换应在（）内完成。
A、1min
B、2min
C、3min(正确答案)
D、5min
10.物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消防设施，由
（）负责维护管理。
A、公安消防部门
B、物业服务公司
C、供水部门(正确答案)
D、房地产管理部门
11.设备操作人员和设备维修人员按计划进行的保养维修工作是（）。
A、日常保养
B、一级保养(正确答案)
C、二级保养
D、三级保养
12.清洗水池时,将水池壁及池底清洗干净后，用一定含氯量的消毒药物喷于池
壁，消毒（）后，用清水冲洗干净。
A、10min至0.5h
B、10min至1h
C、20min至1h
D、30min至1h(正确答案)
13.对室内消防设备管道和阀门的维修与（）的维修相同。
A、室内排水管道
B、室外排水管道
C、室内供水管道(正确答案)
D、二次供水管道
14.空调冷水机组在运行时应做好记录，（）将冷水机组状态记录下来。
A、每小时(正确答案)
B、每天
C、每周
D、每月
15.（）空载试运行发电机两次，检查电池液位、接线端子、外围设备运行情
况，并做好试运行记录。
A、每周
B、每月(正确答案)
C、每季
D、每年
16.电梯机房和井道应通风良好，保持室温在（）°C范围内。
A、10—35
B、10—40
C、5—35
D、5—40(正确答案)
17.为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距
离不得小于（）。
A、半米
B、1米
C、2米
D、3米(正确答案)
18.计划停电时，物业管理主管部门若不能提前24小时通知用户，最迟在实施
停电前（）小时，应将停电通知送达用户或启用广播系统紧急通知用户。
A、半小时
B、1小时(正确答案)
C、2小时
D、4小时
19.下面是有关给排水系统设备设施的表述，错误的有（）。
A、给排水系统设备设施由水系统设备设施、排水系统设备设施和中水系统组
成(正确答案)
B、给水系统设备设施包括给水管网、水表、配水装置、给水附件、升压和储
水设备设施等
C、排水系统设备设施用于接纳、汇集、排放建筑内人们生活、生产等产生的
污水、废水以及屋面的雨水、雪水的设备设施
D、给水系统设备设施包括包括污（废）水受水器、排水管、通气管、清通设
备、抽升设备、污水局部处理构筑物等
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