绿色建筑的社会效益精选(九篇)
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第1篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词：传统建筑；绿色建筑；全寿命周期成本与效益
随着我国城市化的不断推进，推行节能减排，寻求和探索低碳、环境友好的建设模式，也将成为中国城市建设的必由之路。住房和城乡建设部总经济师李秉仁在2010年9月20日召开的会上透露：目前我国建筑运行能耗约占我国全社会总能耗的30%，抓好建筑节能是控制温室气体排放的重要措施。据有关数据显示：低碳经济40%的份额可以通过节能的方法，作为对自然资源和能源消耗最大的建筑业的节能是最有潜力的。
一、我国传统建筑业的资源消耗与环境污染
目前我国的建筑业属于高能耗和高环境污染的行业之一。据统计，建筑物在建造和使用过程中消耗了全社会总能耗的50%，产生的污染物约占总量的34%，温室气体排放占全球排放总量的42%。具体情况如下：
1．传统建筑业的资源消耗情况
从目前的情况看，我国建筑业对于资源的消耗是巨大的。建筑所需的几大资源如土地、钢材、水泥、墙砖等材料都是高资源消耗的产品。目前我国建筑采用最多的主体结构是钢筋混凝土结构，采用这种结构的1平方米房屋所需消耗的几大资源情况如表1。
按照我国当前每年房屋竣工面积20亿平方米来计算的话，每年需增加的资源投入如表2。
其中消耗的钢材约占全国钢产量的50%，而这些资源在生产过程中的能源消耗更是惊人，约消耗6亿吨标准煤，占据全社会终端能耗的30%。
2．传统建筑业的环境污染情况
建筑在建造和使用过程中所产生的空气污染、光污染、水污染、电磁污染占据了环境总污染的1/3以上，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。据统计，我国每新建1平方米的房屋（包括从材料生产与建筑、使用期间能耗、维护与更新、拆除和重新利用的全过程）就要排放约0.8吨的二氧化碳[1]，如按照我国每年房屋竣工面积20亿平方米来计算的话，相当于每年会增加碳排放16亿吨。整个建筑业的碳排放量几乎占到全国碳排放总量的50%。
由此可见，传统建筑业的发展是以大量的吞噬资源与造成严重的环境污染为代价的。而我国的“十二五”规划提出：到2020年实现我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%，在这样的背景下，势必会在全国范围内掀起建设低碳城市，发展低碳经济的热潮。它标志着我国各生产部门必须转变目前粗放型的经济增长方式，调整经济结构，向低碳经济转型。建筑业作为一个规模大、能耗高、污染重、相关产业链广、寿命周期长的产业，具有很大的减排潜力和空间。建筑业要想实现可持续发展就必须改变当前的“高投入、高能耗、高污染、低效益”的“三高一低”的经济增长方式，推行绿色建筑是势在必行。同时，低碳经济的发展也为绿色建筑提供了广阔的发展空间。
二、绿色建筑与传统建筑的差异
我国《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2006）将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。而传统建筑是相对于绿色建筑而言的，传统建筑是指用泥土、砖、混凝土、瓦、石材、木材等建筑材料砌成的、封闭的、通风效果差、保温隔热性能低、污染严重的建筑。绿色建筑与传统建筑之间存在如下差异：
1.两者注重的时间周期不一致。绿色建筑是从建筑的全寿命周期（建筑项目立项、规划设计、建设、使用、维修以及改造和拆迁）出发，将建筑的前期成本与运行成本结合起来考虑，力求使建筑的全寿命周期成本降至最低。而传统建筑一般只考虑建筑的前期成本，而很少考虑建筑在使用过程中的运行成本，结果造成建筑的总成本居高不下。
2.两者的耗能情况不一样。由于传统建筑为了降低建筑的前期成本而采用保温隔热性较差的建材与低端的技术，结果造成耗能非常大。而绿色建筑讲求广泛使用环保建材、绿色新技术和充分利用自然资源如地热、太阳能、风能等，其能耗与传统建筑相比，耗能可以降低十分之七以上[2]。
3.两者的设计思想和理念不同。绿色建筑在设计师非常注重结合当地气候条件、自然资源、交通状况、历史文化、生活习俗等相关因素，使建筑和谐地融入环境中。而传统建筑的设计一般是封闭、通风不畅的，室内的环境差。
4.两者考虑的主体效益不同。绿色建筑立足于整个社会角度层面，将建筑物看成是经济、社会、环境的复合体，统筹考虑建筑项目的经济效益、社会效益与环境效益。而传统建筑一般只考虑建筑自身的经济效益，甚至有的时候不惜以牺牲社会效益和环境效益来达到自身的经济效益。
5.绿色建筑非常注重人的因素，其设计目标就是为了给人们提供健康、实用和高效的使用空间。而传统建筑很少考虑这方面的因素。
可见，目前的能耗高、污染重的建筑业要想实现可持续发展，就必须改变传统的开发路线。开发绿色建筑之路就是未来建筑业发展的必然趋势。
三、开发绿色建筑经济上的可行性分析
我国绿色建筑的发展已有十几年的时间，但却一直很难在全国范围内推广开来。究其原因，是因为人们对绿色建筑的成本和效益界定不清楚，人们只看到了绿色建筑显性的、内生的可量化的成本，而忽略了其带给社会、环境及消费者的外在的，隐性的不可量化的效益[3]。因此，有必要对绿色建筑进行全寿命周期成本与效益分析。
1.绿色建筑的全寿命周期成本
绿色建筑的全寿命周期成本是指建筑从规划、设计、施工、使用一直到建筑拆除的整个过程所消耗的总费用。包括前期的初始成本（如土地成本、前期规费、工程成本、开发间接费用等）与后期运营成本（如日常运营费用、维修保养费用、更新重置费用等）。
从绿色建筑全寿命周期成本构成来看，绿色建筑的总成本Ct是由建筑的初始成本Cs和后期运营成本Co构成的，即总成本Ct=Cs+Co。绿色建筑经济上的可行性分析就是通过科学的分析确定绿色建筑在一个适当的技术功能水平下，建筑的全寿命周期费用最低，即寻求各种绿色建筑技术、环保建材等与投资成本的最佳契合点P[4]，例如：在为绿色建筑提供电力照明情况中，可以采用风力发电技术也可以采用太阳能发电技术。但究竟是采用它们中的哪种绿色技术呢？这就需要综合考虑这两种技术的投资成本与它们各自的发电量（技术功能）之后，再确定哪种技术是更加经济可行的。如图1：
图1 绿色建筑成本与建筑技术功能关系图
图1揭示了绿色建筑成本与建筑技术功能的变化关系：随着绿色建筑的技术功能的提高，建筑的初始成本会增加，后期运营成本会降低；反之，随着建筑的技术功能降低，其初始成本降低后期运营成本增加。
2.绿色建筑的全寿命周期效益
从绿色建筑的涵义来看，绿色建筑的效益包括环境效益、经济效益、社会效益三个方面[5]。
(1)环境效益。和传统建筑相比，绿色建筑强调采用较环保的建材与减少污染、生态保护和环境改善等措施，从而减少了对环境的不良影响、改善了建筑物理环境以及周边环境，即产生了减少污染的环境效益和生态保护效益。
(2)经济效益。和传统建筑相比，绿色建筑强调在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约土地、节水、节材、节能（“四节”），所以绿色建筑的经济效益主要体现在“四节”及减少运营管理成本等方面。
（3）社会效益。和传统建筑相比，绿色建筑采取的生态保护和环境改善措施能减轻所在地市政公用设施（如污水处理厂、垃圾处理厂等）的处理负荷，并使居住健康和舒适性要求得到更好的满足，即产生了市政公用设施减负效益与居住健康和舒适性效益等社会效益[6]。
3.开发绿色建筑的可行性分析
据统计，和传统的设计、建造技术和手段相比，对同一建筑物运用绿色建筑设计、绿色建造技术和手段，其平均增加额外成本约为总投资的2%，初始成本要比传统建筑高5%~10%[7]。设绿色建筑成本为Cg，传统建筑成本为Ct，用ΔC=Cg-Ct表示绿色建筑相对传统建筑的增量成本；绿色建筑每年产生的环境效益为Eg，传统建筑每年产生的环境效益为Et，用ΔE=Eg-Et表示绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量环境效益；同理绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量经济效益为ΔF=Fg-Ft；绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量社会效益为ΔS=Sg-St。将这些成本和效益按一定的利率i折现到基准年，即净现值NPV：
NPV= -ΔC
一栋建筑是采用绿色建筑方式还是采用传统建筑方式是属于互斥方案，所以当NPV≥0时，说明采用绿色建筑方案可行；NPV＜0时，说明采用绿色建筑方案不可行。
四、促进我国绿色建筑开发的对策
由于我国绿色建筑市场机制还未成熟，如果仅由市场来决定绿色建筑的供给与需求是远远不够的，需要从多方面来促进绿色建筑的开发。
1.加大绿色建筑开发的政策扶持力度
首先政府可以在一些发达城市开展绿色建筑的试点工程。并通过加强监督使这些试点城市的绿色建筑严格按照绿色建筑标准来开发。通过这些试点工程的良好效果来达到推广绿色建筑的开发。
其次是为开发绿色建筑的各相关企业提供优惠政策，充分调动市场各参与方的积极性与主动性。具体做法如下：一是政府可以为绿色建筑设立专项基金，为开发绿色建筑的企业提供资金补贴；二是减免税收；三是放宽贷款金额和降低贷款利息。
2.完善绿色建筑评价体系
目前我国正在执行的绿色建筑评价体系中存在着很多的不足之处，如评价指标不够具体，定性指标偏多、定量指标偏少等等。如果不及时改正这些不足的地方，势必会造成评价结果使人难以信服，最终会模糊了绿色建筑的真正内涵，这将给伪绿色建筑提供发展空间。所以，我们必须完善绿色建筑的评价体系，这一点可以参照外国比较成熟的评价体系如美国的LEED评价体系、英国的BREEAM体系等等。
3.规范绿色建筑市场
由于绿色建筑市场尚处在起步阶段，绿色建筑产品的宣传力度不够，而借“绿色”之名的伪绿色建筑却很泛滥，为了防止开发商滥用“绿色建筑”的标签来达到提高房价的目的，政府必须规范绿色建筑市场。政府应当加强对绿色建筑市场的监督，抬高绿色建筑认证准入条件和标准，制定有关法律法规等来保障绿色建筑市场的健康有序进行。
4.加大宣传绿色建筑的力度
目前我国绿色建筑难以推广的一个很主要的原因就是大家对这类认识还不够充分，未能全面了解这类建筑的优越性，有的人甚至把绿色建筑看成了高档建筑的代名词。为了改变人们这些错误的观念，政府就必须加大绿色建筑的宣传力度，从而让人们认识到真正的绿色建筑。当市场有强大的绿色建筑需求时，供给自然会随之增加。
第2篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词绿色建筑；节能环境效益；CO2减排量；
中图分类号： TE08文献标识码： A
1
绿色建筑的发展已经在部分地区取得了令人瞩目的成绩，如图 1 所示。 但在建筑规划设计、施工以及运营使用过程中，实施绿色建筑方案往往需要增加成本投入，绿色建筑能否成为市场所认可和接受， 关键在于其效益状况是否良好。在经济、社会、环境三大效益中，环境效益涉及到当前人类最为关心的温室效应问题， 而且定量分析绿色建筑发展带来的环境效益能够为政府的决策行为提供科学依据因此本文将以苏州市为例重点分析绿色建筑的环境效益。
图一 全国各省份绿色建筑主要分布情况
2环境效益分析
2.1 绿色建筑的效益分析
根据效益的性质不同， 绿色建筑的效益可以分为经济效益、环境效益和社会效益。 绿色建筑的环境效益是经济效益和社会效益的基础，经济效益、社会效益是环境效益的后果，三者互为条件，相互影响。绿色建筑的效益根据其模糊程度可分为显性效益和隐性效益。显性效益又可称为直接效益，其受益主体直接体现为投资者，绿色建筑的显性效益是指经济效益；而隐性效益可称为间接效益， 它是绿色建筑可为除投资者以外的社会其他成员带来的对环境有利、对人类健康有利的效益，隐性效益又包括环境效益和社会效益。
2.2 绿色建筑的环境效益分析
目前，对绿色建筑环境效益相关的研究并不是很多，主要近几年才开始发展。李静和田哲通过构建绿色建筑全生命周期增量成本与效益模型，对绿色建筑节地、节能、节水、节材、室内、运营 6 个方面的增量成本与增量效益进行了研究；吴俊杰、马秀琴等通过计算住宅楼全年负荷和 CO2减排量及协同效应，计算了天津中新生态城的经济效益；刘秀杰基于全寿命周期理论、结合外部理论对绿色建筑进行了全面的环境影响评价；杨婉等结合工程实例，分析了节能改造技术的经济和环境效益；曹申和董聪分析了绿色建筑全生命周期各项成本和效益的内容和特点， 定量计算了环境效益和社会效益。《绿色建筑评价标准 》GB 50378-2006为在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 根据定义，绿色建筑的环境效益可以分为节能环境效益、节水环境效益、节地环境效益、节材环境效益和环境质量改善效益。根据绿色建筑效益形式的不同， 环境效益又可分为 CO2减排效益、 健康效益、建材寿命延长效益。随着我国经济的快速发展，CO2的排放量必然还将增长。 联合国环境规划署调查报告显示，如果不是实现 CO2减排，每十年全球的气温平均将升高 0.3℃，人类的生存和发展将受到严重的威胁。绿色建筑以“四节一环保”为目标，结合当今世界的主要环境问题，节能是重中之重，因此本文主要研究绿色建筑的节能环境效益。
2.3 绿色建筑的节能环境效益分析
现在，由于人们使用能源不当，造成了一系列的环境问题、资源缺乏、气候恶化。为了减弱这些问题带来的负面影响，我们在建筑过程中就要尽量保证低碳环保、能源循环使用、建设生态城市。绿色建筑的设计主要体现在节能上，其充分运用太阳能进行取暖，降低空调以及集体供暖的使用率，最终实现节能。绿色建筑的主要节能手段如下：
（1）护结构节能
护结构是建筑节能设计最主要的内容， 护结构节能措施是指从屋面、外墙、门窗等方面采取保温隔热有效措施。比如通过增大门窗面积来增加采光和通风面积，改善材料自身的保温性和隔热性以及提高门窗密闭性最终达到节能的效果。
（2）智能化技术节能
智能化技术节能是对空调机组、新风机组、冷冻机组以及照明设施等实行最优化的控制， 以最大化地减少建筑的电能消耗。 建筑能耗中，照明耗能所占比例较大，室内外照明系统应综合考虑节能光源、灯具和附件，为了节省电能消耗，绿色建筑通常采用高效的新型节能灯具，公共区域的照明采用高效光源、高效灯具和延时或声控开关，同时注意自然采光部位的节能措施。除节能灯具外，节能措施还包括设置节能电梯、暖通空调、室温调节器、能量回收系统等高效节能设备和系统，也需要增量成本投资。暖通空调系统应控制设备的能效化比、管网系统的输送效率。设置集中采暖或空调系统的建筑可以安装新风系统对能量加以回收利用，能够取得相对客观的经济效益和环境效益。
（3）可再生能源节能
可再生能源是指能够重复产生的自然能源， 包括太阳能、风能、水能、地热能、海洋能、潮汐能、生物质能等，是一种符合可持续发展战略的新型非燃料型能源系统。 绿色建筑利用的可再生能源通常是太阳能和地热能， 是最易获取的再生能源。
3结论
根据对节能环境效益的分析和计算可知， 大力发展绿色建筑不但能够有效缓解温室效应，与发展低碳经济、生态建筑相呼应，而且能带来巨大的经济效益。 目前我国已经走过了“浅绿”阶段，正在从“泛绿”阶段迈入“深绿”阶段，因此，我国建筑领域要紧紧围绕《绿色建筑行动方案》中提出的目标和要求，再接再厉坚持不懈发展绿色建筑。
参考文献
[1] GB50189-2005 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准[S].中 国 建 筑 工业出版社，2005.
[2] Dimoudi A, Tompa C. Energy and EnvironmentalIndicators Related to Construction of Office buildings [J].Resources, Conservation and Recycling,2008,53(1-2):86-95.
第3篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词： 建筑工程；绿色施工技术；分析探究
引言
现代建筑工程的绿色施工技术，是在建筑工程质量需求的基础上针对社会环保理念的进一步深化。建筑技术的提高，推动了现代建筑业的迅速发展，同时，由于工程施工技术与管理的不科学，造成了相关工程建设的土地、材料、能源等资源的浪费以及环境污染等严重问题，给现代建筑工程的稳定开发和人们的生产生活带来了了很多环保隐患。随着社会环保理念的深化，新时期下，科学的认识和分析绿色施工技术，探究建筑绿色施工技术的实践和创新途径，是现代建筑业可持续发展的技术保障。本文针对绿色施工技术进行了简要分析，阐述了绿色施工技术的应用及发展趋势。
1 现代工程绿色施工技术内涵
绿色施工，是基于现代环境保护理念以及资源效益相结合基础上，关于建筑工程开发实施的一种现代环保型的施工技术理论。，所谓绿色施工技术是指在建筑施工过程中通过运用科学的管理措施和先进的技术手段，以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则，尽可能的减少建筑施工对环境造成的负面影响，追求高效、低耗、环保，统筹兼顾，最大限度地实现工程质量安全、水电能源、建筑材料等资源的节约，它涉及到减少物质化生产、再生资源的循环利用、清洁生产、环境保护等可持续发展的多个方面。绿色施工技术是现代建筑技术发展的理论升华，是人们构建和谐生态居住条件，优化自然生活环境的重要技术措施。
绿色施工技术遵循了环保理念中的绿色建筑原则，体现了现代建筑的可持续发展理念。绿色施工技术是为了促使工程开发过程中，实现资源的高效开发，创造良好的自然生态居住环境，绿色施工是实现建筑工程效益的重要环节，是现代建筑工程开发可持续发展的重要的组成部分，具有节能、高效、环保的技术特征。
2 现代工程实施绿色施工的意义
绿色施工，是现代建筑工程开发可持续发展的趋向。现代环保理念下，实施绿色施工技术，对于促进现代建筑业的健康发展，具有十分重要的意义：
2.1 绿色施工有利于当前建筑业的可持续发展绿色施工是可持续发展思想在工程建设施工中的应用与体现，是绿色施工技术的综合应用。绿色施工技术是用可持续发展的观念通过对工程建设实行环保节能、减少物质化清洁生产实践，它是对传统施工技术的重新审视。
2.2 绿色施工有利于实现现代建筑模式的转型绿色施工包括资源与能源利用、社会与经济发展、生态与环境保护等多种内容，真正的绿色施工应当是将绿色模式作为一个整体概念运用到施工实践中去，针对施工过程进行科学的绿色方案设计，实现建筑模式的转型。
2.3 绿色施工有利于提高建筑工程的综合效益工程建筑是促进人类社会发展的重要物质形态，绿色施工的实施有利于为人们提供舒适的居住环境，有利于实现建筑工程的社会效益，绿色施工是现代建筑工程实现经济效益、社会效益以及环境效益最佳结合的建筑新理论。
2.4 绿色施工有利于创建生态环保型建筑环境 传统建筑施工技术，由于受诸多客观因素制约，往往会存在破坏相关土地资源，浪费大量的水电资源以及建筑材料，造成建筑施工过程中的环境污染。绿色施工技术正是针对这些建筑问题实施的建筑施工与环境保护与优化。
3 实施绿色施工的原则
社会主义建设新时期，建筑工程开发的绿色施工技术需要坚持以下原则进行实施：
3.1 清洁生产原则 清洁生产是指既满足生产需要，又可合理使用自然资源与能源，并能保护环境的实用性生产方式，清洁生产能够节能、降耗、减污、降低产品成本，达到经济效益、社会效益和环境效益的统一。
3.2 整体优化原则 建筑工程的绿色施工，要进行施工总体方案的优化，根据建筑工程功能施工的实际需求，在规划、设计阶段，要充分考虑和优化绿色施工方案的整体性及科学合理性，为绿色施工技术的实施提供条件。
3.3 科学管控原则 建筑工程的绿色施工，要针对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行严格控制，加强整个施工过程的管理和监督。实现工程建设的环境保护、节材节能和资源的高效利用。
3.4 减物质化生产原则 建筑施工的减物质化生产原则是一种物料和能耗最少的人类生产活动的规划和管理，它包括减量化、再使用、循环再生利用等方面，绿色施工技术必须坚持施工材料的节约及资源的最大利用效率。
4 绿色施工技术要点
绿色施工技术是现代建筑施工的创新型工程技术，绿色施工技术的关键在于以下几个方面：
4.1 建筑工程的施工管理 绿色施工管理主要是针对工程施工的组织机构管理、规划过程管理、实施程序管理、质量评价管理以及施工人员的安全与健康管理风几个方面。工程项目要实施绿色施工，必须具备科学的组织措施，严格的岗位责任、合理的施工规划与完善的评价体系。
4.2 施工环境的保护技术 工程施工造成的环境污染主要有大气污染、噪声污染以及建筑垃圾废弃物污染。针对建筑施工导致的各种噪音，以及由建筑材料堆放、运输、清运、等多种原因引起的扬尘，和垃圾废弃物，在绿色施工中可以采取一定的环境保护技术措施来防护。
4.3 建筑材料的高效利用技术 建筑工程的施工过程中，由于管理粗疏简单等原因，导致施工中的建筑材料使用随意性较大，造成了施工材料的严重浪费或破坏。所以节材技术是绿色施工技术的重点内容，绿色施工技术，要充分提高施工过程中的建筑材料回收利用效率。
4.4 水资源的高效利用技术 建筑工程的施工过程用水量大，尤其是混凝土结构的建筑预制用水特别多，科学有效的节约水资源，是保障地下水资源稳定的重要措施。运用科学合理的节水技术，实现水资源的高效利用，是现代建筑工程绿色施工技术中不可忽视的重要环节。
4.5 施工用地的保护技术 传统的工程施工，由于土方开挖、建筑固体垃圾以及沙石土灰等建筑材料的随意堆放，导致土地资源被占用。施工单位应根据现场施工规模条件进行严格控制，优化绿色施工技术措施、合理科学的使用建筑施工的有限面积，提高建筑施工空间的高效利用。
4.6 施工能源的高效利用技术 建筑工程的机械化施工过程中，需要大量的电能或油性燃料等相关能源，绿色施工技术需要从实际触发，降低能源消耗，选择利用可再生能源、实施保温隔热性能，减少能源损失。施工现场应该选择功能优良的施工机械设备，优化施工方案，提高能源利用效率。
5 结束语
总之，随着现代生活理念的转变，绿色环保意识成为现代建筑的需求。绿色施工技术，是当今社会环保理念与可持续发展理念在建筑施工中的实践与应用。新时期，优化技术措施，坚持工程绿色施工技术的创新开发，是推动现代建筑行业更快发展的重要途径。
参考文献
第4篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词：绿色建筑；全寿命周期评价；增量成本；绿色建筑效益
1.相关概念
1.1绿色建筑
绿色建筑概念有狭义和广义之分。以狭义来说，绿色建筑是在其设计、建造及其使用、拆除整个过程中节能、节水、节地、节材的环保建筑。以广义来说，绿色建筑是人类与自然环境协同发展、和谐共进，并能使人类可持续发展的建筑文化。本文的内容主要基于《绿色建筑评价标准》中定义的绿色建筑狭义概念。即：在建筑的寿命周期内，最大限度的节约资源、保护环境和节约能源，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
1.2全寿命周期成本
全寿命周期成本（Life-Cycle-Cost， LCC）顾名思义，是指产品在整个寿命周期内所产生的成本。而全寿命周期成本评价（Life Cycle Cost Assessment， LCCA）是基于全寿命周期成本（LCC），系统的评价与一项资产有关的并在其寿命期内从获取直到处置所发生的所有相关费用的一种评价方法。
LCCA有两方面的特点：一是在分阶段的基础上进行评价；二是充分考虑全寿命周期成本。一般将全寿命周期分为以下几个阶段：决策阶段、设计阶段、建造阶段、使用阶段和拆除回收阶段。
全寿命周期成本评价的步骤如图1.1所示
1.3全生命周期成本的组成
从全社会角度对全寿命周期成本分阶段进行分解，结果如表1.1所示。
将分解的各角度各阶段成本汇总，并且减去残值回收的现金流入的现值。简单的通用公式如下：
LCC=C前+C建+C运+C维+C社-R （1.1）
C前：项目前期成本，包括设计、咨询、标示认证等费用
C建：项目建造成本，包括土建、装修、安装等费用
C运：项目运行成本，主要指各种能源、资源的耗用
C维：项目维护成本，主要指设备修缮替换等费用
C社：社会成本，指建筑项目在建造使用拆除过程中给环境、社会造成的影响
R：回收残值
2.绿色建筑经济评价体系
绿色建筑的经济性分析主要从成本和效益两大方面展开。绿色建筑的"绿色"是相对于传统建筑而言的。故应采用将绿色建筑与传统建筑进行“有无对比”的方法进行分析。
事实上，在建筑项目的各个阶段（除回收阶段）都是资源耗用、现金流出的过程，但为了体现绿色建筑相较于传统建筑在运行使用过程中资源的节约、对社会环境不良影响的降低（甚至带来正面影响），将绿色建筑的这部分特点称为绿色建筑的效益。故在绿色建筑的全寿命周期评价中，有一部分成本将转换为效益的角度进行分析。
2.1绿色建筑的增量成本
结合《绿色建筑的评价标准》，绿色建筑的增量成本应该是实现以满足特定的绿色建筑标准考核指标项目的要求，与非绿色建筑技术选用存在差异性，带来了对绿色建筑项目规划和设计、设备选型、运行和管理的投资变化。增量成本的测算方法如下：
IC绿=C绿-C参 （2.1）
C绿：绿色建筑的成本
C参：参照建筑的成本
（1）参照建筑成本的确定
参照建筑应选取开发商当年当时在当地所建造的同种类型建筑。参照建筑是不采用绿色建筑技术，能满足基本使用功能需求的普通建筑。若选取《绿标》为评价标准，那么只有按标准条文设计，并达到相应指标项目引起的成本增加才记入增量成本。而在该套标准下，应结合建筑类型的不同、所在区域的不同、所适用节能设计照明釆光设计等规范的不同，合理的确定参照建筑成本。
（2）分解绿色建筑增量成本
分别从图中这六大方面，将为达到评价指标条文引起的成本增加计入增量成本。并从全寿命周期成本的角度出发，考虑项目的前期成本。则绿色建筑的增量成本可用表达为：
IC绿=IC前+IC建 （2.2）
IC建=IC节地+IC节能+IC节水+IC节材+IC室内+IC运营 （2.3）
2.2绿色建筑效益分析
绿色建筑的效益由直接效益和间接效益两部分组成，直接效益是指由四节带来的直接经济效益，间接效益是指环境效益。在本文中，将间接效益识别量化，用货币化的方式计量到经济评价中。绿色建筑效益的组成如图2.2所示。
2.2.1绿色建筑的直接效益
和传统建筑相比，绿色建筑的经济效益主要集中体现在节能、节水、节地。节材、等几个方面的经济效益。主要采用市场价值法进行计量。
（1）节能技术
a.围护结构
围护结构是影响建筑能耗最主要的因素之一。通过选用适当的保温隔热材料和建筑外窗类型，调整控制窗墙比，进行合理的遮阳设计，可以有效减少空调采暖所需能耗，提高节能率，达到节能目的。通常将绿色建筑与参照建筑全年能耗进行模拟对比。通过软件模拟将得出绿色建筑与普通建筑之间的能耗差，这部分差值即节能量。由于分析结果通常以KM·h为单位表示，故将这部分节能量乘以电价即围护结构年节能效益。计算公式如下：
E围=（Q夏+Q冬）·P电 （2.7）
Q夏=夏季空调能耗差
Q冬=冬季空调能耗差
P电=电价
b.可再生能源利用
绿色建筑可利用的可再生能源主要是太阳能、风能、地热能等。常用的技术有太阳能热水器、太阳能光伏发电、地源热泵等。根据不同的技术措施，选用不同的计算方法，可以计算得出节能量，再乘以相应能源价格即为年节能效益。
以太阳能热水为例，可以用下式进行计算：
E阳=cm（t末-t初）·ηwh·λ·P电 （2.8）
C=水的比热容，4200J/（kg·℃）
m=年产热水质量
t末=自来水初始温度
t初=自来水加热后的温度
ηwh=太阳能热水器能效比
λ=能源换算系数
c.节能灯具
绿色建筑采用节能灯具，可以有效的节约照明用电、提高照明质量、提供优质舒适的照明环境、有益于使用者的身心健康、提高工作效率。通过对比节能照明与普通照明的照明功率密度，可以计算出节能灯具节约用电量。如下式所示：
E灯=（∑LPDt·St·Ht）÷1000·P电 （2.9）
LPDt=第t种类型房间的照明功率密度差
St=第t种类型房间的面积
Ht=第t种类型房间全年照明使用总时长
最后，将每种节能技术的效益加和即为节能总效益：
E节能=E围+E阳+E灯+ ··· （2.10）
（2）节水技术
a.中水回用系统
将建筑的生活废水、生活污水、冷却水等管道系统收集，并经过中水处理设施处理后，达到一定的使用标准，用于绿化灌溉、道路冲洗水或景观环境用水。回收利用水量即为该系统节水量。
b.灌溉系统
绿色建筑项目园林绿化灌溉采取滴灌、喷灌、渗灌、微灌、低压管灌等高效节水的灌溉方式。根据绿化面积，所在区域绿化用水量，灌溉技术类型，可以计算得出节水量。
c.节水器具
绿色建筑所有用水器具按照相关节水产品及用具的具体要求选用。将手动水龙头更换为感应节水龙头，将传统便器更换为节水型便器，淋浴选用脚踏式等。根据节水器具与普通器具的产品参数，各用水器具用水规模等可以对比得出节水量。
年节水总效益可以用下式计算：
E节水=∑Q水t·P电 （2.11）
Q水t=第t种技术节水量
P电=电价
（3）节材技术
a.高性能混凝土、高强度钢
绿色建筑的结构材料，需要合理的釆用高性能混凝土、高强度钢。结构体系鼓励采用钢结构。钢结构体系具有重量轻，强度高，抗震性能好的特点。钢结构比钢筋混凝土的延性好，钢材可以回收，循环利用，对环境污染较小。
b.可循环利用材料
节材方面的经济效益主要体现在建筑物拆除时，回收残值比普通建筑高，故应根据项目具体建筑材料使用情况、设计参数，用估算的方式确定材料回收率，从而计算其经济效益。有文献指出，一般建筑的残值率在3%—5%之间浮动，绿色建筑可适当提高净残值率。
E节材=C绿建·η绿R –C普建·η普R （2.12）
C绿建=绿色建筑的建造成本
η绿R=绿色建筑的残值率
C普建=普通建筑的建造成本
η普R=普通建筑的残值率
（4）节地技术
由于土地价格，根据供给方式、所在区位的不同，导致土地使用成本差异巨大，其对绿色建筑经济效益测算的准确性、参考性影响较大，故暂不考虑节地技术带来的经济效益。
2.2.2绿色建筑的间接效益
除了直接经济效益，还有些效益并不能直接得到反映，本文将这部分效益称为间接效益，这种效益在客观上是对生态、环境产生有利的作用，如健康效益和示范效果等。它不能直接表现为货币，而必须通过替代关系来量化进而货币化，属于不易货币化的指标。测算间接效益的方法主要有疾病成本法、机会成本法、替代市场法、意愿调查法等。
（1）CO2减排
建筑在其建造和使用的过程中，会消耗电、煤、天然气等各种能源，并释放出大量CO2。CO2作为一种温室气体，对环境气候的影响巨大。绿色建筑与传统建筑相比，不仅在全寿命周期内排放的CO2少，并能通过更大的绿化面积更多样的绿化方式吸收CO2释放O2。在本研究中，将绿色建筑节约的能源量换算成CO2减排从而计算其效益，公式如下：
ECO2=∑QCO2t·PCO2 （2.13）
QCO2t=第t种能源的CO2排放量
PCO2= CO2的处理价格
（2）健康度与工作效率
绿色建筑可以给使用者提供良好舒适的工作生活环境，由此提高使用者的工作效率，这便是绿色建筑对内的环境效益，但是这样的效益精确衡量起来很复杂，目前还难以具体的测算出来，只能采取估算的方式。USGBC工作人员长期跟踪已获得LEED认证的建筑物使用情况，并通过统计分析可知银质级别平均可以提升健康度与工作效率1%、金质和铂金质级别平均提升1.5%。计算公式如下：
EHW=GDP · ηHW （2.14）
GDP=绿色建筑相关人员年收入
ηHW=健康与工作效益提升率
则绿色建筑的环境效益可以用下式来表达：
E环境= ECO2 + EHW （2.15）
2.3绿色建筑的经济评价参数和指标
2.3.1绿色建筑经济评价参数
（1）周期T
本文基于全寿命周期成本进行研究，故寿命周期是一个重要参数，它直接影响绿色建筑经济分析的范围和结果。
a.建筑物的全寿命周期
一般来讲，建筑项目的全寿命周期分为几个阶段如图2.3所示。
项目前期：包括策划、咨询、勘察、设计、土地取得等。通常1年到3年不等。
施工阶段：这个时期是指从工程开工到竣工验收投入使用。根据工程大小和难度，通常2到5年不等。
使用阶段：建筑物的使用寿命根据分析角度不同分为物理寿命、功能寿命、法律寿命和经济寿命。本文取《建筑结构可靠度设计统一标准》中规定的普通房屋和构筑物使用设计使用年限50年。
拆除回收：通常不超过一年。由于时间较短，故不计其时间跨度。
综合以上考虑，本研究中，将经济评价的评价期时点定于建筑物使用阶段的开始，将各时点的现金流折算到评价期时点进行经济评价。
b.各项绿色建筑技术周期
单独的绿色建筑技术取其使用阶段的寿命作为经济评价周期，不计算项目前期和施工阶段时间，将经济评价的评价期时点定于建筑物（设备）使用阶段的开始。不同的技术使用阶段寿命不同，有的关键技术使用寿命与建筑物使用寿命相同，如围护结构、雨水收集、中水系统等，有的关键技术使用寿命取决于设备使用寿命，如空调系统、太阳能热水等。
（2）折现率i
考虑资金时间价值，以动态的方式进行全寿命周期经济评价时，折现率是影响评价结果准确性和参考性最重要的因素。折现率一般采用基准收益率ic。
《建设项目经济评价方法与参数》推荐的房地产项目财务基准收益率为12%（税前），可以选取此基准收益率作为收益性建筑的参考。绿色建筑作为不具有高收益性目的的建筑项目，应同时充分考虑资金的机会成本、投资风险、通货膨胀等因素的影响。由于很多绿色节能技术当前处于推广期，如果将财务基准收益率定的过高，则新技术往往没有太大的优势，特别是现阶段绿色建筑在国内尚处于初步发展的阶段，一些技术还并不是非常成熟，在全寿命周期内所涉及的相关费用还有一定程度的偏高，结合企业盈利和社会责任，所以在绿色建筑的经济评价中，可适当降低基准收益率以弥补风险。
2.3.2绿色建筑经济评价指标
（1）关键技术经济评价
关键技术的经济评价可以为投资者在选取技术方案上提供科学的参考和依据。进行单项技术经济评价时只考虑直接经济效益而不考虑间接效益。采用如下几项指标进行技术经济评价。
a.增量投资净现值
以单项绿色建筑技术为分析对象，将该技术在整个寿命周期中产生各项效益和费用折现到评价期，计算公式如下：
由此来判断此项关键技术是否具有经济可行性。当NPV>0时，表明绿色建筑技术相对于传统建筑技术在全寿命周期内更经济合理，故该绿色建筑技术方案可行；当NPV = 0时，说明该绿色建筑技术方案有待改进；当NPV
b.动态增量投资回收期
尽快的收回投资、减小投资成本是投资者极为关注的问题。动态增量投资回收期是以绿色关键技术在使用全寿命周期过程中产生效益抵偿采用该项技术的投资增加所需的时间。计算公式如下：
b.项目动态增量投资回收期
项目动态增量投资回收期是指以绿色建筑在使用全寿命周期中总体效益抵偿总体投资增额所需的时间。
计算公式同单项技术的动态增量投资回收期。
c.效益费用比
效益费用比是从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效益和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。是项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值的比率。计算公式如下：
如果效益费用比大于1，表明项目资源配置的效益达到了可以被接受的水平。效益费用比越大，表明项目的效益越好。
（3）蒙特卡罗模拟分析
项目经济评价所采用的数据和参数有一部分来自预测和估算，具有一定程度的不确定性，评价指标有时取决于多个随机变量。例如，净现值取决于投资、计算期、折现率和期末余值等等，当这些都是随机变量时，很难用解析的方式求得净现值的分布和特征值。即便每种变量取离散值，各种离散值和概率的赋值也很困难，最终的组合数量也很大。一种解决的办法是采用蒙特卡罗（Monte Carlo）模拟方法，按照每种变量的分布和特征值，用计算机产生随机数，用这些随机数计算净现值的一个模拟样本值，当模拟次数足够多时，这些净现值样本分布就可以看做是净现值的总体分布。
3.结论
本文提出的理论模型着眼于绿色建筑的长远收益，结合建设项目的全寿命周期评价理念，完整的分析了绿色建筑在其全寿命周期内的所有成本，并将这些成本分别归类为增量成本和效益。结合绿色建筑的定义、与普通建筑的区别、绿色建筑评价标准中的指标项目这些内容，对增量成本与效益进行分解。将增量成本分为前期增量成本和建造增量成本，其中建造增量成本分别包含节能增量成本，节水增量成本，节地增量成本，节材增量成本，室内环境增量成本和运营增量成本。将效益分为直接效益和间接效益，其中直接效益包含节能经济效益、节水经济效益、节地经济效益、节材经济效益，间接效益包含环境效益和社会效益。这些效益都用货币化方式计量。
参考文献
[1] 李百战.绿色建筑概论[M].北京：化学工业出版社，2007.
[2] 孙大明.我国绿色建筑成本增量调查分析[J].建设科技，2009.06：34-37
[3] 侯玲.基于费用效益分析的绿色建筑的评价研究[D].西安：西安建筑科技大学，2006.
[4] 周童.基于全寿命周期的绿色建筑经济评价研究[D].大连理工大学，2012.
[5] 王丽娜.基于价值工程的绿色建筑投资决策研究[D].大连：大连理工大学，2010.
第5篇：绿色建筑的社会效益范文
一、充分认识绿色施工在推动建筑业可持续发展中的重要作用
胡锦涛总书记在十七大报告中指出，要促进国民经济又好又快发展，加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。因此，建筑业可持续发展必须满足国民经济又好又快发展的需要，同时建筑业自身也必须符合国家节约资源能源和生态保护的基本要求。
（一）全面准确理解绿色施工的内涵
绿色施工作为建筑全寿命周期中的一个重要阶段，是实现建筑领域资源节约和节能减排的关键环节。绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护（"四节一环保"）。实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。
1.实施绿色施工的原则。一是要进行总体方案优化，在规划、设计阶段，充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。二是对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强整个施工过程的管理和监督。绿色施工的总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。
2.绿色施工不同于绿色建筑。去年建设部发布的《绿色建筑评价标准》中定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。因此，绿色建筑体现在建筑物本身的安全、舒适、节能和环保，绿色施工则体现在工程建设过程的四节一环保。绿色施工以打造绿色建筑为落脚点，但是又不仅仅局限于绿色建筑的性能要求，更侧重于过程控制。没有绿色施工，建造绿色建筑就成为空谈。
3.绿色施工不同于文明施工。前两年，绿色施工的概念刚刚出现时，它的涵义尚不清晰，不少人很容易把绿色施工与文明施工混淆理解。当时从某种程度上，文明施工可以理解为狭义的绿色施工。随着国家战略政策和技术水平的发展，绿色施工的内涵也在不断深化。绿色施工除了涵盖文明施工外，还包括采用降耗环保型的施工工艺和技术，节约水、电、材料等资源能源。因此，绿色施工高于、严于文明施工。例如，《导则》中对地下设施、文物和资源的保护，节材、节能措施等都有所规定。绿色施工也需要遵循因地制宜的原则，结合各地区不同自然条件和发展状况稳步扎实地开展，避免做表面文章而浪费。
（二）绿色施工是建筑业承担社会责任的具体实践
胡锦涛总书记在十七大报告中指出，必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。建设资源节约型环境友好型社会，建筑业肩负着义不容辞的社会责任。绿色施工是建筑业积极承担这份社会责任的重要举措和实践形式。建筑活动一直是自然资源和能源高消耗的生产性活动之一，建筑物所占用的土地，建筑材料的加工、使用以及工程建设过程中产生废弃物和对周边的污染等都对生态环境产生极大影响。据统计，在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的近30%，建筑用水、钢、水泥等都占很大比例。比如建筑用水，据有关方面统计，全国每年缺水量达60亿吨，有1/6的城市严重缺水。我国年混凝土制成量达20亿立方米，配制这些混凝土所需的用水量约有3亿多立方米，再加上混凝土养护用水量（如果按照传统做法浇水养护，水的消耗量将超过搅拌用水），相当于每年60亿吨缺水量的1/10.而且目前施工用水几乎都是自来水，造成不必要的浪费，因为混凝土搅拌和养护完全可以使用中水。尽管建筑施工水资源的消耗量相对于高水耗工业企业，单位产值耗水量比重较低，但是工程建设本身的流动性和临时性造成施工用水管理比较粗放，还有较大的水资源节约和再利用的空间。还有，比如建筑垃圾，根据北京、上海两地统计，每施工一万平方米平均产生建筑垃圾500-600吨。而这些建筑垃圾可以通过填埋和铺路等方式再利用。由此可见，建筑业为贯彻国家节能减排战略、建设节约型环境友好型社会贡献的潜力巨大，责任重大。绿色施工的指导思想立足于建筑业以工程建设实践"四节一环保"，责无旁贷地承担起可持续发展的社会责任。
《导则》在施工中如何做到四节一环保都提供了针对性控制措施，在节水与水资源利用中，涉及提高用水效率、加强非传统水源利用（中水、雨水、基坑降水阶段的地下水）和用水安全；在节材与材料资源利用中，强调节材措施、结构材料的标准化专业化生产加工和安装方法优化、围护材料的节能性能、周转材料的合理重复使用；在节能与能源利用中提出机械设备机具、施工用电照明、生产生活及办公临时设施选用节能的机具设备、合理设计工序和配置设施降低耗能的要求；在节地与施工用地保护中，提出严格临时用地指标、强化临时用地保护、合理紧凑施工总平面布置，充分利用原有建筑物、道路管线和交通线路；在环境保护中，强调扬尘控制要根据不同施工阶段不同材料采取分类控制措施和指标，如土方作业区目测扬尘高度低于1.5米，结构安装作业区目测扬尘高度低于0.5米，在建筑垃圾减量化中，住宅建筑每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑拆除产生的废弃物的再利用和回收率达到40%，土石方类的达到50%等控制要点。
（三）绿色施工是实现建筑业发展方式转变的重要途径之一
建筑业能否抓住未来机遇实现可持续发展，适应国民经济又好又快发展的国家战略，关键在于发展方式的根本转变。建筑业发展方式的转变，要从加快建筑业企业改革发展，提升建筑业综合竞争力入手，核心在于增强自主创新能力，加强管理创新和技术创新，提高从业人员素质。建筑业可持续发展，从传统高消耗的粗放型增长方式向高效率的集约型方式转变，建造方式从劳动力密集型向技术密集型转变，绿色施工正是实现这一转变的重要途径之一。
绿色施工的提出，对企业管理和工程管理提出了更高要求，从而促使企业更加科学合理高效地组织工程建设各个环节，以创新管理方法、优化流程、提高效率的精细化管理，取代单纯依靠生产要素量的投入为特征的粗放式管理，摆脱原始落后的生产方式。绿色施工的提出，必然要求大力推广应用新型环保材料和节能型设备，应用先进成熟的施工技术，加强数字化工地等信息技术应用，并大力发展建筑标准件，加大建筑部品部件的工业化生产比重，从而有利于构建密切联系生产的企业技术创新机制和推广机制，增强企业原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新能力，加快建筑业技术进步的步伐。绿色施工的提出，必然对施工现场一线工人素质提出更高要求，需要
重视并加强工人的培训教育，尤其是对一线农民工的培训教育，保证绿色施工的实施，从而有利于提高整个行业从业人员的素质。
（四）绿色施工是企业转变发展观念、提高综合效益的重要手段
绿色施工的实施主体是企业。当前我国建筑业企业仍然主要通过铺摊子、比设备、拼人力来获取企业效益，往往最注重经济效益，越来越关注社会效益，对环境效益还缺乏足够认识。企业项目组织管理和施工现场管理的重心一直放在工程建设速度和经济效益上，现场污染和浪费现象普遍严重。绿色施工的根本宗旨就是要实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。实施绿色施工并不意味着企业必须要高投入，影响工期和经济效益，相反会增进了企业的综合效益。
首先，绿色施工是在向技术、管理和节约要效益。绿色施工在规划管理阶段要编制绿色施工方案，方案包括环境保护、节能、节地、节水、节材的措施，这些措施都将直接为工程建设节约成本。因此，绿色施工在履行保护环境节约资源的社会责任的同时，也节约了企业自身成本，促使工程项目管理更加科学合理。
其次，环境效益是可以转化为经济效益、社会效益的。建筑业企业在工程建设过程中，注重环境保护，势必树立良好的社会形象，进而形成潜在效益。比如在环境保护方面，如果扬尘、噪音振动、光污染、水污染、土壤保护、建筑垃圾、地下设施文物和资源保护等控制措施到位，将有效改善建筑施工脏、乱、差、闹的社会形象。企业树立自身良好形象有利于取得社会支持，保证工程建设各项工作的顺利进行，乃至获得市场青睐。所以说，企业在绿色施工过程中既产生经济效益，也派生了社会效益、环境效益，最终形成企业的综合效益。
二、加快推进建筑业绿色施工的步伐
（一）加强研究和积累，建立完善绿色施工的法规标准和制度
我国的绿色施工尚处于起步阶段，但是发展势头良好。部里出台《绿色施工导则》仅仅是一个开端，还属于导向性要求。相关绿色施工法规和标准都还没有跟上，尤其量化方面的指标，比如能耗指标。因此，我们还有大量的基础工作要做。
一方面要在推进绿色施工的实践中，及时总结地区和企业经验，对绿色施工评价指标进一步量化，并逐步形成相关标准和规范，使绿色施工管理有标可依。比如《导则》中评价管理属于企业自我评估，有关评估指标和方法尚需要企业结合工程特点和自身情况自我掌握。随着社会进步和经济发展，我们将把一些企业的好经验及时总结和研究，条件成熟时上升为标准，有些还可以上升为强制性标准。
另一方面研究建立工程建设各方主体的绿色施工责任制及社会承诺保证制度，促进各方企业在绿色施工中自觉落实责任，形成有利于开展绿色施工的外部环境和管理机制。
（二）以绿色施工应用示范工程为切入点，建立完善激励机制
推行绿色施工应用示范工程能够以点带面，发挥典型示范作用。为此，《导则》专设"绿色施工应用示范工程"一章，鼓励各地区通过加快试点和示范工程，引导绿色施工的健康发展，同时制定引导企业实施绿色施工的激励机制。目前，要对绿色施工应用示范工程的技术内容和推广重点做进一步研究，逐步建立激励政策，以示范工程为平台，促进绿色施工技术和管理经验更多更快地应用于工程建设。此外，要在相关的工程评优中，加入绿色施工的内容要求，提升工程的绿色含量，强化激励作用，激发企业参与的积极性。
（三）加强绿色施工宣传和培训，创造良好运行环境
要大力组织开展绿色施工宣传活动，引导建筑业企业和社会公众提高对绿色施工的认识，深刻理解绿色施工的重要意义，增强社会责任意识，加强开展绿色施工的统一性和协调性。要充分利用建筑业既有人力资源优势，通过加强技术和管理人员以及一线建筑工人分类培训，使广大工程建设者尽早熟悉掌握绿色施工的要求、原则、方法，及时有效地运用于工程建设实践，保障绿色施工的实施效果。
（四）积极发挥建筑业企业实施绿色施工的主力军作用
第6篇：绿色建筑的社会效益范文
一、充分认识绿色施工在推动建筑业可持续发展中的重要作用
总书记在十七大报告中指出，要促进国民经济又好又快发展，加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。因此，建筑业可持续发展必须满足国民经济又好又快发展的需要，同时建筑业自身也必须符合国家节约资源能源和生态保护的基本要求。
（一）全面准确理解绿色施工的内涵
绿色施工作为建筑全寿命周期中的一个重要阶段，是实现建筑领域资源节约和节能减排的关键环节。绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护（"四节一环保"）。实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。
1.实施绿色施工的原则。一是要进行总体方案优化，在规划、设计阶段，充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。二是对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强整个施工过程的管理和监督。绿色施工的总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。
2.绿色施工不同于绿色建筑。去年建设部的《绿色建筑评价标准》中定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。因此，绿色建筑体现在建筑物本身的安全、舒适、节能和环保，绿色施工则体现在工程建设过程的四节一环保。绿色施工以打造绿色建筑为落脚点，但是又不仅仅局限于绿色建筑的性能要求，更侧重于过程控制。没有绿色施工，建造绿色建筑就成为空谈。
3.绿色施工不同于文明施工。前两年，绿色施工的概念刚刚出现时，它的涵义尚不清晰，不少人很容易把绿色施工与文明施工混淆理解。当时从某种程度上，文明施工可以理解为狭义的绿色施工。随着国家战略政策和技术水平的发展，绿色施工的内涵也在不断深化。绿色施工除了涵盖文明施工外，还包括采用降耗环保型的施工工艺和技术，节约水、电、材料等资源能源。因此，绿色施工高于、严于文明施工。例如，《导则》中对地下设施、文物和资源的保护，节材、节能措施等都有所规定。绿色施工也需要遵循因地制宜的原则，结合各地区不同自然条件和发展状况稳步扎实地开展，避免做表面文章而浪费。
（二）绿色施工是建筑业承担社会责任的具体实践
总书记在十七大报告中指出，必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。建设资源节约型环境友好型社会，建筑业肩负着义不容辞的社会责任。绿色施工是建筑业积极承担这份社会责任的重要举措和实践形式。建筑活动一直是自然资源和能源高消耗的生产性活动之一，建筑物所占用的土地，建筑材料的加工、使用以及工程建设过程中产生废弃物和对周边的污染等都对生态环境产生极大影响。据统计，在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的近30%，建筑用水、钢、水泥等都占很大比例。比如建筑用水，据有关方面统计，全国每年缺水量达60亿吨，有1/6的城市严重缺水。我国年混凝土制成量达20亿立方米，配制这些混凝土所需的用水量约有3亿多立方米，再加上混凝土养护用水量（如果按照传统做法浇水养护，水的消耗量将超过搅拌用水），相当于每年60亿吨缺水量的1/10.而且目前施工用水几乎都是自来水，造成不必要的浪费，因为混凝土搅拌和养护完全可以使用中水。尽管建筑施工水资源的消耗量相对于高水耗工业企业，单位产值耗水量比重较低，但是工程建设本身的流动性和临时性造成施工用水管理比较粗放，还有较大的水资源节约和再利用的空间。还有，比如建筑垃圾，根据北京、上海两地统计，每施工一万平方米平均产生建筑垃圾500-600吨。而这些建筑垃圾可以通过填埋和铺路等方式再利用。由此可见，建筑业为贯彻国家节能减排战略、建设节约型环境友好型社会贡献的潜力巨大，责任重大。绿色施工的指导思想立足于建筑业以工程建设实践"四节一环保"，责无旁贷地承担起可持续发展的社会责任。
《导则》在施工中如何做到四节一环保都提供了针对性控制措施，在节水与水资源利用中，涉及提高用水效率、加强非传统水源利用（中水、雨水、基坑降水阶段的地下水）和用水安全；在节材与材料资源利用中，强调节材措施、结构材料的标准化专业化生产加工和安装方法优化、围护材料的节能性能、周转材料的合理重复使用；在节能与能源利用中提出机械设备机具、施工用电照明、生产生活及办公临时设施选用节能的机具设备、合理设计工序和配置设施降低耗能的要求；在节地与施工用地保护中，提出严格临时用地指标、强化临时用地保护、合理紧凑施工总平面布置，充分利用原有建筑物、道路管线和交通线路；在环境保护中，强调扬尘控制要根据不同施工阶段不同材料采取分类控制措施和指标，如土方作业区目测扬尘高度低于1.5米，结构安装作业区目测扬尘高度低于0.5米，在建筑垃圾减量化中，住宅建筑每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑拆除产生的废弃物的再利用和回收率达到40%，土石方类的达到50%等控制要点。（三）绿色施工是实现建筑业发展方式转变的重要途径之一
建筑业能否抓住未来机遇实现可持续发展，适应国民经济又好又快发展的国家战略，关键在于发展方式的根本转变。建筑业发展方式的转变，要从加快建筑业企业改革发展，提升建筑业综合竞争力入手，核心在于增强自主创新能力，加强管理创新和技术创新，提高从业人员素质。建筑业可持续发展，从传统高消耗的粗放型增长方式向高效率的集约型方式转变，建造方式从劳动力密集型向技术密集型转变，绿色施工正是实现这一转变的重要途径之一。
绿色施工的提出，对企业管理和工程管理提出了更高要求，从而促使企业更加科学合理高效地组织工程建设各个环节，以创新管理方法、优化流程、提高效率的精细化管理，取代单纯依靠生产要素量的投入为特征的粗放式管理，摆脱原始落后的生产方式。绿色施工的提出，必然要求大力推广应用新型环保材料和节能型设备，应用先进成熟的施工技术，加强数字化工地等信息技术应用，并大力发展建筑标准件，加大建筑部品部件的工业化生产比重，从而有利于构建密切联系生产的企业技术创新机制和推广机制，增强企业原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新能力，加快建筑业技术进步的步伐。绿色施工的提出，必然对施工现场一线工人素质提出更高要求，需要重视并加强工人的培训教育，尤其是对一线农民工的培训教育，保证绿色施工的实施，从而有利于提高整个行业从业人员的素质。
四）绿色施工是企业转变发展观念、提高综合效益的重要手段
绿色施工的实施主体是企业。当前我国建筑业企业仍然主要通过铺摊子、比设备、拼人力来获取企业效益，往往最注重经济效益，越来越关注社会效益，对环境效益还缺乏足够认识。企业项目组织管理和施工现场管理的重心一直放在工程建设速度和经济效益上，现场污染和浪费现象普遍严重。绿色施工的根本宗旨就是要实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。实施绿色施工并不意味着企业必须要高投入，影响工期和经济效益，相反会增进了企业的综合效益。
首先，绿色施工是在向技术、管理和节约要效益。绿色施工在规划管理阶段要编制绿色施工方案，方案包括环境保护、节能、节地、节水、节材的措施，这些措施都将直接为工程建设节约成本。因此，绿色施工在履行保护环境节约资源的社会责任的同时，也节约了企业自身成本，促使工程项目管理更加科学合理。
其次，环境效益是可以转化为经济效益、社会效益的。建筑业企业在工程建设过程中，注重环境保护，势必树立良好的社会形象，进而形成潜在效益。比如在环境保护方面，如果扬尘、噪音振动、光污染、水污染、土壤保护、建筑垃圾、地下设施文物和资源保护等控制措施到位，将有效改善建筑施工脏、乱、差、闹的社会形象。企业树立自身良好形象有利于取得社会支持，保证工程建设各项工作的顺利进行，乃至获得市场青睐。所以说，企业在绿色施工过程中既产生经济效益，也派生了社会效益、环境效益，最终形成企业的综合效益。
二、加快推进建筑业绿色施工的步伐
（一）加强研究和积累，建立完善绿色施工的法规标准和制度
我国的绿色施工尚处于起步阶段，但是发展势头良好。部里出台《绿色施工导则》仅仅是一个开端，还属于导向性要求。相关绿色施工法规和标准都还没有跟上，尤其量化方面的指标，比如能耗指标。因此，我们还有大量的基础工作要做。
一方面要在推进绿色施工的实践中，及时总结地区和企业经验，对绿色施工评价指标进一步量化，并逐步形成相关标准和规范，使绿色施工管理有标可依。比如《导则》中评价管理属于企业自我评估，有关评估指标和方法尚需要企业结合工程特点和自身情况自我掌握。随着社会进步和经济发展，我们将把一些企业的好经验及时总结和研究，条件成熟时上升为标准，有些还可以上升为强制性标准。
另一方面研究建立工程建设各方主体的绿色施工责任制及社会承诺保证制度，促进各方企业在绿色施工中自觉落实责任，形成有利于开展绿色施工的外部环境和管理机制。
（二）以绿色施工应用示范工程为切入点，建立完善激励机制
推行绿色施工应用示范工程能够以点带面，发挥典型示范作用。为此，《导则》专设"绿色施工应用示范工程"一章，鼓励各地区通过加快试点和示范工程，引导绿色施工的健康发展，同时制定引导企业实施绿色施工的激励机制。目前，要对绿色施工应用示范工程的技术内容和推广重点做进一步研究，逐步建立激励政策，以示范工程为平台，促进绿色施工技术和管理经验更多更快地应用于工程建设。此外，要在相关的工程评优中，加入绿色施工的内容要求，提升工程的绿色含量，强化激励作用，激发企业参与的积极性。
（三）加强绿色施工宣传和培训，创造良好运行环境
要大力组织开展绿色施工宣传活动，引导建筑业企业和社会公众提高对绿色施工的认识，深刻理解绿色施工的重要意义，增强社会责任意识，加强开展绿色施工的统一性和协调性。要充分利用建筑业既有人力资源优势，通过加强技术和管理人员以及一线建筑工人分类培训，使广大工程建设者尽早熟悉掌握绿色施工的要求、原则、方法，及时有效地运用于工程建设实践，保障绿色施工的实施效果。
第7篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词：经济学；绿色建筑；政府；对策
中图分类号：TU198文献标识码： A
作为高能耗的重要领域之一,建筑业一直是人们改革能源利用方式的重要领域。我国拥有世界上最大的建筑市场，每年新增建筑面积达18～20 亿m，建筑能耗约占全社会总能耗的1/3，单位建筑面积能耗是发达国家的2～3 倍，随着可持续发展理念的完善,绿色建筑的概念应运而生。
1.绿色建筑
我国2006 年的《绿色建筑评价标准》对绿色建筑作出如下定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
2．绿色建筑的外部性分析
2.1绿色建筑的外部性
外部性是指一个经济主体的活动对其他经济主体的外部影响，这种影响并不是在有关各方以价格为基础的交换中发生的，无法直接反映在交易的成本或收益之中，因此其影响是外在的。这种影响分为有利影响和不利影响，前者叫做外部经济性，后者叫做外部不经济性。外部经济也称为正外部性，指一个经济主体的经济活动导致其他经济主体获得额外的经济利益。
目前社会中的建筑可以分为两种性质的建筑：一种是绿色建筑，另一种是传统建筑。绿色建筑是外部经济性产品，对环境保护、节约能源等方面产生了较大的外部效益；而传统建筑不注重节能、对环境的影响，产生了一定的负面影响，具有外部不经济性；两者都属于“外部效应”。外部性是绿色建筑的一个主要特点，也是绿色建筑难以推行的一个重要原因。
2.2绿色建筑的外部经济性分析
我们可以假设P为价格或成本，Q为产量，SM为供给曲线，MPB为生产者的边际内部收益曲线，MSB为边际社会收益曲线。当绿色建筑产品的需求曲线(生产者的边际内部收益曲线 MPB)与绿色建筑产品供给曲线SM(即边际成本曲线MC)相交与 A 点时，产量为 Q1，价格为 P1，这个均衡并不是社会最优产量，因为绿色建筑生产行为所带来的“外部收益”没计算在内。如果把“外部收益”计算在内，即产生了一个较高的曲线—边际社会收益曲线MSB，当边际社会收益曲线MSB 与边际成本曲线相交于 B 点时，生产者向社会提供的绿色建筑产品与全社会对绿色建筑产品的需求达到均衡，绿色建筑产品的社会最优产量为 Q2，价格为P2， AC 表示“外部收益”。
由于外部经济性的存在，社会无成本的分享了绿色建筑产品的外部效益，因而绿色建筑产品的有效供给往往不能满足社会的需求，整个社会也就不能达到帕累托最优，要使绿色建筑产品的产量达到社会最优产量 Q2，政府必须采取一定措施，譬如采取绿色税收或者激励政策，使绿色建筑产品的外部收益内部化，这样开发商才有动力建筑绿色建筑产品。
2.3传统建筑的外部不经济性分析
如上分析Q2是达到社会帕累托最优的产量，AC为外部性成本，即外部不经济 (分析原理同绿色建筑的外部经济性分析)。如果开发商建筑传统建筑并不会被增加税收或者罚款，而采用绿色建筑方案则会增加成本，那么，追求私人利润最大化的开发商会毫不犹豫的选择传统建筑的做法。该开发商并未为此支付费用，即未承担污染成本，PMC曲线将是与决策制定相关的曲线。社会被迫承担污染成本AC。数量Q1将被生产，高于社会配置的最优产量Q2，无法实现整个社会的帕累托最优。因此，政府应该采取一定的强制性措施来限制这类建筑的存在。
3.发展绿色建筑存在的问题
3.1认识理念存在局限
一是不少地方尚未将发展绿色建筑放到保证国家能源安全、实施可持续发展的战略高度，缺乏紧迫感，缺乏主动性，相关工作得不到开展。二是由于发展起步较晚，各界对绿色建筑理解上的差异和误解仍然存在，对绿色建筑还缺乏真正的认识和了解，简单片面地理解绿色建筑的含义，关于绿色建筑真正内涵的普及工作仍然艰巨。
3.2法规标准敧缺
在绿色建筑的推广中相应的政策法规和评价体系还需进一步完善。绿色建筑与区域气候、经济条件密切相关，我国各个地区气候环境、经济发展差异较大，目前的绿色建筑标准体系没有充分考虑各地区的差异，不同地区差别化的标准规范有待制定。因此，结合各地的气候、资源、经济及文化等特点建立针对性强、可行性高的绿色建筑标准体系和实施细则是当务之急。
3.3激励政策相对滞后
相对于各种法规、标准和规范的不断出台，激励优惠政策配套相对滞后。尽管目前已经实行可再生能源在建筑中规模化应用的财政补贴政策，但支持建筑节能和绿色建筑发展的财政税收长效机制尚未建立，对绿色建筑缺乏补贴或税收减免等有效的激励，很难提高企业开发绿色建筑的积极性。制度与市场机制的结合度有待提高。
3.4技术选择存在误区
在绿色建筑的技术选择上还存在误区，认为绿色建筑需要将所有的高精尖技术与产品集中应用在建筑中，总想将所有绿色节能的新技术不加区分地堆积在一个建筑里。一些项目为绿色而绿色，堆砌一些并无实用价值的新技术，过分依赖设备与技术系统来保证生活的舒适性和高水准，建筑设计中忽视自然通风、自然采光等措施，直接导致建筑成本上升，在市场推广上难以打开局面。
4.发展绿色建筑的对策建议
4.1理念先行引领绿色建筑发展
绿色建筑代表了世界建筑未来的发展方向，推广和发展绿色建筑有赖于绿色理念深入人心，需要全社会观念与意识的提高，要向全社会宣传普及绿色建筑的理念和基本知识，提高民众的接受度。绿色建筑不等同于高科技、高成本建筑，不是高技术的堆砌物，因
地制宜地选择适用的技术和产品，通过合理的规划布局和建筑设计，并不需要增加过多的成本。
4.2完善法规保障绿色建筑发展
推广绿色建筑需要政策法规的引导和制约，应完善相关法律法规，体现大力发展绿色建筑的内容，对建筑节能、节地、节水、节材及环境保护做出补充要求，增加奖惩条文要加大强制执行新建建筑节能标准的力度。对于符合一定条件的政府投资建筑应要求符合绿色建筑评价标准，发挥政府示范作用，增强绿色建筑的社会影响，起到更好的引领作用。
4.3激励政策促进绿色建筑发展
促进绿色建筑的发展，建立有效的激励政策是其中重要的一环。目前，完善各种财政税收刺激政策已刻不容缓。借鉴国外经验，政府应制定一系列符合国情的激励政策，建立市场机制和财政鼓励相结合的激励机制，提高相关行业、企业和消费者的积极性。对符合绿色建筑标准的建筑投资者、消费者实行一定的政策优惠，采取经济补贴、低息贷款、税收减免等激励政策推动绿色建筑的发展。
4.4适用技术推动绿色建筑发展
在绿色建筑的技术策略上要因地制宜。绿色建筑技术研究在国外开展得较早，已有大批的成熟技术，在积极引进、消化、吸收国外先进适用绿色建筑技术的基础上，更重要的是选择与创造适宜本土的绿色建筑技术，走本土化绿色之路。大量建筑在建造过程中要结合本地实际情况，选择最适用的技术与产品，把适用技术合理地集成在建筑上，尤其是自然通风和天然照明技术要得到强化应用。可以推广且成本不高的技术与产品才是绿色建筑技术与产品的重点。面对全球能源危机和日趋严重的环境污染，在发展低碳经济、力推建筑节能的大背景下，绿色建筑将成为未来建筑的趋势和目标，具有广阔的发展前景。
参考文献：
[1]GB／T50378—2006.《绿色建筑评价标准》[S]. 北京:中国建筑工业出版社.2006，5.
第8篇：绿色建筑的社会效益范文
Abstract : Based on the theory of ecological building construction and the practices in foreign countries and China ， the construction of green ecological living environment is discussed. It is pointed out that the design of ecological construction should follow the ecological design theory and the concept of ecological esthetics ，and take into consideration of the factors of environmental ecology and sustainable development as well as the balance of ecological and social and economic benefit .
生态建筑是在德国生物学家赫克尔创立的生态学基础上发展起来的。在人类高科技发展中，人必须遵循自然生态规律，有节制地运用技术与资源，达到“天人合一”，实现可持续发展。
1 生态建筑
1. 1 国外生态建筑范例
美国最近研制出一种新型生态住宅。水、电能源独立自供，使用生态环境材料，新型生态住宅的特点有:收集雨水、循环利用，雨水汇集到房下储水槽，然后送到厨房，使用后经净化再冲厕所或浇灌植物:充分利用太阳光能太阳能电池板及时为电器设备供电，不用或用不了的电由蓄电池储存，即使太阳能电池不工作，蓄电池可保证5 天用电:房屋结构灵活多变，外观呈圆柱体，坐落在矩形的轻钢质平台上，平台上的房屋由各种可拆卸组合的构件组成。室内空间围合随意、舒适。英国诺茨大学设计并建造了一种生态房。是四居室的住房，隔热性佳，热能来自人体散热、阳光及家电设备所产生的热量。家庭用电依靠安装在花园凉亭上的风力发电机和太阳能电池提供;用水是屋檐流下的雨水，蓄存于地下室，使用前用沙床过滤;粪便和污水流入一堆肥坑，经发酵后供花园施肥。
1. 2 国内生态建筑范例
上海建筑科学研究院建造的生态办公楼，技术指标为:综合能耗是普通建筑四分之一;再生能源利用率占建筑使用能耗20 %;再生建材资源利用率达到60 %。该院主攻“生态建筑关键技术研究与系统集成”，建立评估体系，研发生态型建材，生态办公楼结构一反常见的办公楼南北排列，长方形造型。而它外形南低北高，南面办公室下大上小，北面办公室下小上大，东北向西南倾斜的中庭从一楼直达三楼，形成一个共享空间。中庭内，绿树葱茏。中庭屋顶巨大的透明玻璃天窗，开启角度大小随意。冬天阳光射入，照耀着北面的办公室。夏天， 自然风清爽。生态办公楼在地下2 m深处，间隔埋设若干根数十米长的小管道，管道出口一头在中庭，另一头在数十米外的旷地。由于热空气“体轻”，会直窜而上，从办公楼北面顶层的通风口散逸而出，形成烟囱效应，从地面管道中拔风。而包裹地下管道的是凉湿的泥土和恒温的地下水，从地面抽取的热风经过数十米长的地下管道时，温度下降，再经过滤处理，进入生态办公楼后清新宜人。此外，充分利用太阳能、地热等再生能源，安装太阳能热水系统、太阳能空调，收集雨水再利用，全方位采取节能技术。
2 绿色生态住区
绿色生态住区指从规划用地、建筑设计造型、运营到物业管理等方面在开发与建设中，以生态设计原则为指导，遵循“生态美学”“以人为本”的创新意识，协调人、自然、建筑和社会生态环境的审美关系，以绿色经济为基石、绿色技术做支撑，绿色环境为标志，从而体现住区人格化、自然化和生态化设计理念。并以“人性化”为出发点进行管理的新型住区[1 ] 。
在设计中，思考人、建筑、绿色生态住区环境三者之间的关系，既注重造型艺术的多维表现，更突出人的居住与生存环境的相融性以及生态规律的作用。维系与自然的平衡，有效控制资源消耗、再生和维护生态系统。建筑作为载体，将生态环境与人格化设计有机结合，并赋建筑予生命;同时，生态环境美与建筑的完美和谐，又体现出了人、生态建筑与住区自然环境的统一性。从而满足可持续发展规律。
2. 1 绿色生态住区的调控机制
绿色生态住区就自然控制论的理论而言，应将其视为一有机功能整体，系统的调控与运营是以自然生态系统、住区生活与服务系统、交通与工作范围联系系统、物业管理系统、智能控制系统之间的关系为链接、经过对住区影响生态环境质量并起重要作用的因子分析，建立明确、严谨的系统发展目标及其功能结构网络关系。通过国家各部门宏观调控、融资者的科技投入以及业主参与，这种三位一体的系统反馈机制传递反馈信息，及时调整住区发展目标，合理调节和控制系统内功能流(能流、物流和价值流) ，实现3R (Reduce 、Recy2cle、Reuse) 原则[2 ] 。通过系统分析、综合、优化和生态设计、运行等环节，从整体上对住区进行有效的控制。从而实现住区循环再生性、反馈平衡性、高效和谐性、文脉延续性等特征。并形成总体优化的系统，使绿色生态住区实现高效节能、绿地占用合理、节水、低污染、物业高水准管理，物质文明和精神文明高度统一，实现可持续发展。
2. 2 绿色生态住区的系统分析与评价
2. 2. 1 系统分析
在复杂因子中，寻找关键的影响因素。分析绿色生态住区系统之间的关系，生物的如生物之间各个食物链上的能量流动以及物质循环;非生物的如净化水体、土壤、空气流动等诸多复杂因素。这些因素直接影响生物和非生物的过程;分析系统生态环境的相融性;分析实现生态建筑目标结构体系中影响系统发展方向的排它性;分析环境效益与可持续发展机制建立的完美和谐性。
2. 2. 2 系统评价
绿色生态住区系统评价的范围，按照国际绿色建筑协会的定义，对绿色生态建筑的评定包括能源、水、声、光、热、绿化、环境、绿色建材及废物处理等九大系统。而绿化系统又包括三大功能:首先是树木、花、草的生态平衡功能，其次是休闲功能，最后是景观文化功能。对现有住宅的生态环境和节能效果进行评价。从专业角度出发，评价住宅小区的声、光、热和节能效果，以及居民居住在其中的健康、舒适程度。并从技术、经济、环境、能源及社会等角度去研究，其内容包括小区规划评价、建筑单体评价、环控系统方案评价等。我国第一部生态住宅评估标准，由建设部、清华大学等有关单位专家、学者提出，从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个方面对居住小区进行全面评价，并兼顾社会、环境效益和用户权益。若上述5 个指标体系都在60 分以上就被认定为绿色生态住宅。分体系得分在80 分以上的住宅，可进行绿色生态住宅单项认定。
2. 3 绿色生态住区系统实施与反馈
绿色生态住区系统的实施与建设过程应充分体现整个系统发展过程的动态性和反馈平衡性。在实施过程中所收集的信息是综合的、全方位的。从绿色生态住区环境治理与环境保护到单位住宅设计;从政府各部门到业主;从自然经济环境到地方建材质量、价位。总之，以实现可再生能源及其资源(太阳能、地能、生物质能、风能、雨水资源、中水资源等) 的利用为目标，并确定适应地域发展的主导能源和资源进行综合开发和利用。诚然，必须考虑开发项目的经济实力和技术支撑以及诸多条件是否可行。如象对生物质能的开发和利用，需要采取的生态措施，变废弃有机物为可利用物质，成为清洁型能源。并对所获取的反馈信息、能源结构进行有效的调整。从而形成系统的良性循环，实现系统可持续发展。
3 观察平台
住区的系统生态调控，必须遵循生态学原理和方法，以生态设计为导向，构建“整体优化”和“生态优化”为准则的绿色生态住区。并融合人居生态环境美学等学科知识。绿色生态住区的开发，为最佳表现“生态设计”符合自然生态本原，完美表现生态建筑形象提供了一个观察平台和运作模式。绿色生态住区目标的实现，是生态城市目标的集合。绿色生态住区的环境绿化是实现生态系统良性循环的关键所在。笔者建议将未来的规划设计(小区的绿地设计) 提升到人类聚层环境科学研究范畴上去构建。从自然、人类、社会、建筑及其支撑网络(即所有人工或自然的联系系统) 去考察生态建筑[3 ] 。并明确未来建筑学、城市规划学、生态学、地理学、园林学等相互融合与拓展的发展方向，视建筑为自然生态系统之中一个开放的子系统，有效的参与整个生态系统的能量和物质活动的循环与交换，有机的结合绿地生态、植物生态、建材生态、能源生态、景观生态等体系，逐步完善生态系统的评价体系。
4 住区环境效益
住区环境效益表现为环境设计的生态效益、社会效益及其经济效益诸多方面的综合效益。
4. 1 住区环境设计的生态效益
绿色生态住区环境设计的生态效益可表现在绿色空间设计、水资源系统设计、能源系统设计、废弃物处理、住区道路与居住环境设计诸多方面。即要考虑居住者使用功能和健康等因子、以及建筑造型的特点，又要结合绿色生态住区环境的可行性。这就意味着未来的设计将是一种三位一体或多维思维的建筑模式。是以建筑可持续发展为指导思想的建筑设计理念。
4. 2 住区环境设计的社会效益
绿色生态住区环境设计的社会效益，显而易见的是环境的绿化，目前，我国许多开发商，都将住宅小区开发的绿化率作为小区的重要环境指标之一，相同地段的住宅小区，周边绿化环境佳，其销售价或租金要明显高于周边环境欠佳的住宅小区。绿色生态住区绿地建设是生态设计中不容忽略的影响因子和评价指标体系中的重要数据之一，笔者建议，绿色生态住区的环境绿化率不应低于50 % ，可根据不同标准加以规定。规划与设计师应审慎认知，并对环境绿化的循环成本加以关注。
4. 3 住区环境设计的经济效益
绿色生态住区环境设计的生态效益和社会效益，同时体现出环境的经济效益。既环境生态效益、社会效益和经济效益存在着统一性，反映出小区设计与开发建设的协调关系。表现生态建筑的绿色生态住区环境效益存在着巨大的开发潜力，在海口市“望海狮城”绿色生态住宅小区设计中，根据现有能源技术经济条件，在不同的应用领域和层次上采用了风能、生物质能和太阳能。风能用于景观水体的循环流动的动力用能，太阳能用于区域生活用洗浴热水的加热用能，生物质能用于小区管理人员生活用能及标志性景观火炬、照明用能。小区水景观用水总量约2000 m3 ，按照3 d 全部循环一次计算，采用风能替代电能全年节约用电约3. 13 ?07 kWh。如果1 度电造价为1. 5 元。则节约工程造价: 3. 13 ?07 ?. 5 元/ kWh = 4 695 万元[4 ] 。
5 结语
生态建筑设计理论与人居环境生态美学运用于反映住区人与绿色生态住区环境的协调性，将成为未来绿色生态建筑设计理念与实施的重要研究内容。人、生态建筑造型艺术、绿色生态住区三者的关系亦是规划师和建筑师遵循可持续发展规律和生态学理论去进行创作的主题。生态住宅评估标准的推出，无庸质疑，为未来的绿色生态住区规划和建筑造型追求外型美的同时，要重视生态建筑设计及其环境的生态效益、社会效益和经济效益的统一性奠定了基础。
参考文献
[1 ] 景星蓉，张健. 论绿色生态住宅小区[J ] . 工业建筑，2003 ，33(5) :24.
[2 ] 李立敏，王竹. 绿色住区可持续发展机制研究[J ] . 新建筑1999 ，20 (5) :1.
第9篇：绿色建筑的社会效益范文
关键词：节能环保，高层建筑，绿色，施工技术
中图分类号：TU97 文献标识码：A
Analysis of green construction technology of high-rise building under the background of energy saving and environmental protection
余文文
Yu Wenwen
The construction of City College of Hubei Engineering College, Xiaogan City, Hubei province 432000
Abstract: the application of the green construction technology in high-rise building construction, in as far as possible reduce project and social adverse effects to the environment under the premise of implementing project economic benefit, social benefit and environment benefit overall optimal goal. This article mainly for green construction technology applied in the high-rise building construction are analyzed.
Keywords: energy conservation and environmental protection, high-rise buildings, green, the construction technology
1、引言
我国在近代可持续发展的战略目标下，高层建筑施工快速发展，促使高层建筑施工对社会和环境的影响与日俱增，同时衍生了高层建筑绿色施工的概念，促使建筑施工技术不断的完善，对建筑企业以及建筑工程产生了巨大的变革。绿色施工技术是指在建筑工程施工全程中，通过对科学的管理方法及其先进的施工技术，在保障最基本的工程施工质量及安全的前提下，在最大程度上构建文明施工及传统的施工技术，减少噪音、节约资源、保护社会环境和自然环境等，合理利用社会与自然的资源相结合的施工模式。
2、节能环保背景下高层绿色施工技术概述
2.1、绿色施工技术是现代施工企业的核心技术，不仅促进了建筑施工企业在社会中的良好形象，也降低了对企业施工成本的消耗，控制了建筑施工的质量，在一定程度上实现我国的可持续发展科学观，做到了对生态的保护、资源回收利用、节能生产的目标，使建筑施工达到了经济、环境、社会等良好的效益。同时，绿色施工有利于带动城市的良性发展。因为城市的发展离不开建筑工程的建设，建筑工程的建设水平及质量是城市发展规模及状况的主要标志。绿色施工技术的实施，能够使建筑施工减少对自然、社会环境的破坏和污染，减少对资源的浪费，合理处理社会和自然资源，这一切都能够促进城市良好节能环保的发展，为城市居民的生活水平及工作环境奠定基础。
2.2、随着经济发展意识和观念的转变，可持续发展是所有发展中的市场主体的目标，其也是建筑工程企业所追求的目标，因此“绿色施工技术管理将是未来施工管理创新及施工企业发展的方向”。当前，我国经济虽然发展速度比较快，但是正在面临着资源紧缺的问题，从最近几年的政策形势上来看，绿色事业的推动和发展就是国家所采取的调整措施之一，因此，建筑工程企业要积极进行绿色施工管理，优化利用资源，让施工与自然的要求相协调才能够实现自身的持续发展。
3、节能环保背景下高层建筑绿色施工意义分析
3.1、绿色施工在推动建筑业企业可持续发展中的重要作用
绿色施工是高层建筑施工企业开展的一种新型施工理念，绿色施工在推动建筑业企业可持续发展中有着重要作用。首先，高层建筑施工企业进行绿色施工是在向技术、管理和节约要效益。绿色施工不仅仅包括了环境保护、节水、节电等内容，还包括了节地、节材、资源再利用等，这些内容都会直接给高层建筑施工企业节约建设成本，使得企业将更多的资金投入到工程质量方面。其次，绿色施工形成的环境效益是可以转化为经济效益、社会效益的。高层建筑施工企业在建筑施工过程中，注重节约资源和环境保护，就会在建筑行业形成良好的企业形象，进而获得更多的高层建筑施工建设机会，最终形成的是企业的综合效益。
3.2、绿色施工有利于保障城市的硬环境
高层建筑施工方式与技术对于城市环境有着重要影响，这种影响主要体现在
对于城市施工扬尘、噪音以及生态环境的影响。高层建筑施工过程中往往会出现开挖路面、植物移植、固废弃物等问题，这些问题的出现对于城市硬环境的破坏是巨大的，不仅仅影响着城市居民正常的生活与工作，而且对于城市形象也是一种破坏。绿色施工技术的实施，减少或者避免了施工扬尘、噪音以及生态环境破坏，最大限度的对开挖路面、植物移植、固废弃物等问题进行解决，保障了城市硬环境的完整与良好。因此，高层建筑、绿色施工有利于保障城市的硬环境。
3.3、绿色施工有利于保障带动城市良性发展
城市发展与建筑工程建设是相辅相成的，建筑工程建设在一定程度上促进城市发展，建筑工程建设水平与质量是城市发展速度与规模的重要标志。绿色施工技术的实施，能够最大限度的减少对自然环境和社会环境的破坏和污染，尽量减少资源浪费，合理利用社会资源和自然资源，这一切都对于城市发展有着重要的意义。因此，绿色施工有利于保障带动城市良性发展。
4、节能环保背景下高层建筑绿色施工策略探析
4.1、建立完善绿色施工的法规标准和制度，明确监督主体严格执法
我国高层建筑绿色施工开始时间还是很短，但是总体的发展势头很好。国家关于规范高层建筑绿色施工的规章制度建设还是不很完善，因此建立完善高层建筑绿色施工的法规标准和制度在现代绿色施工的大背景下显得尤为重要。有关部门除了要对于高层建筑绿色施工评价指标进行进一步量化外，还应该建立健全高层建筑建设施工各方主体的绿色施工责任制度，加强对绿色施工责任落实与监督管理，要明确城管部门对施工工地的处罚权，以及确立城管部门对施工工地绿色施工管理。
4.2、加强绿色施工宣传和培训，创造良好运行环境
要进行对高层建筑绿色施工的推广，加强相应的绿色施工宣传工作是必须的。因此，有关部门应该大力宣传高层建筑绿色施工，强化高层建筑绿色施工企业对于绿色施工的认知，明确绿色施工在现代高层建筑建设中的意义与作用。另外，加强对高层建筑施工企业绿色施工技术的培训，充分利用高层建筑人力资源优势，强化对高层建筑施工企业人员的分类培训，使所有高层建筑建设者掌握绿色施工的要求，确实做好高层建筑绿色施工实施效果。
4.3、积极发挥高层建筑企业实施绿色施工的主力军作用
高层建筑企业是实施绿色施工的关键部分，因为绿色施工主要是由高层建筑企业来完成能的。建筑企业在高层建筑实施的建设、监理、施工、设计的各个环节贯穿绿色施工理念，加强对高层建设绿色施工技术的研发与创新，建立健全施工企业内部绿色施工评价体系，做好对高层建设绿色施工全过程的管理。建筑业企业要着力于积极采用绿色施工技术措施，提高企业发展质量，研发绿色施工的新技术、新材料和新工艺，全面提高自主创新实力，积极发挥高层建筑企业实施绿色施工的主力军作用，为高层建设绿色施工在城市建筑中的推广贡献一份力量。
4.4、突出绿色建筑的特点
我国现在进行建设的绿色建筑应该是一种能够与自然环境和谐发展的建筑，其对环境的影响理应降到最低，故在建筑建设过程中应尽力采用先进生产技术，并根据各地的特点，充分利用不同地域的资源和环境，减少建筑过程中对环境的破坏和对资源能源的过度消耗，在为当地居民提供舒适满意的居所的同时，最高效率的利用周围的环境、资源和能源，实现真正的“绿色”。用发展的眼光来看，未来绿色建筑的发展要把能源节约和可再生能源的充分利用结合起来，这一结合可以实现用生态系统自身产生的能源补充消耗的能源，不至造成能源的亏空，借助阳光、风力等自然资源满足自身对能源的要求，使其具备更加完善的可再生功能和自我恢复能力，实现可持续发展。
5、结束语
总之，绿色建筑作为一个新兴概念正处于不断发展之中，随着社会和科技的发展，它将逐步充实和进步。绿色施工是符合可持续发展需要，绿色施工技术在高层建筑的施工生产和使用中，能对所涉及的各方效益达到共赢的效果，推动提高经济的效益，并能使各方受惠。高层建筑施工企业应对绿色施工技术进行深入的研究，高层建筑施工项目中实施应用，对以后高层建筑绿色施工节能环保的发展起着尤为重要的作用。
参考文献：
[1] 戚维忠 严妙陆：《基于建筑工程的绿色施工管理》，《企业技术开发》，2012年16期
[2] 王越：《探讨建筑工程绿色施工技术》，《科学技术》,2010年11期
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网址: 绿色建筑的社会效益精选(九篇) https://m.huajiangbk.com/newsview54471.html
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