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美国绿色建筑LEED认证花落正商建正东方中心,

花匠小妙招
2024-08-23 04:30

　　志华网　7月3日上午，正商建正东方中心荣获美国绿色建筑LEED授牌仪式在建正东方中心隆重举行。

　　郑州市房管局、河南省房地产协会、郑州市物业协会及美国绿色建筑协会运营官马晗、正商地产副总裁郭伟、河南兴业物业管理有限公司总经理朱杰等共同见证了这一重要时刻。

　　经过22年的城市运营发展，正商地产先后在山东青岛、海南文昌、河南郑州、洛阳、信阳、新乡等城市成功开发项目近60个，产品定位形成了改善型、舒适型、商业写字楼三大系列，为10万户家庭，40万业主实现了“居者有其屋”的生活梦想。

　　2012年-2015年，正商连续四年销售额、销售面积在郑州市场位居第一，2016上半年销售额102.47亿元，全国房地产百强企业销售额排名第70位，销售面积118.7万平方米，排名第39位，荣登河南省房地产行业榜首。

　　2016年，正商地产董事长张敬国提出高品质战略，坚持把高品质建设放在企业发展的首位，高品质服务作为企业的精神信仰，为客户提供超出预期的产品和服务，让客户更满意更信任，也赢得了政府、合作伙伴、业主及社会各界的广泛认同和信赖。

　　此次建正东方中心美国LEED绿色建筑认证授牌仪式，充分体现正商实施高品质战略的实施远见，接轨国际商务写字楼水平，跨入绿色商务时代，在河南树立一流的国际品质及绿色环保、高效节能的生态商务形象。

　　推行LEED建筑，除了大大改善环境质量之外，其卓越的能效设计及节能环保技术的运用，更能为企业和客户创造可观的商业效益，据国外相关研究数据显示，使用绿色建筑可降低8%的营运成本，物业价值提升7.5%，投资回报提高6.6%，入住率提高3.5%，租金增加3%。

　　据悉，LEED是一个国际性绿色建筑认证系统。LEED主要为建筑及社区提供第三方认证，是建筑或社区在节能、节水、减少碳排放、提高室内环境品质评价指标体系。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的绿色建筑评估标准。得到了世界建筑领域和主流绿色评估体系的认可和追随。

　　LEED建筑认证具有成本平均可在3年内回收；建筑物营运费用平均降低8%-9%；建筑物价值平均增加7.5%；建筑物平均节能24%-50%；碳排放平均降低33%-39%；用水量平均降低40%；固体废弃物平均减量70%；员工生产力平均提升2%-16%等环保、节能优点。

　　建正东方中心于2011年采用国际绿色建筑标准设计和施工，拥有世界制冷技术应用领域的先导约克中央空调系统，外立面LOW-E玻璃幕墙，40部德国进口蒂森克虏伯顶级电梯。注重提高资源利用率，减少碳排放，引用绿色设计和绿色施工理念，是河南省第一家精装交付的高端写字楼项目。

　　该项目系正商地产首次运用“3e-CBD”高端写字楼物管服务理念，充分发挥3e-CBD中心商务区的服务标准：CBD，即区域商务中心或称中央商务区，3e主要涵盖三个部分，1、electronic-电子智能；2、ecological-生态健康；3、excellent-优质高端；这三大系统的写字楼结合周边住区、优质公寓、完善的市政和生活配套设施，实现80%以上的人徒步或乘用公共交通上下班，为整个郑州的写字楼市场带来一场全新办公体验，让“改善城市办公环境、打造半小时徒步上班工作圈”成为可能。

　　同时，建正东方中心依据绿色建筑标准化设计和施工，所有照明采用BA系统进行节能降耗，电机设施变频控制有效降低电能能耗，室外环境采用大面积景观绿化，注重地面景观和屋顶花园有机结合，通过座凳、铺装、标志、灯光组合营造整体简洁、局部精细的绿色办公休闲氛围；建造材料等硬件设施统一实行顶级设计。依托郑州新东站高铁商圈的商务辐射力及核心商圈的区位交通便捷优势，集中打造5A级绿色办公商务坐标体系。

　　建正东方中心全面引进全球五大行戴德梁行“智能控” 全球化信息服务理念，精心打造项目的节能和用材质量，充分发挥硬件优势，利用互联网、大数据、智慧云、信息化等科技平台拓宽服务领域，给客户打造绿色低碳、健康舒适、开放共享的高品质绿色办公体验。

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