2024武汉江花宿舍小区，配套指南，买房攻略
小区概览
基础信息
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
小区地址江汉区北湖正街江花宿舍
附近学校武汉市艺术学校附属幼儿园,江汉区北湖小学,武汉市天门墩中学
大事记
小区评分
价格指数
户型分析
户型齐全，主打二居
江花宿舍户型主要有60平-87平的的二居 。
查看全部户型
在售户型分布
Created with Highcharts 5.0.12二居3套二居3套四居2套四居2套
共5套
在售户型
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区2.7区域均值2.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率33%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区33区域均值30楼龄
该房源楼龄32年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区32区域均值23.9物业服务
便利指数
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12
交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
交通配置
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：菱角湖,取水楼等；100个公交站：台北路天门墩,长江日报路地铁菱角湖站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量
该小区区域均值教育配置
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：武汉市艺术学校附属幼儿园,武汉市江汉区楚天幼儿园等； 43个小学：江汉区北湖小学,武汉市育才第二小学(立德校区)等； 41个中学：武汉市天门墩中学,武汉市第七十一中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区区域均值注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量
该小区区域均值购物配套
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：武汉万象城,交银康联台北商场等； 1559个超市：天天副食店,邦邻超市等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市
该小区区域均值休闲配套
周边3km（直线距离）内共有237个公园：菱角湖公园复式,元境Ai奇幻艺术之旅等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
该小区区域均值
小区品质7.6户型评分10.0相关知识
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买房误区：绿化率高=小区环境好？醒醒吧
买房误区：绿化率高=小区环境好？
买房误区:绿化率高=小区环境好?醒醒吧
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