关于湖北远升房地产集团有限公司远升 财苑花园建设项目环境影响报告表审批意见的函(咸环保审〔2016〕171号)
湖北远升房地产集团有限公司：
你公司报送的《湖北远升房地产集团有限公司远升 财苑花园建设项目环境影响报告表》（以下简称“报告表”）及审批申请收悉，根据《报告表》和现场踏勘，现批复如下：
一、本项目位于咸宁市咸安区青龙路南侧（浮山中小学西侧），总用地面积27640.64平方米，总建筑面积87480.9平方米。项目总投资15547.58万元（其中环保投资70万元），拟主要建设3栋26F住宅楼、1栋11F公寓楼、2栋3F商业楼、2栋2F商业楼等主体工程及配套的公辅工程。项目建成后可容纳404户，停车位562个（其中地上114个，地下448个）。该项目在符合咸宁市城市建设总体规划和土地利用规划的前提下，全面落实《报告表》提出的各项污染防治措施和生态保护措施，环境不利影响能够得到有效控制，从环境保护角度分析，项目可行。
二、在项目工程设计、建设和运行环境管理中，要认真落实《报告表》提出的各项环保要求，严格执行环保“三同时”制度，确保各类污染物全面稳定达标排放，污染物总量不得超过区域环境容量要求，并须着重做好以下工作：
（一）建设单位应在项目实施前充分征求相关部门意见，并依法依规办理国土、住建、规划等相关部门审批手续，在符合各项要求的前提下，建设单位方能开工建设。
（二）必须在工程开工十五日以前到咸宁市环境监察支队申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。严格按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定和要求，做好搬迁居民的拆迁安置和补偿工作。制作施工期环境保护手册，加强施工期环境监督管理。合理安排施工时间，加强同周边居民的协调沟通，避免引起投诉；建设单位应合理利用和处置拆迁垃圾、建筑垃圾，并到环卫部门办理手续后，按照指定地点倾倒，严禁各类建筑垃圾随意丢弃。全面落实《报告表》提出的各项环保措施确保施工期噪声、粉尘、废水和固废达标排放，不得对周围环境造成影响。
（三）按“雨污分流”的原则建设好项目区排水管网系统，积极与市政建设部门做好沟通协调，按照规划的城市排水相关规定和要求，做好项目区域排水管线与城市污水干管的对接。生活污水经隔油池、化粪池预处理后，排入市政污水管网；若进入永安污水处理厂深度处理，则外排废水执行污水处理厂接管标准及《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准；若进入陈天河直排至淦河，则外排废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准。
（四）本项目营运期大气污染源主要为汽车进出排放的汽车尾气和居民厨房油烟废气。地下停车场通过合理布置抽排风口位置，采用风机持续抽排风，减小地下汽车尾气对周围环境影响。汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准。厨房油烟通过专用油烟处理设备处理后，通过烟道竖井引至屋顶排放。厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准要求，外排废气不应对小区和周边环境造成影响。
（五）加强小区的环境监督管理，对风机、水泵、送排风机等机械及空气动力噪声源，尽量选用低噪声设备，合理布置，尤其对自来水加压层的加压水泵，须采取严格的消、隔声、减振措施，临路侧住宅楼须采取安装隔声窗等有效隔声措施，确保小区声环境达到《声环境质量标准》(GB3096—2008)2类标准；优化项目商业区在该地块的平面布置，对商业门面等商业噪声严格管理，控制营业时间，不得对小区内居民生活造成影响，确保各类噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)要求。
（六）建设单位要科学布设垃圾收集装置，落实垃圾分类收集等相关措施，切实做到日产日清，统一委托环卫部门清运处理，并积极做好垃圾收集点的防渗和防恶臭处理，避免垃圾对周围居民生活环境造成影响。
（七）合理布置小区天然气加压站位置，严格按照相关防火、防爆设计要求进行设计和施工，并配备相应的防护、监控和报警设备，制定风险防范措施和应急预案，避免天然气泄漏和爆炸等意外事故的发生。
（八）在实施工程建设过程中，要充分考虑建筑节能和环保，使用节能、环保型建筑材料。加强区域绿化，绿地率不得低于城建规划部门的要求。
（九）项目管理方应建立畅通的公众参与平台，及时解决公众担忧的环境问题，满足公众合理的环境诉求。定期发布工程环境信息，主动接受社会监督。
三、项目竣工后必须按规定程序向我局申请竣工环境保护验收。验收合格后，项目方可投入正式运营。
四、请咸宁市环境监察支队做好项目施工期和营运期环境监督管理工作。
五、本批复自下达之日起5年内有效。项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，应当重新报批项目的环境影响评价文件。
咸宁市环境保护局
2016年12月5日
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