2025成都芙蓉花开小区，配套指南，买房攻略
小区概览
基础信息
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业成都政建置业有限公司
物业公司帝恒物业管理有限公司
小区地址永文路南段1052号
附近学校爱迪尔幼儿园(芙蓉路),成都市文翁实验小学,成都市文翁实验中学
大事记
2005年
竣工时间
小区评分
价格指数
0.61%
环比上周
低
交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明卫,主卧朝南三居
芙蓉花开户型主要有84平-134平的户型方正,明卫,主卧朝南的三居 、84平-93平的户型方正,明卫的二居 、98平-143平的明卫,主卧朝南的四居 。
查看全部户型
在售户型分布
Created with Highcharts 5.0.12二居12套二居12套三居28套三居28套四居10套四居10套五居1套五居1套
共51套
在售户型
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区1.8区域均值1.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区35区域均值41楼龄
该房源楼龄19年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区19区域均值18小区设施
物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司帝恒物业管理有限公司
硬件设施
1.8
容积率
35%
绿化率
便利指数
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12
交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。
交通配置
周边2km（直线距离）内共有34个公交站：龙新路东站,芙蓉古城路口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量
该小区34
区域均值47
教育配置
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：爱迪尔幼儿园(芙蓉路),成都市实验小学附属幼儿园文翁分园等； 4个小学：成都市文翁实验小学,成都市康河小学等； 4个中学：成都市文翁实验中学,温江区江安路学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区21
4
4
区域均值28
4
4
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量
该小区6
0
区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：乐活广场,花沐里Q佳广场等； 193个超市：珊珊超市,怡佳超市(西贵堂东南)等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市
该小区2
193
区域均值2
240
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有12个公园：芙蓉广场,文家社区广场等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
该小区12
区域均值17
芙蓉花开
温江 /永宁镇
8.7
综合测评得分
小区品质8.5户型评分9.1区位交通8.0教育资源9.2生活服务9.2相关知识
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