2025广州白兰大厦小区，配套指南，买房攻略
小区概览
基础信息
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业广州市地下铁道总公司
物业公司广州地铁物业管理有限责任公司
小区地址芳村浣花西路
附近学校广州市荔湾区吉之苑幼儿园,鸿图苑小学,广州市真光中学东漖学校
大事记
2000年
竣工时间
小区评分
价格指数
0%
环比上周
低
交易热度
户型分析
查看全部户型
在售户型分布
Created with Highcharts 5.0.12一居1套一居1套二居4套二居4套三居1套三居1套
共6套
在售户型
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区2.5区域均值2.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区10区域均值23楼龄
该房源楼龄24年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区24区域均值27.8小区设施
物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司广州地铁物业管理有限责任公司
硬件设施
2.5
容积率
10%
绿化率
便利指数
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12
交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
交通配置
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：坑口,花地湾等；101个公交站：东漖街,汾水等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量
该小区101
4
区域均值91
5
教育配置
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：广州市荔湾区吉之苑幼儿园,芬芳双语幼儿园等； 21个小学：鸿图苑小学,金兰苑小学等； 24个中学：广州市真光中学东漖学校,广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区69
21
24
区域均值80
30
27
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量
该小区9
0
区域均值9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：芳和荟,芳和荟广场等； 705个超市：8字便利店(浣花西店),仪记食杂等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市
该小区12
705
区域均值20
746
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有103个公园：金兰文化广场,东漖公园等。
该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
该小区103
区域均值108
白兰大厦
荔湾 /坑口
7.5
综合测评得分
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