进入7月,预示着连云港每年最重要的夏季消费季正式拉开帷幕。港城消费市场如何保持稳定增长呢?业内人士表示,关键是要提供更加优质的消费供给,让多元消费文化在港城建立起来。其中最需要激活的就是文化消费市场。
开发历史消费场景
激活城市文脉
谈起激活消费市场,当前最热门的名词就是赋能。这种赋能不仅是指对传统的物流、服务等消费行业的数字化改造,还指深度挖掘城市文化内涵,带动文化消费上规模、上水平。
连云港是一座古老而现代的城市。作为江苏省历史文化名城、海上丝绸之路申遗城市,连云港有2200多年建城史。藤花落遗址更是中国龙山文化城址之一。然而因为各种因素的制约,连云港历史文化消费场所的挖掘存在不足。相关的古镇、古街、古迹存在保护不足、开发不足、创意不足等现象。
夏日的南城古镇蝉鸣声起,古老的城墙、斑驳的青苔,让人们好像看到了昔日海防古镇的风采。走进古街,大多数的房子大门紧锁,偶有打开的院门可以看到深邃的院落。走进其中,精美的徽派建筑独有的照壁让人惊叹。院落中的主人早已搬离此处,院中只有野猫几只,还有墙头攀爬的凌霄花。
作为连云港城区不可多得的明清古镇,南城古镇曾经一度传出古镇开发的消息。然而因各种因素的制约,南城古镇开发搁置。
其实,在连云港,同南城古镇一样具备开发潜质的古镇并不少。在板浦古镇,如果不是刻意寻找,人们很难知道在这样的古镇中还藏着《镜花缘》作者的纪念馆。在这座纪念馆的不远处就是著名的汪家大院。当地政府虽然对这座大院的外观进行了整修,但是内部的建筑因为年久失修,略显岁月感,更不要说感受汪氏家族昔日显赫的家族历史。
走进海州古城,这样的感受更加强烈。早年的仿古建筑已经斑驳,新建的仿古建筑因为缺乏历史的根基显得有点格格不入。只有双龙井小院还能看到昔日古城的风采。
当前,我市虽然也启动了一些历史文化消费场景的开发,但是成功案例不多。民主路、连云港老街都因为创新不足而出现了客流不足等问题。
“文化消费场景开发最重要的就是做好历史场景的复原和消费场景的创新。”在采访中,业内人士表示,历史文化场景的复原是第一步,只有将历史复原好了,将历史文化消费场景的故事讲好了,才能激活城市文化脉络,让人们对这样的消费场景充满期待,其次是要推进创新,简单地说就是用市场思维开发旅游场景。
修好房子
也需讲好故事
走进民主路,如果不是仿古的街区造型,人们很难想象这里曾经是苏北的“小上海”。作为一座主打历史文化的消费街区,这里历史味道严重不足。走进街区,古老的建筑很多,然而因为缺乏起码的指示牌,因此人们几乎很难“阅读”这座古街的文化。
“本来以为到这里可以看到一部连云港的民国史,然而走进一看,除了房子啥也没有!”盐城游客王悦遗憾地说,甚至连当地老字号也没有几家,很难想象这里竟然是连云港主打的历史文化街区。
失去历史外衣的民主路,同其他的步行街并没有什么不同。“因为停车难、店铺经营不善等因素,让港城本地人、外地游客对这里期待不足。”在民主路采访时,很多店家都表示,因为在早年的改造中,存在下水、建筑维修改造等短板问题,新入驻的店铺改造成本偏高。
随着人们生活水平的提高,文化消费正在成为区域消费热点。为了迎合这样的消费,很多城市都不遗余力开发新的文化消费场景。南京的老门东兴起就是近年来城市挖掘文化内涵、激活文化消费的一个例证。作为南京历史文化脉络上重要的地方,老门东2013年正式对外开放,再现了南京老城南传统民居的面貌。重新改造的老门东,不仅把历史上商贾云集的繁荣景象体现了出来,而且还在开发的过程中,引进了诸多文玩、小吃店,汇聚了全金陵众多名小吃,美食成为古街最重要的吸引人气因素,带动老门东快速崛起为南京新的文化消费场景。
“连云港现有的文化团体比较少,这些团体也缺乏对文化消费场景的文化作品挖掘,这就导致了历史文化消费场景和文化消费脱节,从而影响了历史文化消费场景的客流量。”在采访中,业内人士表示,连云港民主路、连云港老街开发都花费了大量资金,但是因为缺乏文化内涵挖掘,导致了街区复兴完成了,但是文化内涵挖掘不够,很难形成消费热点。
在苏州,为了激活网师园的文化消费,苏州组织了夜游网师园活动,大量的昆曲剧团在网师园夜游中提供优质文化消费场景,带动了网师园的人气。平江路晚间的苏州评弹表演是前往苏州旅游的游客不可错过的演出。南京为了激活老门东的人气,每年都将一些艺术活动安排在老门东,带动老门东文化氛围营造。连云港民主路、连云港老街也应该深度挖掘相关文化创意,让老街文化味道更足。
做好历史消费场景
还需创新机制
目前,我市文化历史消费场景开发大多数是由市级平台操作。这种平台可以整合相关的资源,推动相关场景尽快完成改造。然而笔者在采访中发现,因为一些机制约束,国有平台的绩效考核存在同市场需求脱节等现象。
在市场背景下,新晋的历史街区要求先“放水养鱼”。在这种模式下,需要街区管理者先让利于商家,让商家逐步成长然后再追求收益。这种让利需要根据街区人气和消费力进行评估。在国有平台重收益的绩效考核模式下,这种让利市场的时间空间较少。这也带来了港城一些街区宁可商铺空着,也不愿意招揽低租金商铺进场。
为此,港城经济专家认为,面对历史文化消费场景的挖掘,各县区应该创新国有平台运营模式,积极引入第三方机构或者策划公司帮助街区进行消费模式开发,最大限度提高历史文化场景经济效益。
当前,我市正在积极推进藤花落遗址、南城古镇开发,我市相关部门不妨到南京、无锡、苏州、扬州等地考察当地历史文化消费场景开发经验,学习他们协调当地居民和街区、古镇开发难题破解方法,尽快推进南城古镇、藤花落遗址等文化消费场景开发,让连云港城市消费多一些文化消费场景。
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