前滩后花园：三林滨江南片部分规划启动 先从三块生态地和两幅动迁地块开始
去年9月24日，黄浦江南延伸段三林滨江南片地区进入了公众的视野，该地区与前滩仅相隔一条华夏西路，初步规划有大量的绿地以及动迁安置房，未来将溅射大型居民住宅区，因此，前滩CBD后花园的形容应运而生。
今年4月21日，上海规土局发布了黄浦江南延伸段三林滨江南片地区的首个详细规划公示，预示着三林滨江的建设规划将在近期启动。
此次启动的是三块生态控制用地（16、17、18街坊地块）的相关电力改造规划，和两幅动迁安置房（10、13街坊地块）规划。
公示显示，两幅居住用地的总面积达4.33公顷，容积率不大于2.5，总建筑面积约10.83万平方米。
2014年9月24日至10月30日，《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801）东片区控制性详细规划》进行公示。据规划显示，黄浦江南延伸段三林滨江是上海市城市总体规划确定的中心城八片楔形绿地之一，作为前滩片区规划的补充，未来将建设大型居民住宅区，前滩CBD后花园“半妆”初露。
115万平大型居住社区
规划范围位于黄浦江东岸，中环线与外环线之间，属于浦东新区三林镇。黄浦江南延伸三林滨江南片地区（Z000801）东片区范围北起华夏西路（中环线），南到南外环，东至济阳路，西至杨思南路。总用地面积151公顷，建设用地面积约为83公顷，囊括了住宅、商业、办公及公共配套，其中以居住宅用地为主，占约26.5公顷。
据悉，规划范围内总建筑面积140万平方米，住宅建筑面积115万平方米，其中动迁安置房90万平方米；商业及办公建筑面积15万平方米，未来人口规模3.4万，住宅总套数12000套，未来将建设成为三林滨江板块的大型居住社区。规划范围内住宅区容积率为2.5，层高限制为80米—100米。
根据此次规划，地块指标如下（正式公告或将有改动）：
前滩CBD后花园“半妆”初露
随着城市转型发展的不断深入，黄浦江两岸地区作为承载上海市功能提升和形象展示的重要发展轴，其开发建设呈现出由中心城核心区向南北两侧拓展的趋势。2012年，三林板块内“前滩”的概念首次被提起，其发展目标定位是“第二个陆家嘴”、上海新的世界级的中央商务区域。
随着前滩等重要城市功能区的规划建设，三林滨江南片地区作为前滩板块的补充，位于黄浦江进入中心城区的南部门户，其做为前滩CBD的后花园的区位优势不言而喻。
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