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物业顾问公司绿化环境管理程序

花匠小妙招
2024-11-10 23:46

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1 物业顾问公司绿化环境管理程序目的向业主提供一个良好的生活环境。
2 范围适用于所接管项目的绿化管理。
职责绿化主管负责绿化质量控制；绿化班长负责本作业规程的组织实施及监督检查；绿化人员依照相关作业指导书进行规范操年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天进行；中耕除草的要求：
a) 中耕除草的深度依据植物的种类、树龄和季节而定，浅根
b) 性树种宜浅，反之宜深，一般为5-10cm；夏季中耕除草宜浅，秋季宜深。
园区植物的修剪为了提高园区植物的观赏价值和保持植物的生长态势而须定期修剪；修剪的功能：
a) 培养树形；调控树势；协调比例；改善透光条件；促进开花结果。
修剪的依据：
a) 依据树种品种特性；依据树龄树势现状；依据园区植物的功能要求；依据树木与环境条件的关系。
修剪的原则：
a) 因枝修剪、随树做形；满足功能、合乎要求；以轻为主、轻重结合；均衡树势、主从分明；长短结合、全面兼顾。
整形修剪的程序：一观察、二修剪、三处理。
a) 修剪时期休眠修剪：对落叶树木，从晚秋至第二年早春，而以落叶
后2周至发芽前的2周为最佳时段；b）生长修剪：一般自芽萌动后至落叶前进行；c）注意事项：对细密枝、干枯枝、重叠枝、交叉枝、徒长枝、病虫枝的修剪不受季节的限制；雨天不宜修剪。
i) 修剪的方法a）疏枝法（把无用的枝条自分生处剪去称为“疏枝”，减少树冠内枝条数量的修剪方法）；b）短截法（剪去1年生长枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方法）；c）锯截大枝法；d）回缩法（对2年以上的多年生长枝进行的短截）；e）抹芽法（树木发芽后至展叶前，徒长后适时将树干上无用的芽抹去）；f）除萌法（将树木主枝基部或大枝伤口附近经常长出的无用嫩枝剪除）；g）摘心法（对新梢进行轻度短截）；h）扭梢法（对直立较旺的新梢，在其未木质化以前，用手握住枝条基部3cm左右处，轻轻扭转180度，使其皮层与木枝部稍有裂痕，并呈倾斜或水平状态，倒向空隙处，以缓和生长）；屈枝法(在生长季节，将新梢或新枝弯曲成近于水平或下
垂的姿势，或按造型上的需要折成一定的形状，然后用棕丝或金属丝绑扎固定其形状的技术措施，称为“屈枝”)；j)刻伤法(在芽或枝的上方或下方将枝条切深达木质部的横伤，以切断韧皮部的输导组织，阻碍养分通过的技术措施，称为“刻伤”)。
草坪的修剪修剪原则：遵循1/3原则[即剪掉部分不能超过叶片自然高度(即未剪前的高度)的1/3]；修剪的频次要求：一般每月1次，生长旺季每星期1次；修剪后的高度要求：离地5-10厘米；修剪的质量要求：修剪后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草、杂物。
修剪的具体操作按《修剪作业指导书》进行操作。
植物的防护园区植物病虫害防治病虫害防治的原则：预防为主，“治早、治小、治了为原则。
园区植物常见虫害分类：
c) a)地下害虫：地老虎等；b)食叶虫害：毛虫等；吸汁虫害：蚜虫等；蛀干虫害：食心虫等。
园区植物的病害的分类：
a)传染性病害；b)非传染性病害。
b) a)