绿色建筑当然要多花成本了！
在2018中国国际建筑电气节能论坛上，安徽省建筑设计研究院的谢正荣总工介绍了“某高层行政办公大楼绿色三星建筑设计与评价概要”，会后与会代表参观了该建筑，引起大家的热捧！
该项目是集办公、展览、城建档案馆为一体的一类高层公共建筑，用地面积32亩，总建筑面积5.52万m²，示范建筑面积5.52万m²（其中地上4.22万m²，地下1.3万m²），主楼15层，辅楼10层，裙房3层，建筑控制高度60米。项目总投资约2.4亿元，2011年7月份开始方案设计，2016建成投入使用。安徽省首个三星级绿色建筑。
图1 该项目效果
除技术以外，业主更关心投资，三星级绿色建筑需要增加多少投资？表1~3一目了然，增量成本为307.97元/m2，占总投资约7.2%。
表1 绿色三星增量成本
技术措施建议
运用范围
单价增量成本
数量（暂估）
增量成本（万元）
屋顶绿化
裙房及主楼屋顶
200/㎡
3000㎡
60
透水砖铺装
绿地内人行道或活动广场
150元/㎡
1000㎡
15
加强屋顶保温
建筑屋顶
30元/㎡
5800㎡
17.4
加强外墙保温
建筑外墙
40元/㎡
4万㎡
160
low-E中空玻璃断桥铝合金窗
外窗和透明幕墙
100元/㎡
2万㎡
200
轻钢龙骨石膏板隔墙或玻璃隔断
室内隔墙
100元/㎡
2000㎡
20
建筑可调节外遮阳
建筑主要光照面
1500元/㎡
800㎡
120
地源热泵系统
空调冷、热源
3000元/KW
630KW
189
CO2监控系统
餐厅、报告厅、会议室等
8000元/个
23个
18.4
排风热回收
新风机组及空调机组
2万/套
70套
140
CO监控系统
地下车库
2000元/个
67个
13.4
节水灌溉技术
绿化场地浇洒
30元/㎡
4600㎡
13.8
雨水收集
屋面雨水
4000元/立方米
300立方米
120
太阳能热水系统
生活热水
2000元/㎡
200㎡
40
中水处理设备
杂用水
60万元/套
5立方米/小时
60
远传计量电表
全部建筑
1500元/点
60点
9
智能照明控制
公共区域
70万元
1套
70
其他
100万元
100
合计（5.6万㎡）
1366万元
单方增量成本
243.93元/m2
表2 其他绿色亮点增量成本
技术措施建议
单价增量成本
数量（暂估）
增量成本
（万元）
室内垂直绿化（模块化垂直绿化种植箱）
1000元/㎡
100㎡（绿化模块面积）
10
室外垂直绿化（地栽攀缘植物）
100/㎡
15㎡（地栽面积）
0.15
非绿化屋顶采用陶瓷隔热保温涂料
60元/㎡
500㎡
3
室内墙面采用空气净化功能涂覆材料
10元/㎡
1500 ㎡
1.5
办公会议室安装吊扇
600元/台
200个
12
有机垃圾处理机
25万元/台
1台
25
绿色措施展示系统
50万元/套
1套
50
太阳能光伏发电
95kwp
220
太阳能草坪灯
0.8万元
20
16
太阳能路灯
1.2万元
16
19
太阳能显示牌
1万元
2
2
合计（5.6万㎡）
358.65万元
单方增量成本
64.04元/m2
表3 合计绿色示范
总体增量成本
绿色三星增量成本（万元）
其他绿色亮点增量成本（万元）
合计（万元）
合计（5.6万㎡）
1366万元
358.65万元
1724.65万元
单方增量成本
243.93元/m2
64.04元/m2
307.97元/m2
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